검색 결과

74 item ditemui

  • CONTACT | 부동산

    soalan penyerahan pelanggan anda kumpulan sokongan yang kuat saya akan jadi jangan teragak-agak ​ Sila berasa bebas untuk menghubungi kami. Rick & Chris Choi 781 690 4389 ​ bostonchoirealty@gmail.com ​ ​ID: chrischoi2003 Cari : Hartanah Eunkyung Choi hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

  • 주택 융자 | 부동산

    크로스컨트리 모기지의 Rick Shin (신동엽) 입니다. ​ 최고의 실적과 서비스를 자랑하는 Marquis Team 에서 완변한 한국어 서비스로 최상의 결과를 경험해 보시기 바랍니다. ​고객님의 상황에 맞는 최적의 모기지 조건과 이자율을 찾아서 시간과 비용을 최대한 절감해 드릴것을 약속드립니다. ​ 풍부한 경험과 전문지식으로 아무리 어렵고 힘든 모기지 융자일지라고 도와 드립니다.​ 다양한 주택융자 및 재융자 프로그램이 있으니, 어떠한 상황이시라도 ​주저하지 마시고 연락주세요 ​ ​ Marquis Team은 20년 이상 모기지 융자에 종사하고 있으며, 미주 전체 최고의 대출 담당자(Team)로 알려져 있습니다. 2021년 Scotsman Guide Top Originator 의 통계에 따르면 저희 팀은 전 미주에서 #7 Loan Originator in the Nation 으로서 1,881개의 대출과 $951,653,023.00 융자를 달성한 성과가 있습니다 MassDREAMS GRANT PRODUCT MATRIX 매스 하우징에서 새로운 프로그램이 나왔습니다 자세한 정보는 클릭 해 주세요 https://qrco.de/bdLsB3 Foreign National Loan ​ ​외국 국적 융자 두번 째 집 또는 별장 ​ 투자용 주택 ​ 30-50% 다운 페이먼트 융자 Read More > Conventional Loan ​ ​일반 융자 ​ 5-20% 다운 페이먼트 ​ PMI 모기지 보험 ​ 크레딧 점수, 다운페이 ​소득대비부채 비율 Read More > Jumbo Loan ​ ​점보 융자 5-20% 다운 페이먼트 ​ PMI 모기지 보험 ​ 크레딧 점수, 다운페이 ​소득대비부채 비율 FHA ​ ​ ​정부 보증 융자 3.5% 다운페이 가능 ​ PMI 모기지 보험 ​ 3.5% 다운 융자가능 ​낮은 크레딧 점수 가능 Read More > Read More > ARM ​ ​ ​변동금리 융자 5, 7, 10 Y 고정 ​ 이자만 내는 프로그램 ​ 일반 융자보다 ​낮은 이자로 융자 Fixed Rate Loan ​ ​고정금리 융자 ​ 대출 기간 같은 이자율 ​ ​변동금리 보다 높은 이자 ​ 원금과 이자 상황액이 매달 같음 Refinance ​ ​재융자 낮은 이자로 재융자 ​ 재융자로 현금마련 ​ 일반 융자에서 필요한 ​모든 서류 준비 Portfolio Loan ​ 포트폴리오 융자 기존 모기지 대안 목적 ​ ​ ​자체 내부 대출 요건 ​ ​높은 수수료와 높은 이자율 Read More > Read More > Read More > Read More > The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US ​ 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Officer Assistant 617.543.8114 rick@marquisccm.com Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​모기지 융자 카톡 APPLY NOW

  • 최은경 부동산 / 보스톤 부동산

    Pakar Jualan Hartanah ​ Eunkyung Choi & Dongyup Shin ( Chris & Rick ) Sr. Penasihat Hartanah Global, Realtor ​ ​ Ejen hartanah dengan kepakaran dan pengetahuan di kawasan Boston tak nampak. ​ ​ Sama ada anda ingin membeli rumah sendiri, mencari rumah sewa, menjual rumah, atau untuk tujuan pelaburan, kami akan membantu anda membuat pilihan terbaik untuk tujuan anda. Dengan lebih 35 tahun pengalaman di Amerika Syarikat dan pengalaman hartanah, Kami akan melakukan yang terbaik sehingga transaksi selesai. Ringkasan proses pembelian rumah AS maklumat perkhidmatan Jualan, sewa, nasihat pelaburan ​ ​ Kami menyediakan perundingan untuk semua pertanyaan tentang penjualan rumah, penyewaan dan pelaburan hartanah. Pertanyaan dan perundingan ​ Jika anda mempunyai sebarang pertanyaan tentang membeli rumah, Melalui perundingan profesional yang disesuaikan pelanggan Kami akan menyelesaikan keraguan anda. pandangan untuk dijual ​ Urus niaga hartanah adalah soal jumlah wang yang besar, jadi adalah penting untuk menggunakan maklumat yang teliti dan tepat Membuat keputusan adalah perkara yang paling penting. Maklumat terperinci melalui maklumat harta yang boleh dipercayai Kami akan membimbing anda. penilaian hartanah ​ Syarikat kami menyediakan perkhidmatan penilaian hartanah supaya semuanya berjalan lancar dari awal hingga akhir. cukup kaya untuk membolehkan proses itu diteruskan Kami mempunyai pengalaman dan kepakaran terkumpul. Jika anda mempunyai sebarang pertanyaan, sila hubungi kami. ​** Maklumat penting untuk pembeli** Senarai Semak Pembeli **Maklumat penting untuk penjual** senarai tugasan penjual strategi jualan rumah Rick & Chris Choi (Shin Dong-yeop & Choi Eun-kyung) Kumpulan Premier Realty Rumah/Kondo di Kawasan Boston broker barang yang pakar dalam perdagangan. ​ Dengan hati seperti keluarga, Mengutamakan kepentingan pelanggan, perkhidmatan profesional yang berbeza ​​​ Kami berjanji untuk menyediakan. ​ soalan penyerahan hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

