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보스턴 부동산 매매, 투자 및 렌트 Commercial & Investment Real Estate 상업용 부동산 및 투자 자산 컨설팅 최은경 부동산은 주거용 부동산뿐 아니라 상업용 부동산 및 투자용 자산 분야에서도 고객의 투자 목적과 자산 규모에 맞는 맞춤형 상담을 제공합니다. 상업용 부동산은 주거용 부동산과 달리 입지, 임차 구조, 수익률, 운영 방식, 융자 조건, 세금, 관리 비용, 향후 매각 가능성 등을 종합적으로 검토해야 합니다. 따라서 단순히 매물 가격만 비교하기보다, 고객의 투자 목표와 보유 계획에 맞는 자산 유형과 지역을 먼저 선정하는 과정이 중요합니다. 최은경 부동산은 고객님의 예산, 투자 목적, 예상 보유 기간, 수익 기대치, 리스크 성향 등을 함께 검토한 후, 해당 분야에 전문성을 가진 현지 파트너 및 상업용 부동산 전문가와 협업하여 보다 체계적인 투자 검토가 가능하도록 지원합니다. 주요 상담 가능 자산 고객의 투자 규모와 목적에 따라 다음과 같은 상업용 및 투자용 부동산에 대한 전문가 연결과 협업 상담이 가능합니다. 오피스 빌딩 Office Buildings 리테일 및 쇼핑센터 Retail & Shopping Centers 산업용 및 물류시설 Industrial & Warehouse 멀티패밀리 아파트 Multi-Family Apartments 호텔 및 리조트 Hotels & Resorts 골프장 Golf Courses 개발용 토지 및 개발 프로젝트 Land & Development Opportunities 투자용 빌딩 및 포트폴리오 Investment Properties & Portfolios 비즈니스 인수·매매 Business Acquisitions 투자자 맞춤형 네트워크 상업용 부동산은 각 지역의 시장 구조와 거래 관행, 수익성 분석, 실사 과정, 융자 조건이 크게 다를 수 있습니다. 최은경 부동산은 Compass의 전국 네트워크와 신뢰할 수 있는 현지 파트너를 활용하여, 고객이 관심 있는 지역과 자산 유형에 맞는 전문가와 연결될 수 있도록 돕습니다. 특히 고액 투자자 High-Net-Worth Individuals, 패밀리 오피스 Family Offices, 기관투자자 Institutional Investors, 해외 투자자 Global Investors를 위한 상업용 부동산, 호텔, 개발 프로젝트, 투자용 포트폴리오 등에 대해서도 현지 전문 파트너와 협업하여 투자 검토부터 거래 진행까지 체계적으로 지원합니다. Listing Price: $58,327,000 Investment Overview Long term NNN lease Topgolf in the Boston MSA with a full corporate guaranty. Investment Highlights Full Corporate Guaranty from Topgolf International Inc. Part of Topgolf Callaway Brands Located in the Second Wealthiest County in the State and Within the Boston CSA, the 6th Most Populous in the Country Long Term Lease with No Landlord Responsibilities First and Only Topgolf in Massachusettes Cap Rate 7.00% Tenant Name Topgolf Years Remaining On Lease 17.4 Gross SF 60,781 Guarantor Corporate Guarantee Rentable SF 60,781 Price/Gross SF $959.63 Lease Type Absolute Net Rent Per Square Feet $67.17 Listing Price: $10,700,000 Investment Overview The six-story Property is comprised of 150 rooms and is positioned on an 8.47-acre parcel. Originally constructed in 1981 and renovated in 2025, the Hotel features amenities designed to appeal to both families and individual travelers, including an indoor swimming pool, fitness center, restaurant, bar, and complimentary breakfast. Investment Highlights Food and Beverage Component: Currently Being Leased by UNO's Pizzeria, Who Handles All Food and Beverage Aspects for the Hotel Including Breakfast, Lunch and Dinner. Strategic Interstate Location: Positioned Along Interstate 75, a Major North-South Transportation Corridor, with Convenient Access to Interstate 675 and State Route 46. Regional Transportation Hub: Located in Michigan's Great Lakes Bay Region Approximately 100 Miles Northwest of Detroit, Bene?ting from Strong Accessibility to Detroit, Flint, Bay City, and Northern Michigan Markets. Tourism and Recreational Appeal: Visitors Benefit from Access to Parks, Riverfront Trails, Golf