cathryn-lavery-fMD_Cru6OTk-unsplash.jpg

Apakah yang perlu dilakukan oleh penjual?

satu

jualan rumah

masa

2

harga penyenaraian

untuk membuat keputusan

3

masalah terlebih dahulu

untuk menjangka

6

Pemilihan Pembeli

rundingan, kontrak

5

Menunjukkan

​ (Tunjukkan rumah)

4

pementasan

(hiasan rumah)

Prosedur langkah demi langkah dan senarai semak

Memutuskan Masa untuk Menjual Rumah Anda

Perbualan jujur dengan ejen

Pemahaman yang tepat tentang situasi penjual

jual? bukan? pajakan? bila?

Penerangan terperinci tentang proses dan isu jualan

Adakah anda yakin bahawa menjual rumah anda sekarang adalah pilihan terbaik?

Menetapkan harga penyenaraian

Analisis pasaran yang teliti dan tepat

bercakap seadanya

cara biasa  atau  separuh lelong

Jika anda berkeras pada harga yang tidak realistik, pasaran akan

dibenarkan  Anda tidak mendapat harga terbaik.

Menjangkakan masalah terlebih dahulu

Tulis Pendedahan

Siasatan Masalah Pinjaman

Menjangkakan permintaan pembaikan pembeli

Ramalan penutup dan bergerak

Yang pertama mudah, yang kedua sukar,

Yang pertama susah, yang kemudiannya senang.

Pementasan (Hiasan Rumah)

perkhidmatan pementasan

Foto profesional / maklumat terperinci

Penggunaan SNS yang cekap

jabatan pementasan  gambar yang bagus disiarkan  

Pembeli berpusu-pusu ke rumah.  

persiapan  rumah yang tidak  Sebaliknya, ia menghalau pembeli. 

Menunjukkan (menunjukkan rumah) ​​

Tunjukkan rumah atas permintaan pembeli

Mewujudkan Suasana melalui Rumah Terbuka

Susulan dengan bakal pembeli  

Layanan keutamaan untuk semua ejen dan pembeli

Datang untuk melihat perkara yang bernilai puluhan atau berjuta-juta dolar

Siapa antara tetamu  Anda mungkin menjadi pembeli.

Salam sejahtera kepada semua bakal pembeli  perlu lakukan

Anda boleh menjual rumah anda dengan baik. 

Pilih Pembeli

Pengesahan Kelayakan Pembeli

Tawar-menawar berdasarkan data objektif & psikologi pembeli

Syarat kontrak adalah teliti dan lengkap  

Tidak kira betapa berhati-hati anda membuat keputusan,  

kerana ia berkemungkinan pecah

untuk mendapatkan tawaran sandaran  Kami juga bekerjasama.

Rundingan, pemenuhan kontrak

kertas kerja yang tepat

Rundingkan permintaan pembaikan

Sentimen pihak pembeli / pemantauan pinjaman

siap tutup

Saya tidak mahu kehilangan apa-apa dan saya tidak mahu membuat sebarang konsesi

Sikap adalah peluang perdagangan  tidak boleh ketinggalan  terdapat.

Kursus Persediaan Pemasaran

Dapatkan sebut harga

Adalah baik untuk penjual memahami sejauh mana harga pasaran. Anda juga boleh melawat Rumah Terbuka dan membandingkan maklumat mengenai rumah untuk dijual di sekitar. penjual itu sendiri  Mengetahui harga pasaran ada hadnya. Ini adalah salah satu sebab terbesar untuk mencari ejen yang baik.

Memilih Ejen Hartanah

Mencari ejen hartanah yang baik adalah perkara paling penting yang boleh dilakukan oleh penjual untuk membuat jualan rumah yang berjaya. Salah satu kesilapan terbesar yang dilakukan oleh penjual ialah untuk mencari ejen yang baik  Anda tidak cukup berusaha.  

Tulis kontrak penyenaraian

Memandangkan ia adalah kontrak di mana penjual memberikan ejen hartanah hak eksklusif untuk menjual, sebaiknya membaca, memahami dan menandatangani setiap halaman jika boleh.  

strategi jualan rumah  

Salah satu perkara yang perlu dilakukan oleh penjual ialah membincangkan strategi jualan mereka dengan ejen penyenaraian, membincangkan harga, cara mendapatkan tawaran, pembaikan rumah, insentif dan banyak lagi. Adalah lebih baik untuk membuat keputusan dengan perhatian yang sewajarnya dan dialog yang aktif.  

Pementasan (menghias rumah): menghias rumah, pembersihan, pembaikan, dll.

Walaupun anda tidak mempunyai perkhidmatan pementasan profesional, anda perlu menghiasi rumah anda secantik mungkin apabila anda menjualnya. Anda perlu melakukan sapuan penuh sekurang-kurangnya sekali. Perkara ini harus diberi perhatian dan usaha yang paling aktif oleh penjual semasa menjual rumah, dan ia memerlukan bantuan ejen yang berpengalaman.  

Langkah-langkah pemasaran dan menandatangani kontrak

Menunjukkan (menunjukkan rumah)

Selalunya penjual mengosongkan rumah semasa rumah terbuka, pemeriksaan rumah atau pemeriksaan rumah terakhir. (Mempunyai penjual di rumah boleh menyebabkan satu sama lain tidak selesa) Adalah idea yang baik untuk membenarkan pembeli melihat rumah itu seselesa mungkin dengan kompromi minimum terhadap privasi.  

Tawaran, Tawaran Balas, Kesimpulan Kontrak (Tawaran, Tawaran Balas, Penerimaan)

Apabila pembeli menghantar tawaran, anda mesti memutuskan sama ada untuk menerimanya dengan segera atau menghantar tawaran balas. Apabila beberapa tawaran datang bersama-sama, proses membuat keputusan boleh menjadi sangat kompleks. Pendapat ejen penyenaraian diambil kira, tetapi keputusan muktamad terletak pada penjual. Ini juga merupakan kawasan yang memerlukan bantuan ejen yang berpengalaman dan canggih.

hak cipta       2021 Boston Choi  Hak cipta terpelihara.

th.jpg