  • 소개 | 부동산

    Berdasarkan 35 tahun tinggal di Amerika Syarikat, Kami telah cuba mendengar suara setiap pelanggan dengan mengambil kira kekhususan mereka. Kami cuba mengurangkan halangan untuk memasuki pasaran hartanah AS dengan menyediakan perkhidmatan yang lebih selesa kepada pelanggan Korea yang mengalami kesukaran akibat halangan bahasa dan perbezaan budaya. Bagi pelanggan yang mencari pelaburan hartanah di Boston dari Korea, negeri lain atau luar negara, Kami membantu anda masuk dan menetap di Boston dengan lancar dengan maklumat yang boleh dipercayai dan kemahiran analisis. ​ Adakah terdapat ibu-ibu yang mempertimbangkan daerah sekolah untuk pendidikan anak-anak mereka? Berdasarkan pengalaman jelas saya mendidik dua kanak-kanak dari tadika di Boston District 8, kami cuba mengurangkan kehilangan tempat tinggal ibu yang menganggap daerah sekolah mereka. ​ Rick mendapat pendidikan di Amerika Syarikat, dan berdasarkan pengalamannya bekerja sebagai pengurus di Wal-Mart, syarikat pengedaran terbesar di dunia, dan sebagai pengurus besar di sekolah menengah swasta, kami ingin menyediakan hartanah berkualiti tinggi perkhidmatan yang merangkumi ekonomi dan pendidikan Amerika. Chris, berdasarkan pengalaman bertahun-tahun krew syarikat penerbangan asing dan pengalaman perniagaan, mempunyai kemahiran komunikasi dan perkhidmatan yang terbaik, dan, yang paling penting, Kami berjanji untuk mengetuai rundingan yang lancar dengan pihak lain. ​ dengan hati seperti keluarga ​ Mengutamakan kepentingan pelanggan Ejen yang menyediakan perkhidmatan profesional yang berbeza. Pakar Jualan Hartanah ​ Eunkyung Choi & Dongyup Shin Chris & Rick Sr. Penasihat Hartanah Global, Realtor Chris & Rick ​ (Kris & Rick) Eunkyung Choi, Shin Dong-yeop Sr. Penasihat Hartanah Global, Realtor Tonton taklimat pelaburan Ulasan Kepuasan Pelanggan ​Mengapa anda perlu bekerja dengan kami? dengan hati keluarga ​ memberikan keselesaan Tiada tekanan untuk membuat keputusan yang selesa dalam setiap proses membeli atau menjual rumah. Saya cuba untuk tidak memberi. ​ Sebab kami tidak membebankan pelanggan kami adalah kerana mereka boleh membantu mereka membuat keputusan perdagangan yang betul. Ini adalah untuk mewujudkan persekitaran yang terbaik untuk anda. Ini kerana "tekanan jualan" tanpa henti daripada banyak ejen hartanah melangkaui beban psikologi dan boleh menyebabkan pelanggan membuat keputusan pembelian yang tidak baik. Sebab kami tidak boleh memberi tekanan kepada pelanggan kami ialah kami pada asasnya bekerja sebagai "perunding" dan bukannya "jualan". ​ Kerana penjualan rumah adalah konsep perundingan, bukan konsep penjualan, apabila pelanggan menjadi pelanggan seumur hidup. ​ Keupayaan dan perkhidmatan yang berbeza Kami melakukan yang terbaik untuk melaksanakan tugas asas yang tidak disedari oleh pelanggan kami. ​ Perkara yang tidak disedari oleh kebanyakan pelanggan ialah 90% daripada kualiti perkhidmatan hartanah bergantung pada perniagaan asas. Analisis pasaran yang tepat, pemasaran yang cekap, kertas kerja yang teliti, carian penyenaraian yang teliti dan mengesyorkan harga tawaran yang betul adalah sebahagian daripada tugas asas ejen, tetapi bukan mudah untuk melakukannya dengan baik. Inilah sebabnya mengapa semua kerja ejen kelihatan serupa, tetapi kualiti perkhidmatan sangat berbeza. Ingat, pembeza perkhidmatan hartanah boleh menjadi terlalu mencolok atau tidak mengganggu. Kami juga mempunyai kekuatan dan senjata istimewa kami. ​​ Kuasa Analitikal: Menganalisis data dan nombor yang kompleks untuk menyediakan data yang boleh dipercayai. Rayuan: Hartanah mempunyai bahagian penulisan yang luar biasa berat. Kemahiran menulis terperinci dan persuasif sering memainkan peranan besar dalam tawar-menawar dan penyelesaian masalah. Berdasarkan pengalaman hidup dalam masyarakat Amerika arus perdana, dia mempunyai keupayaan ayat yang kuat untuk berkomunikasi dengan lancar dengan pihak lain, dan membuat tawar-menawar melalui rayuan yang kuat dan pendamaian yang lembut. Kepekatan: Hartanah adalah sangat kompleks dan sukar, tumpuan adalah penting. Ramai ejen hilang fokus kerana emosi mereka apabila berlaku situasi yang tidak dijangka. Kami mengiktirafnya dan telah melalui banyak perkara, jadi kami mempunyai fokus dan dorongan untuk bergerak ke hadapan bagi menyelesaikan segala-galanya. ​ kawasan Boston Ia cerah dalam perwatakan. ​ Saya telah tinggal di AS selama lebih daripada 30 tahun dan telah tinggal di Boston selama lebih daripada 20 tahun. ​ Khususnya, membesarkan dua anak di kawasan ini, dia memahami ciri-ciri tempatan daerah sekolah dan setiap bandar dengan baik. ​ Pelanggan di atas yang terbaik untuk terbaik! Saya bekerja dengan bersungguh-sungguh. ​ Mempunyai semua kualiti di atas menjadikan ejen yang benar-benar berbakat. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh menjadi ejen yang baik tanpa pemikiran yang mengutamakan pelanggan. ​ Ia adalah semata-mata untuk keselamatan dan faedah pelanggan minda perkhidmatan dan Ia adalah hati nurani yang betul. Apabila ejen hartanah berpegang kepada kepentingan mereka sendiri, tanpa pengecualian, pelanggan kehilangan wang. Ejen mahir dengan ketekunan dan pengalaman Anda boleh menemuinya pada bila-bila masa, di mana sahaja. Walau bagaimanapun, tidak ramai ejen yang bersenjatakan semangat perkhidmatan yang menyeluruh dan hati nurani yang bersih untuk pelanggan di atas segalanya. Bukankah bagus jika anda boleh mendapatkan bantuan ejen hartanah bertauliah yang bekerja untuk pelanggan anda yang terbaik daripada menjadi yang terbaik untuk diri sendiri? hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