Courses, Cultural Attractions, and Nearby Destinations Including the Dow Center, Where it Hosts Many Concerts and Events Including Disney On Ice, Jerry Seinfeld, and Many More! Cap Rate 11.58% Number of Rooms 150 RevPAR $64 Price / Room $71,333 Year Built 1981 Listing Price: $10,500,000 Property Description Lake Presidential Golf Club (also referred to as “the Club” herein). The Club is located in the Washington, DC, suburb of Upper Marlboro, Maryland. Lake Presidential Golf Club serves as the recreation and social centerpiece of the BeechTree Residential Community. Lake Presidential Golf Course opened in 2008, offering an 18-hole championship-caliber course routed by Greg Norman and designed by Landmark Golf. In addition to the 18-hole championship golf course, the club provides a variety of amenities that include a double-sided driving range, a Golf Academy, an 11,000 SF clubhouse with a full-service pro shop, locker rooms, and a banquet facility that can accommodate up to 180 guests. The Perch at Lake Presidential offers grab-and-go snacks from a beautiful setting overlooking the 30-acre Lake Presidential, featuring spectacular sunsets. This classic parkland layout is routed over rolling terrain through a mature forest, taking advantage of the elevation changes indigenous to the property. The course features bent grass from tee to green, native grasses, pristine lakes, and streams in a beautiful, natural setting. Lake Presidential GC has been recognized by numerous regional and national publications as one of the premier daily fee courses in the Washington, DC, Metropolitan area. Basic Details Status : Available Price : $10,500,000 Listing Type : Public Holes : 18 Year Built : 2008 Ownership : Fee Simple Country : United States State : Maryland Acres : 238.59 Amenities Clubhouse Driving Range Events Venue Golf Academy Locker Rooms Separate Wedding Venue Snack Bar Practice Facilities Pro Shop Investment Highlights 2025 EBITDA: $1,594,066 6.59x EBITDA Multiple | 15.18% Cap Rate | 27.49% IRR Turnkey operation currently managed by Fore Golf Partners 2025: Rounds - 36,271 | Operating Margin – 42% Considered as one of the premier daily fee courses in the Washington D.C. market Prime location readily accessible from DC, Annapolis and MD and VA suburbs Affluent Community: Average HH Income: $164,654 | Median HH Income: $127,530 Listing Price: $6,750,000 Property Description Magnolia Green Golf Club located in the South Richmond suburb of Moseley, Virginia. The Club serves as the golf and social centerpiece of Magnolia Green, a resort-style master planned community with a build out of more than 4,000 residential units. Magnolia Green Golf Club features a well-maintained 18-hole championship caliber semiprivate golf course designed by Nicklaus Design in association with Ault, Clark & Associates. The Club offers a variety of amenities including state-of-the-art practice facilities featuring a driving range with both grass and artificial