Apakah yang perlu dilakukan oleh penjual?
satu
jualan rumah
masa
2
harga penyenaraian
untuk membuat keputusan
3
masalah terlebih dahulu
untuk menjangka
6
Pemilihan Pembeli
rundingan, kontrak
5
Menunjukkan
(Tunjukkan rumah)
4
pementasan
(hiasan rumah)
Prosedur langkah demi langkah dan senarai semak
Memutuskan Masa untuk Menjual Rumah Anda
Perbualan jujur dengan ejen
Pemahaman yang tepat tentang situasi penjual
jual? bukan? pajakan? bila?
Penerangan terperinci tentang proses dan isu jualan
Adakah anda yakin bahawa menjual rumah anda sekarang adalah pilihan terbaik?
Menetapkan harga penyenaraian
Analisis pasaran yang teliti dan tepat
bercakap seadanya
cara biasa atau separuh lelong
Jika anda berkeras pada harga yang tidak realistik, pasaran akan
dibenarkan Anda tidak mendapat harga terbaik.
Menjangkakan masalah terlebih dahulu
Tulis Pendedahan
Siasatan Masalah Pinjaman
Menjangkakan permintaan pembaikan pembeli
Ramalan penutup dan bergerak
Yang pertama mudah, yang kedua sukar,
Yang pertama susah, yang kemudiannya senang.
Pementasan (Hiasan Rumah)
perkhidmatan pementasan
Foto profesional / maklumat terperinci
Penggunaan SNS yang cekap
jabatan pementasan gambar yang bagus disiarkan
Pembeli berpusu-pusu ke rumah.
persiapan rumah yang tidak Sebaliknya, ia menghalau pembeli.
Menunjukkan (menunjukkan rumah)
Tunjukkan rumah atas permintaan pembeli
Mewujudkan Suasana melalui Rumah Terbuka
Susulan dengan bakal pembeli
Layanan keutamaan untuk semua ejen dan pembeli
Datang untuk melihat perkara yang bernilai puluhan atau berjuta-juta dolar
Siapa antara tetamu Anda mungkin menjadi pembeli.
Salam sejahtera kepada semua bakal pembeli perlu lakukan
Anda boleh menjual rumah anda dengan baik.
Pilih Pembeli
Pengesahan Kelayakan Pembeli
Tawar-menawar berdasarkan data objektif & psikologi pembeli
Syarat kontrak adalah teliti dan lengkap
Tidak kira betapa berhati-hati anda membuat keputusan,
kerana ia berkemungkinan pecah
untuk mendapatkan tawaran sandaran Kami juga bekerjasama.
Rundingan, pemenuhan kontrak
kertas kerja yang tepat
Rundingkan permintaan pembaikan
Sentimen pihak pembeli / pemantauan pinjaman
siap tutup
Saya tidak mahu kehilangan apa-apa dan saya tidak mahu membuat sebarang konsesi
Sikap adalah peluang perdagangan tidak boleh ketinggalan terdapat.
Kursus Persediaan Pemasaran
Dapatkan sebut harga
Adalah baik untuk penjual memahami sejauh mana harga pasaran. Anda juga boleh melawat Rumah Terbuka dan membandingkan maklumat mengenai rumah untuk dijual di sekitar. penjual itu sendiri Mengetahui harga pasaran ada hadnya. Ini adalah salah satu sebab terbesar untuk mencari ejen yang baik.
Memilih Ejen Hartanah
Mencari ejen hartanah yang baik adalah perkara paling penting yang boleh dilakukan oleh penjual untuk membuat jualan rumah yang berjaya. Salah satu kesilapan terbesar yang dilakukan oleh penjual ialah untuk mencari ejen yang baik Anda tidak cukup berusaha.
Tulis kontrak penyenaraian
Memandangkan ia adalah kontrak di mana penjual memberikan ejen hartanah hak eksklusif untuk menjual, sebaiknya membaca, memahami dan menandatangani setiap halaman jika boleh.
strategi jualan rumah
Salah satu perkara yang perlu dilakukan oleh penjual ialah membincangkan strategi jualan mereka dengan ejen penyenaraian, membincangkan harga, cara mendapatkan tawaran, pembaikan rumah, insentif dan banyak lagi. Adalah lebih baik untuk membuat keputusan dengan perhatian yang sewajarnya dan dialog yang aktif.
Pementasan (menghias rumah): menghias rumah, pembersihan, pembaikan, dll.
Walaupun anda tidak mempunyai perkhidmatan pementasan profesional, anda perlu menghiasi rumah anda secantik mungkin apabila anda menjualnya. Anda perlu melakukan sapuan penuh sekurang-kurangnya sekali. Perkara ini harus diberi perhatian dan usaha yang paling aktif oleh penjual semasa menjual rumah, dan ia memerlukan bantuan ejen yang berpengalaman.
Langkah-langkah pemasaran dan menandatangani kontrak
Menunjukkan (menunjukkan rumah)
Selalunya penjual mengosongkan rumah semasa rumah terbuka, pemeriksaan rumah atau pemeriksaan rumah terakhir. (Mempunyai penjual di rumah boleh menyebabkan satu sama lain tidak selesa) Adalah idea yang baik untuk membenarkan pembeli melihat rumah itu seselesa mungkin dengan kompromi minimum terhadap privasi.
Tawaran, Tawaran Balas, Kesimpulan Kontrak (Tawaran, Tawaran Balas, Penerimaan)