  • 고객 후기 | 부동산

    dengan hati seperti keluarga ​ Mengutamakan kepentingan pelanggan Ejen yang menyediakan perkhidmatan profesional yang berbeza. Ulasan Kepuasan Pelanggan Membeli rumah adalah satu siri renungan sama seperti saat anda terpaksa memutuskan untuk berkahwin. Saya meletakkan dua kad di atas meja dan memikirkan semua kemungkinan. ​ Adakah pilihan ini akan mengekalkan nilainya dari semasa ke semasa? Adakah sekarang masa yang sesuai untuk membuat pilihan? Adakah pilihan ini sesuai untuk keadaan kewangan saya? Saya bernasib baik kerana dapat bekerjasama dengan Eunkyung Choi dalam situasi pilihan ini, dan dia banyak membantu saya dalam membuat keputusan dengan nasihat yang sesuai sebagai pakar sambil berfikir dengan guru. ​Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Eun-Kyung Choi, yang bersama saya pada saat pelbagai pilihan musim panas lalu, dan saya percaya jika ada ahli keluarga lain yang mungkin mengalami masalah yang sama, saya syorkan anda mendengar pendapat anda dan saya percaya ia akan sangat membantu. ​​ - Puan. Taman Cikgu Choi banyak membantu kami dari awal apabila kami tidak tahu apa-apa tentang membeli rumah pertama yang kami suka. Dia menerangkan kemajuan satu persatu secara terperinci dan, terutama sekali, memperkenalkan syarikat pinjaman kedua kepada syarikat pinjaman kedua dengan pertimbangan dan momentum yang paling cepat berbanding orang lain apabila saya patah hati sehingga saya tidak dapat meneruskan lebih jauh kerana masalah dengan syarikat pinjaman pertama. Dan dia memberi saya banyak kata-kata iman dan kekuatan. Walaupun selepas pembelian selesai, dia memberitahu kami apa yang kami perlu tahu dan maklumat yang kami perlukan untuk membaiki rumah. Saya menulis ulasan ini dengan harapan ramai orang akan dibantu dengan kebolehan Encik Choi yang boleh saya kagumi walaupun saya memikirkannya sekarang. Kalau bukan kerana Profesor Choi, memang susah nak beli rumah pertama yang sangat saya suka. Dia sangat berterima kasih kepada kami sekeluarga. Terima kasih~ Cikgu Chris Choi~~ - Puan. Kim Chris benar-benar menakjubkan. Dia membantu kami mencari dan mendapatkan rumah yang sesuai yang paling sesuai untuk keluarga saya. Dia juga sangat bersemangat dan profesional tentang kerjanya. Sentiasa memberi saya respons segera yang memberikan banyak pengetahuan dan nasihat. Saya sangat mengesyorkan Chris dan akan kembali kepadanya untuk pembelian rumah saya yang seterusnya. - Kim, M. Hello, kali ini saya Ini kali pertama saya membeli rumah sendiri. Ini kerana Choi Eun-kyung kami. Mungkin dua tahun lalu, ketika kami mula-mula membuat keputusan untuk membeli rumah, dia menerangkan secara terperinci apa yang kami sediakan dari awal dan menemani kami melalui proses penyediaan. Kemudian, masalah sukar timbul semasa proses persiapan, dan apabila kami hampir berputus asa, kami tidak melepaskan tangan kami dan bekerja keras sehingga ke akhirnya, yang membuka peluang baru. Jika bukan kerana lelaki ini, kami mungkin tidak akan mempunyai rumah yang begitu bagus. Terima kasih banyak-banyak dan terima kasih. Jika ada yang bertanya, saya pasti ini adalah yang terbaik dari yang terbaik. Lagipun, kalau ada orang nak beli rumah dekat Jeju, kami tak segan silu untuk syorkan dan syorkan Encik Choi Eun-kyung. Dan saya mahu bersama orang ini sehingga akhir, sama ada di rumah atau perniagaan baru... Akhir kata, terima kasih sekali lagi dan terima kasih. By the way, awak cantik dan baik hati hahaha - Kim, G. Ia adalah impian saya untuk memiliki rumah pertama saya, tetapi ia sangat sukar dan terdapat banyak perkara yang saya tidak tahu. Namun, semuanya berjalan lancar kerana dia tahu isi hati pelanggan dan mengambil berat terhadap mereka dari awal hingga akhir. Saya sangat terharu kerana anda datang kepada saya sehingga hari perpindahan. - Kim, B. Saya dan isteri membeli rumah impian pertama kami dengan bantuan Chris Choi. Kami berada di pasaran selama dua bulan penuh dengan gigih mencari dan melawat rumah terbuka yang tidak terkira banyaknya dan pertunjukan persendirian bersama dia dan pasukannya semasa pasaran penjual puncak pada 2021. Dia ialah ejen pembeli terkemuka. Tempoh. Berikut ialah beberapa lagi kata sifat tentang Chris: cepat, jelas, tersedia, berpengetahuan, berbudi bahasa, membantu, bijak, menggalakkan, mesra, tabah dan berorientasikan perincian. Saya cenderung untuk menuntut dan memilih, dan tanpa bantuan dan bimbingan Chris, kami tidak akan dapat membeli rumah impian seperti itu, terutamanya semasa pasaran penjual yang belum pernah berlaku sebelum ini. Chris akan menjadi ejen kami sekali lagi pasti apabila kami membeli rumah kami yang seterusnya! ​ ​ — Kim Inchan Saya tidak bersedia untuk membeli rumah atas cadangan keluarga saya. Saya telah diperkenalkan dengan Choi Eun-kyung dan berpeluang membeli rumah. Saya bermula tanpa sesiapa tahu apa yang perlu dilakukan apabila saya membeli rumah dengan penjelasan terperinci dari 1 hingga 10, dan mereka terus berhubung dan banyak membantu saya. Dia memberitahu saya bahawa saya tidak sepatutnya berputus asa, siapa sangka saya tidak boleh melakukannya jika saya tidak boleh melakukannya, dan dia banyak membantu saya. Dia bersama kami pada penutupan terakhir, dan dia sangat menikmatinya seolah-olah ia milik anda. Selain itu, saya dan keluarga saya berpecah, dan kami menerima banyak bantuan dari rumah dan perniagaan. Saya ingin berkongsi hubungan berharga ini dengan anda sehingga ke akhirnya. terima kasih - Puan. Lim Saya membeli rumah buat kali pertama kali ini, dan ia adalah sempurna dari harga kepada kuasa rundingan dan tumpuan + rasa. Saya pernah bekerja dengan tiga atau empat broker barang yang berbeza sebelum ini dan mereka adalah yang terbaik. Terima kasih banyak! — Brookline. Puan. Choi hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