turf tees, a golf academy building, a massive practice putting green, and a short game area with a chipping green and practice bunker. The 15,464 SF clubhouse is highlighted by a full-service golf shop, locker rooms, The Grille Restaurant, The Reserve private function space, halfway house, cart storage facility, Wedding Lawn, and administrative offices. The course is routed over rolling terrain through a mature forest, taking advantage of the natural elevation changes indigenous to the property. The course features bent grass greens and bermuda fairways. Basic Details Status : Available Price : $6,750,000 Listing Type : Public Holes : 18 Ownership : Fee Simple Country : United States State : Virginia Amenities Clubhouse Driving Range Events Venue Golf Academy Locker Rooms Separate Wedding Venue Meeting Rooms Practice Facilities Pro Shop Teaching Facility Restaurant/Grill/Bar Investment Highlights 2025 Operating Results: Gross Revenue - $4,004,868 | GRM: 1.7X 2025 Rounds: 35,306 | Mix: Public - 52.9% | Member – 47.1% Demographics: 20-Minute Drive: HH – 36,129 | Average HH Income - $160,023 “Value Add” Proposition By Repositioning From Developer Amenity to “For Profit” Club 2025 Master Maintenance Equipment Lease and Golf Cart Lease to be Assigned Listing Price: $200,000,000 Property Description Built in 1927, 150 William Street sports a number of features. A few of these features include close access to the metro/subway & bus lines, 24 hour access, USPS box, direct subway entrance into the building and more. The building also boasts 12 passenger elevators and 3 freight elevators. Several tenants in the building include Royal Barbershop, Pride Optical, Lot Less and more. Basic Details Sale Type. Investment Property Type. Office Building Size 546,610 SF Building Class. B Year Built. 1927 Price. $200,000,000 Price Per SF. $365.89 Percent Leased. 100% Tenancy. Multiple Building Height. 20 Stories Typical Floor Size. 30,938 SF Slab To Slab. 11’ Building FAR. 17.43 Lot Size. 0.72 AC Zoning. C6-4 - Permits a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central location Investment Highlights Prime Financial District location with excellent transit access. Steps from Fulton Street Station and multiple subway lines. Surrounded by top-tier dining, retail, and hospitality amenities. Close proximity to Wall Street and City Hall for strategic positioning. Listing Price: $30,000,000 Property Description Discovery Bay at 1778 Ala Moana Boulevard is a multifamily residential building located in Waikiki, Honolulu. The property is within walking distance to Ala Moana Beach Park and Ala Moana Center, one of the region’s largest shopping and entertainment hubs. It is situated near major arterial routes providing access to Honolulu’s core business and residential districts, as well as interstate connectivity via H-1. Amenities include recreational spaces and on-site parking, supporting both long-term residency and seasonal demand. Basic