  • 매물 검색 | 부동산

    Boston kejiranan Wellesley barat newton Brookline Belmont Lexington Pelabuhan laut teluk belakang Cambridge mencari harta carian sewa Barat / Weston Wellesley Newton / Newton Lexington Belmont / Belmont Brookline Cambridge / Cambridge Teluk Belakang Pelabuhan laut hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

  • Summary | 부동산

    Proses pembelian rumah AS ​ Proses membeli rumah di Amerika Syarikat agak berbeza dengan proses jual beli hartanah di Korea. Oleh itu, adalah perlu untuk memahami proses pembelian rumah AS dan untuk menentukan belanjawan yang diperlukan untuk setiap langkah terlebih dahulu. Sebab untuk membeli rumah di AS VS membeli rumah ​sewa Terdapat ramai orang yang sedang berdebat sama ada untuk menyewa atau membeli rumah di Amerika Syarikat. Lebih-lebih lagi jika anda tidak tahu berapa lama anda akan tinggal di AS. Menyewa rumah vs membeli rumah, yang mana lebih baik? Untuk memutuskan sama ada anda perlu membeli rumah, anda mesti membandingkan sewa dan bayaran rumah terlebih dahulu. Dengan kadar gadai janji jatuh dalam beberapa tahun kebelakangan ini, secara amnya adalah idea yang baik untuk membeli rumah jika anda boleh membuat bayaran muka sebanyak 20% atau lebih. Hartanah AS dinilai sebagai aset yang lebih selamat daripada hartanah di negara lain. Di Korea, ramai orang membeli hartanah AS untuk tujuan pelaburan. Terdapat sangat sedikit diskriminasi antara rakyat Amerika dan warga asing apabila melibatkan pelaburan dalam hartanah AS. Ia mesra pelaburan hartanah asing. Oleh itu, ramai pelabur asing dari Asia dan Eropah melabur dalam hartanah AS, dan Korea menunjukkan minat yang besar dalam pelaburan hartanah AS. Terangkan proses pembelian asas untuk rumah di Amerika Syarikat satu Asas Hartanah ​ menimba ilmu 5 Kelulusan Pinjaman Terdahulu (Pra-Kelulusan) 2 Semak julat belanjawan anda ($)​ 6 Cari rumah (Rumah) 3 keputusan wilayah ​ (Lokasi) 4 ​ Pemilihan Ejen (Realtor) ​ 7 tawaran (Tawaran) 8 pemeriksaan rumah (Pemeriksaan) 9 kontrak (Beli dan Jualan) 12 ​ Kelulusan Pinjaman (Kelulusan Pinjaman) 11 penilaian rumah ​ (Penilaian) 10 Permohonan pinjaman ​ ​ (Pinjaman) 13 pemindahan hak milik (Pemindahan Gelaran) 14 penutup (Penutup) ​ Proses Pembelian Rumah AS ​ Ketahui asas hartanah di Amerika Syarikat Jika anda bertemu dengan ejen hartanah yang berpengalaman dan boleh dipercayai, tidak akan ada masalah, tetapi jika anda hanya mempunyai pengalaman hartanah Korea tanpa pengetahuan asas hartanah AS, anda mungkin menghadapi banyak masalah. ​ Semak julat belanjawan anda Melainkan anda membeli secara tunai, semua orang mendapat pinjaman bank untuk membeli rumah. Pada asasnya, anda hanya perlu mengetahui jumlah bayaran yang boleh anda buat, dan cari rumah mengikut jumlah tersebut. ​​ pemilihan wilayah Membuat keputusan tempatan dan mencari rumah menjimatkan masa dan usaha. Pertama sekali, adalah disyorkan bahawa ahli keluarga membincangkan perkara yang paling penting bagi kita, dan memilih kawasan dengan memampatkan hanya 1-2 atau 2-3 daripadanya. Satu cara untuk melakukan ini ialah mengetahui kebaikan dan keburukan orang di sekeliling anda sebelum membuat keputusan tentang tempat yang anda ingin tuju (rumah, rumah bandar, kondo), seperti berulang-alik ke tempat kerja, daerah sekolah atau faktor penting lain. ​​ Pemilihan Ejen Mencari ejen yang berpengalaman dan jujur harus menjadi keutamaan nombor satu anda. Terutamanya jika anda membeli rumah untuk kali pertama atau jika anda tidak berpengalaman, anda boleh menganggapnya sebagai melalui semua ini dengan ejen anda, satu langkah pada satu masa dari awal. Selain itu, pembeli tidak membayar yuran ejen. ​ Kelulusan Pinjaman Terdahulu Anda harus sentiasa mendapatkan pra-kelulusan sebelum anda pergi mencari rumah. Memandangkan ia secara literal Pra-Kelulusan, ia tidak bermakna pinjaman sebenar telah diluluskan, tetapi ia mesti dihantar bersama tawaran. Pada asasnya, ia adalah surat kebenaran yang menunjukkan pihak lain bahawa mereka boleh meminjam jumlah ini daripada bank supaya mereka boleh membeli rumah anda. ​ Cari rumah Dengan pangkalan data yang hanya boleh dilihat oleh ejen hartanah, kami akan mencari, menganalisis dan memberitahu anda tentang kejiranan dan rumah yang anda inginkan. Dan, anda boleh melihat rumah itu di rumah terbuka atau dengan tempahan. ​​ tawaran Apabila anda melihat dan menyukai rumah itu, anda membuat tawaran (kontrak) dan menghantarnya kepada penjual, dan apabila penjual menerima tawaran itu, rundingan kontrak bermula. Kontingensi, ini adalah syarat di mana