Details Total Building Size Investment Property Type. Multifamily (Condo) Property Subtype Apartment Building Class. B Floors 42 Typical Floor Size 21,000 SF Year Built 1977 Lot Size 1.94 AC Parking Ratio 0.9/1,000 SF Zoning. X-2 Listing Price: $33,000,000 Property Description A rare opportunity to acquire a fully vacant, turnkey corporate headquarters located in the heart of the Irvine Business District. This ±71,864 square foot, Class A office building offers a unique combination of immediate occupancy, high-end improvements, and institutional-quality design, allowing a user to seamlessly transition into the space without the time, cost, and uncertainty associated with a traditional lease-up or buildout. Unlike typical office acquisitions, the Property is being delivered 100% vacant and furnished, providing a true “plug-and-play” environment for an owner-user seeking efficiency, flexibility, and long-term control of their real estate. Basic Details Sale Type. Investment or Owner User Property Type. Office Building Size 71,864 SF Building Class. B Year Built. 1981 Price. $33,000,000 Price Per SF. $459.2 Percent Leased. 100% Tenancy. Multiple Building Height. 3 Stories Typical Floor Size. 23,565 SF Building FAR. 0.82 Lot Size. 2.02 AC Zoning. 5.1 - IBC Multi-Use Parking 260 Spaces (3.68 Spaces per 1,000 SF Leased) Investment Highlights Institutional-quality design with multiple kitchens, conference spaces, and collaborative areas across all floors Prominent frontage on Von Karman Avenue with outstanding signage and branding opportunities for corporate identity Proximity to executive housing and a highly skilled workforce Located in the Irvine Business District, offering proximity to hotels, restaurants, gyms, South Coast Plaza, Park Place, and more Exceptional access to the 405, 5, and 55 Freeways and minutes from John Wayne Airport

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Pier 4에 위치한 The Residences는 보스턴의 번화한 Seaport 지역 내에서 가장 흥미로운 주거 프로젝트 중 하나입니다. 이 레지던스는 Antoni의 Pier 4 레스토랑 건물에 위치하고 있으며 금융 지구, 항구 및 공항의 아름다운 전망을 자랑합니다. 이 아르데코 스타일의 건물은 100개 이상의 초호화 주거 유닛을 갖추고 있으며 각 유닛은 전용 야외 공간과 고급 마감 처리를 갖추고 있습니다. 24시간 보안, 최첨단 체육관, 레지던스 라운지, 전용 식사 공간, 지하 주차장 및 조경된 전용 야외 공간도 이용 가능합니다. 물로 둘러싸인 이 콘도는 고급스러운 공공 공간, 편리한 소매점, 다양한 식사 옵션, 지속 가능한 디자인 공간을 제공합니다. 주거용 유닛에는 1~4개의 침실이 있으며 크기는 965평방피트에서 4,400평방피트까지 다양합니다. Pier 4 Residences 매물 보기 Pier 4는 보스턴 시포트 지구 팬 피어에 위치한 초호화 콘도미니엄 단지로, 보스턴 항구와 도시 스카이라인을 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 건물은 2018년에 완공되었으며, 총 229개의 유닛으로 구성되어 있습니다. 유닛 종류는 스튜디오부터 3베드룸 이상까지 다양하며, 면적은 약 508에서 3,619 평방피트 사이입니다. 건물 디자인은 엘커스 맨프레디(Elkus Manfredi Architects)가 담당했습니다. 유닛 내부는 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창과 어두운 색상의 하드우드 바닥으로 마감되어 있으며, 주방에는 Sub-Zero, Wolf 브랜드의 고급 가전제품이 포함되어 있습니다. 욕실은 대리석 타일로 마감된 5피스 욕실이며, 대부분 유닛에 개인 발코니가 제공됩니다. 건물 내에는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 클럽룸, 피트니스 센터, 보드룸, 지하 주차장, 발렛 서비스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 보스턴 항구 바로 앞에 위치해 워터프론트 라이프스타일을 즐길 수 있으며, 시포트 지구 내 여러 레스토랑, 카페, 상점과도 인접해 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 150만 달러부터 시작하며, 2베드룸은 약 250만 달러부터, 3베드룸은 약 350만 달러부터 시작합니다. 펜트하우스 유닛은 약 450만 달러에서 1,200만 달러 사이입니다. Pier 4는 보스턴 내에서 고급스러운 주거 환경을 원하는 분들에게 적합하며, 금융 지구와 주요 명소와의 접근성도 뛰어납니다.