kontrak boleh dibatalkan selepas membuat tawaran. kaunter tawaran Penjual boleh menghantar tawaran balas kepada tawaran pembeli, dan pembeli boleh menghantar tawaran balas kepada tawaran kaunter penjual yang telah dihantar semula. ​​ pemeriksaan rumah Sebaik sahaja penjual menerima tawaran, pembeli menjalankan pemeriksaan rumah. Dalam kes yang sangat istimewa, klausa ini tidak termasuk dalam kontingensi (dalam kes pasaran penjual). Upah profesional untuk mengetahui masalah besar dengan rumah anda. Pembeli dan ejen boleh menemani anda. ​ pembaikan atau kredit Sekiranya terdapat masalah melalui laporan pemeriksaan, anda boleh meminta penjual untuk pembaikan atau kredit. Di sinilah perbezaan antara ejen berpengalaman muncul. Bergantung pada cara anda menjangkakan, penjual mungkin atau mungkin tidak dapat memenuhi permintaan pembeli. (Tidak berfungsi di pasaran penjual) ​ kontrak Ini adalah peringkat memuktamadkan kontrak yang mengikat secara sah berdasarkan kandungan tawaran. ​ Permohonan pinjaman Ini adalah peringkat untuk memohon pinjaman bank mengikut butiran kontrak. ​ penilaian rumah Penilaian rumah ialah proses di mana bank menilai nilai rumah. Ini dilakukan sebelum kelulusan pinjaman, dan jika nilai yang dinilai terlalu rendah untuk harga pembelian rumah, pinjaman mungkin tidak diberikan. ​ ​ Kelulusan Pinjaman Proses kelulusan pinjaman selepas pihak bank selesai membuat semakan pinjaman. Sekiranya dokumen tidak dihantar dengan betul atau jika terdapat lebih banyak dokumen yang diperlukan, ia mungkin mengambil masa 1-2 minggu lagi. (Terutama mereka yang menjalankan perniagaan peribadi) ​​ pemindahan hak milik Jumlah pinjaman akan dihantar pada hari penutupan. Kemudian, anda akan memohon pendaftaran pemindahan hak milik. Biasanya, jika anda memohon pendaftaran pada waktu pagi, anda akan menerima pemberitahuan bahawa pemindahan telah dibuat pada sebelah petang. Apabila pendaftaran selesai, nama pemilik akan bertukar daripada penjual kepada pembeli. (Kadang-kadang ia dipindahkan ke hari berikutnya atas sebab masa.) Di Amerika, terdapat satu perkara yang dipanggil Deed. Dapatkan insurans untuk mengelakkan potensi pertikaian hak milik. ​ ​ penutup Kos penutupan Kos penutupan termasuk yuran peguam, yuran pemeriksaan hak milik, premium insurans hak milik, premium insurans rumah dan cukai hartanah 3 bulan. Terima pakej penutup Dokumen berdaftar dihantar ke pejabat peguam dua bulan selepas ditutup. ​ ​ Dana yang diperlukan untuk membeli rumah bajet diperlukan Kos pembelian rumah adalah seperti berikut: Sila ambil perhatian bahawa kos yang tepat mungkin berbeza bergantung pada keadaan. Deposit: $1,000~5,000 Yuran pemeriksaan: $400~1,000 Yuran Asal Pinjaman: $1,000-1,500 Yuran penilaian: $400 ~ 700 Bayaran Pendahuluan: Biasanya 3-20% daripada harga rumah (anda boleh melakukan lebih banyak lagi) Kos Penutupan: Biasanya 1-5% daripada harga rumah Insurans Tajuk: $1,500-3,500 Perbelanjaan lain: kurang daripada $1,000 Adalah disyorkan untuk menyediakan tambahan 1~4% daripada harga rumah untuk kos penutupan, tidak termasuk bayaran muka. ​​ ​ Perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membeli rumah di AS Pilih wilayah Berbincang dan memutuskan perkara yang penting untuk keluarga kita, dan memilih kawasan yang memenuhi 1-2 perkara paling penting di antaranya boleh menjimatkan sedikit usaha dan masa anda. ​ Buat tawaran Ejen hartanah yang berpengalaman dan mahir sentiasa mengekalkan hubungan yang baik dengan ejen penjual, jadi mereka akan lebih mengetahui apa itu penjual dan apa yang mereka mahukan dan memberi nasihat kepada pembeli. Sudah tentu, keputusan muktamad adalah milik anda, jadi adalah disyorkan agar anda membincangkannya dengan teliti antara satu sama lain sebelum membuat keputusan. ​ Untuk membeli rumah... Jika anda ingin mencari rumah pada masa yang anda inginkan, sebaiknya berunding dengan ejen terlebih dahulu dan berbincang bagaimana untuk meneruskan. Bukan mudah untuk mencari maklumat yang anda perlukan untuk mencari rumah atau pembelian sendiri. Walau bagaimanapun, sebaik sahaja ejen hartanah dipilih, ia boleh menjadi lebih pantas, lebih tepat dan boleh memberitahu anda perkara yang perlu dilakukan seterusnya. ​ rundingan Semua transaksi boleh dirunding dengan penjual. Walau bagaimanapun, bergantung pada cara anda berunding, peluang anda untuk mendapatkan rumah yang anda inginkan mungkin meningkat atau berkurangan. Ini juga bergantung pada pengalaman ejen dan sejauh mana hubungan baik dengan ejen lain. hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

  • Rent | 부동산

    ​ Memperkenalkan daerah sekolah terbaik, pengangkutan dan keselamatan ​ ​ ​ sewa premium ​ ​ ​ Pengkhususan dalam Pangsapuri Tanpa Bayaran sila klik gambar di bawah asas Penerangan Sewa satu Semak julat belanjawan anda ($) 2 keputusan wilayah (Lokasi) ​ 3 Pemilihan Ejen (Realtor) 6 ​ penyerahan dokumen ​ (Permohonan) 7 Penerimaan 5 Lawatan/Semakan Foto (Lawatan / Gambar) 4 ​ Cari apartmen ​ (Cari) 8 penutupan kontrak (Perjanjian pajakan) 9 bergerak (Pindah masuk) Dokumen yang diperlukan untuk penyewaan ​ ​ ​​ Apabila menyewa kereta di Boston, anda perlu membuktikan pendapatan x 3 kali ganda sewa. Ini adalah dokumen asas yang diperlukan. Pasport atau lesen memandu AS I20 (Pelajar) bukti baki bank bukti pegangan rintisan gaji semakan kredit Jika anda memerlukan penjamin Pasport penjamin atau lesen memandu AS ​ Bukti baki bank penjamin Bukti tempoh penjamin atau perniagaan Stub bayar atau penyata cukai ​ semakan kredit Lexington Newton Brookline Longwood Belmont Cambridge

  • Buyer | 부동산

    ​ mudah dicari Maklumat barangan! Pembeli sahaja rumah keyakinan untuk hidup ​ Ia menyebabkan kesilapan besar. Kebimbangan pembeli ​Perkara yang perlu dilakukan semasa membeli rumah Rumah Untuk Dijual strategi pembelian hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

  • 재융자 | 부동산

    Refinance 주택을 재융자한다는 것은 무엇을 의미합니까? 주택을 재융자할 때, 당신은 본질적으로 현재의 모기지를 새로운 원금과 다른 이자율로 거래하는 것입니다. 그런 다음 대출 기관은 새로운 모기지를 사용하여 이전 모기지를 상환하므로 한 번의 대출과 한 번의 월 상환금만 남게 됩니다. 사람들이 집을 재융자하는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다. 현금 상환 재융자를 사용하여 주택 자산을 활용하거나 이자율 및 기간을 조정하여 더 나은 이자율 및/또는 더 낮은 월 지불금을 받을 수 있습니다. ​ 주택 재융자는 어떻게 이루어지나요? 재융자 절차는 동일한 단계가 많이 포함되지만 주택 구입 절차보다 덜 복잡한 경우가 많습니다. 재융자가 얼마나 걸릴지 예측하기 어려울 수 있지만 일반적으로 30~45 일 입니다. 재융자 절차를 자세히 살펴보겠습니다. 이 프로세스의 첫 번째 단계는 재융자 유형을 검토하여 가장 적합한 옵션을 찾는 것입니다. 재융자를 신청할 때 대출 기관은 주택을 구입할 때 제공한 것과 동일한 정보를 요청합니다. 소득, 자산, 부채 및 신용 점수를 검토하여 재융자 요건을 충족하고 대출금을 상환할 수 있는지 여부를 결정합니다. 대출 기관이 필요할 수 있는 일부 문서에는 다음이 포함됩니다. 가장 최근 2달 급여 명세서 가장 최근 2년의 W-2 가장 최근 2달 은행 거래내역서 기혼이고 공동 재산 상태에 있는 경우(배우자와 대출을 같이 받는지 여부에 관계없이) 대출 기관은 배우자의 문서를 필요로 할 수도 있습니다. 자영업자인 경우 더 많은 소득 문서를 요청받을 수 있습니다. 지난 몇 년 동안의 세금 보고서를 잘 보관하는 것도 좋은 생각입니다. 현재 대출 기관과 재융자를 할 필요가 없습니다. 다른 대출 기관을 선택하면 새로운 대출 기관이 현재 대출을 상환하고 이전 대출 기관과의 관계가 종료됩니다. 모기지를 재융자해야 하는 4가지 이유 앞서 언급했듯이 모기지 재융자를 원하는 데에는 다양한 이유가 있습니다. 여기에서 몇 가지 주요 이유를 살펴보겠습니다. ​ 1. 대출 기간 변경 많은 사람들이 이자 절약을 위해 대출 기간을 단축하기 위해 재융자합니다. 예를 들어, 30년 만기 대출로 시작했지만 지금은 더 높은 모기지 상환액을 감당할 수 있다고 가정해 보겠습니다. 15년 만기로 재융자하면 더 나은 이자율을 얻고 전반적으로 더 적은 이자를 지불할 수 있습니다. ​ 2. 이자율 낮추기 금리는 항상 변합니다. 대출을 받았을 때보다 지금 금리가 더 좋다면 재융자가 의미가 있을 수 있습니다. 이자율을 낮추면 월 지불액을 낮출 수 있고 대출 기간 동안 이자를 덜 지불하게 됩니다. ​ 3. 대출 유형 변경 다른 유형의 대출이 귀하에게 도움이 될 수 있는 많은 이유가 있습니다. 원래 이자를 절약하기 위해 변동금리 모기지(ARM)를 받았지만 금리가 낮을 때 ARM을 고정금리 모기지로 재융자하고 싶을 수도 있습니다. 마침내 FHA 대출을 일반 대출로 재융자하고 개인 모기지 보험에 대한 지불을 중단할 수 있을 만큼 충분한 주택 자산이 생겼을 수도 있습니다. ​ 4. 자산 현금화 현금 인출 재융자를 사용하면 집에서 빚진 것보다 더 많은 돈을 빌리고 그 차액을 현금으로 사용하실 수 있습니다. 주택 가치가 상승했다면 주택 개조, 부채 정리 또는 기타 비용을 위해 현금을 인출할 수 있는 충분한 자산이 있을 수 있습니다. 재융자로 현금을 사용하면 다른 대출 유형보다 훨씬 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있습니다. 그러나 현금 재융자는 세금에 영향을 미칠 수 있습니다. ​ 장기적으로 더 높은 모기지 지불 가능성 ARM의 티저 이자율은 고정 이자율 모기지의 일반적인 시장 이자율보다 낮습니다. 투자자들은 이자율이 상승하면 시간이 지남에 따라 이자율이 조정될 수 있다는 것을 알고 있기 때문입니다. 따라서 장기 지불액이 더 높을 가능성이 있으며 시장 상황에 따라 잠재적으로 평생 한도까지 증가할 수 있습니다. ​ 언제 내 모기지를 재융자해야 합니까? 재융자 여부를 결정할 때 고려해야 할 많은 요소가 있습니다. 시장 동향(현재 이자율 포함)과 개인 재정 상태(특히 신용 점수)를 고려하십시오. 재융자 비용을 계산한 후 모기지 재융자 계산기를 사용하여 손익분기점을 파악하는 것이 좋습니다. ​ 얼마나 빨리 재융자할 수 있습니까? 이 질문에 대한 답은 귀하가 받는 대출 유형과 대출에 대한 모기지 투자자에 따라 다릅니다. 짧게는 30일, 길게는 6개월 또는 1년입니다. 주택 재융자가 신용에 영향을 미칩니까? 주택 소유자가 모기지를 재융자할 때 대출 기관은 엄격한 조회를 통해 차용인의 이력에 대한 신용 보고서를 실행합니다. 이 프로세스는 신용 점수를 낮추지만 짧은 기간 동안만 가능합니다. 다른 신용 카드를 열지 않고 계속해서 부채를 상환하는 한 신용 점수는 몇 개월 후에 회복될 수 있습니다. ​ 결론: 재융자는 당신을 위해 당신의 가정을 만들 수 있습니다 적절한 시기에 재융자를 하면 재정적 도구로 사용하는 좋은 방법입니다. 대출 기간을 조정하고 더 나은 이자율을 받고 대출 유형을 변경하여 장기적으로 돈을 절약할 수 있습니다. 또는 집의 자산을 현금화하고 필요할 때 사용하십시오. ​ Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​모기지 융자 카톡 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT ​ 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 APPLY NOW

  • 포트폴리오 론 | 부동산

    Portfolio Loan 포트폴리오 대출: 무엇이며 언제 좋은 선택입니까? 포트폴리오 대출은 기존의 모기지 대출이나 VA 또는 FHA 대출 대안을 확보하는 데 문제가 있는 경우 주택 구입 자금을 조달하는 데 유용한 도구입니다. 포트폴리오 대출이 어떠한 방식으로 움직이는지 이해하면 주택 구매자가 되거나 부동산 투자 보유를 확장하는 데 도움이 될 수 있습니다. ​ 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 간단히 말해서, 포트폴리오 대출은 대출 기관이 다른 회사에 판매하는 대신 발행하여 투자 보유 범위 내에서 유지하는 모기지 유형입니다. 포트폴리오 대출 기관은 포트폴리오 대출을 2차 시장에서 재판매하지 않고 자체적으로 만들고 유지하기 때문에 대출 기관은 종종 대출자에게 유리하게 모기지와 관련된 보다 완화된 조건을 설정할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 기관은 FHA 또는 VA 대출 지침을 충족하는 데 필요한 것과 동일한 요건에 따라 대출을 발행하지 않기 때문에 이러한 보유 자산을 유통 시장에서 재판매할 수 없습니다. 이러한 대출은 엄격한 자격 요건을 충족할 필요가 없기 때문에 잠재적인 주택 구매자가 더 빠르고 쉽게 자금을 빌리도록 승인받는 데 도움이 됩니다. 대부분의 일반적인 모기지 대출 시나리오에서 은행과 신용 조합은 일련의 정부 표준을 사용하여 대출을 인수하고 제작합니다. 이 기준은 차용인이 특정 최소 신용 요구 사항을 충족하고 특정 부채 대 소득 비율을 유지하고 계약금 요구에 대한 최소 및 대출 규모에 대한 최대 한도를 설정하도록 요구합니다. 그러나 포트폴리오 대출 발행 기준은 정부 후원 기관(Freddie Mac, Fannie Mae 같은)에서 요구하는 자격 요건과 크게 다를 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 승인을 받는 데 어려움을 겪을 수 있는 예비 주택 구매자가 부동산 구입 자금을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 구매자가 되기 위해 필요한 액수를 대출해 줄 금융 제공업체의 인수 절차와 어려움을 겪고 계십니까? 대출 한도, 최소 계약금 또는 개인 모기지 보험 요구 사항을 충족할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출을 살펴보는 것이 좋습니다. ​ 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 대부분의 모기지 대출 기관은 주택 모기지를 발행할 때 금융 자산 포트폴리오에 이 투자를 유지하는 것을 목표로 하지 않습니다. 대신 그들은 추가 수입을 창출하고 위험을 최소화하기 위해 Fannie Mae와 Freddie Mac에 발행한 모기지 대부분을 매각합니다. 그렇게 하려면 이러한 대출이 재판매할 수 있는 적합한 대출로 간주되기 위한 요건을 충족해야 합니다. ​ 포트폴리오 대출은 어떻게 작동합니까? 완화된 대출 승인 요건에 대한 대가로, 포트폴리오 대출은 일반적으로 더 높은 대출 이자율과 수수료가 수반됩니다. 또한 prepayment penalties 가 부과될 수 있습니다. 대출 기관은 포트폴리오 대출 상품에 대해 더 높은 이자율을 추구하는 경우가 많습니다. 낮은 신용 점수, 신용 기록 문제 또는 자영업으로 인해 일반적인 대출을 받는 데 문제가 있는 경우 포트폴리오 대출이 올바른 선택이 될 수 있습니다. 또한 소득 대비 부채 비율(DTI)이 높거나 상태가 좋지 않은 부동산에 대한 대출이 필요하거나 구매 가격이 최대 대출 한도를 초과하는 경우에도 옵션이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출을 받는 주택 구매자는 대출을 직접 처리할 포트폴리오 대출 기관으로부터 더 빠른 승인 절차, 좀더 완화된 서류 요구 사항 및 더 나은 고객 서비스를 기대할 수 있습니다. 그러나, 높은 비용의 수수료와 이자율 그리고 대출 상환금에 대해서 불편함이 있을수도 있습니다. ​ 포트폴리오 대출의 장단점 포트폴리오 대출에는 어떤 금융 대출 기관이 대출을 시작하고 인수할 책임이 있는지에 관계없이 장점과 단점이 있습니다. ​ 장점 일반 대출 유형보다 자격을 갖추기 쉽습니다. 일부 신용 점수, 신용 기록 및 DTI 요구 사항에 대한 해결 방법을 제공합니다. 자금 조달에 보다 신속하거나 광범위한 접근을 제공할 수 있습니다. 단점 더 높은 수수료 더 높은 금리 Prepayment Penalties ​ ​ 포트폴리오 대출은 재판매를 목적으로 하지 않고 일반적인 모기지만큼 엄격한 자격 요건을 준수할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출은 부동산 금융에 유용한 도구가 될 수 있습니다. 또한 특정 상황에서 차용인에게 일반적인 대출 상품보다 더 매력적일 수 있습니다. 그러나 포트폴리오 대출은 FHA 대출, VA 대출 또는 기존 모기지보다 높은 이자율과 수수료가 수반되는 경향이 있습니다. Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​모기지 융자 카톡 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT ​ 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 APPLY NOW