콩코드는 미국 매사추세츠주의 중간 지역에 위치한 역사적인 도시입니다. 1635년에 정착되었으며, 미국 독립 전쟁에서 중요한 역할을 했습니다. 1775년 4월 19일에 발생한 렉싱턴과 콩코드의 전투로 유명합니다. 약 1만 8천 명의 인구를 가지고 있으며, 공립 학교가 훌륭하여 학업적 성과와 다양한 동아리 활동이 우수합니다. 경제는 소규모 비즈니스, 전문 서비스 및 소매점으로 다양하며, 예술과 문화 산업도 발전하고 있습니다. 야외 활동으로는 공원, 산책로 및 보존 지역이 풍부하며, 특히 '월든'으로 유명한 월든 연못은 인기가 있습니다. 교통은 차를 이용하는 것이 일반적이며, 주변 고속도로와 MBTA 커뮤터 레일을 이용하여 보스턴과 인접 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 공동체 감각이 강하며, 연례적인 축제와 다양한 행사로 활기를 띱니다. 역사적인 장소와 문학적 유산을 자랑하는 콩코드는 매력적인 뉴 잉글랜드 도시입니다. Concord 매물 보기 **Concord (콩코드)**는 매사추세츠의 역사와 전통, 명문 학군, 그리고 자연친화적인 고급 주거환경을 두루 갖춘 대표적인 명품 타운입니다. 한적하고 고급스러운 분위기 속에서 자녀 교육과 여유로운 삶을 동시에 누릴 수 있어, 교육 중심 가족과 은퇴 후 거주를 고려하는 고소득층에게 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴에서 약 20마일 북서쪽 (차로 약 35~45분) 인구: 약 18,000명 특징: 미국 독립전쟁의 시작점이자 문학과 철학의 중심지 고풍스러운 건축물과 아름다운 자연환경이 조화를 이루는 전통 부촌 2. 교육 환경 (Concord-Carlisle Regional School District) Concord는 학업 성취도와 전인교육 모두에서 높은 평가를 받고 있는 매사추세츠 최고 수준 학군 중 하나입니다. Concord-Carlisle High School (CCHS) Niche.com 기준 ★A+ 등급 AP 및 STEM 과목 강세, 예술·음악·글로벌 프로그램도 활발 하버드, MIT, 다트머스 등 아이비리그 및 명문대 진학률 높음 중학교 및 초등학교: Willard, Thoreau, Alcott Elementary 등 초등학교의 학부모 만족도 높음 Sanborn, Peabody 등 중학교도 교육 분위기 우수 3. 주택 시장과 부동산 특성 주택 유형: 전통적인 식민지 스타일 단독주택부터 현대식 고급 주택까지 다양 중간 주택 가격: 약 $1.3M ~ $2.5M 이상 (2025년 기준) 특징: 대지 넓고 프라이버시 확보된 고급 주택 많음 역사적인 고택 리노베이션 주택과 최신 고급 신축이 공존 부동산 가치 보존력과 투자 안정성 우수 4. 교통 접근성 도로망: Route 2, Route 117, Route 62 통해 렉싱턴, 보스턴, 벌링턴 등지로 쉽게 이동 대중교통: MBTA Commuter Rail (Fitchburg Line) Concord Station → 보스턴 North Station까지 약 45~50분 직장 접근성: 128/495 벨트, Cambridge, Longwood Medical Area 등까지 차량 출퇴근 가능 5. 생활 인프라 & 자연환경 쇼핑 & 음식: Concord Center에 고급 식료품점, 베이커리, 카페, 갤러리, 부티크 등이 집중 고급스러운 분위기의 레스토랑 및 현지 마켓 존재 자연환경 & 여가시설: Walden Pond State Reservation (월든 호수) – 헨리 데이비드 소로우의 자연 철학 배경지 Great Meadows, Minute Man National Park – 산책로, 자전거길, 자연관찰로 인기 문화 & 커뮤니티: Concord Museum, Orchard House (Louisa May Alcott 저택), 라이브러리 및 예술 센터 활발 주민 중심의 조용하고 품격 있는 커뮤니티 행사 많음 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 Concord 자체의 한인 인구는 적은 편이나, 인접한 Lexington, Acton, Weston 등에 형성된 한인 커뮤니티와 연계가 용이 한인 교회, 마트, 학원, 문화 행사 참여가 차량 15~30분 내 가능 교육, 문화적 수준, 안전성 등의 요소로 아시아계 고학력층의 선호도 지속 상승

보스턴 다운타운 최고의 투자매물. 보스턴 신축 · 럭셔리 콘도 Created by Chris Choi. One Harbor Shore Condo Move in 9 / 2026 The Ritz Carlton Residence South Station SolAire Brookline on the Reservoir One Dalton The Sudbury Raffles Boston Millennium at Winthrop The Parker 100 Shawmut St. Regis Seaport 22 Liberty Echelon Seaport 50 Liberty Pier 4 Residences 1515 Comm Ave.

위노스센터의 밀레니엄 레지던스는 도시 생활의 새로운 표현으로, 보스턴에서 볼 수 없었던 파노라마 시티, 강과 항구 전망을 제공하는 317개의 고급 레지던스입니다. 우아한 거실에서는 보스턴의 계절이 멋진 배경으로 펼쳐지며, 선택한 평면, 전망, 분위기로 도시 생활을 만끽할 수 있습니다. 고효율 주방에는 혁신적인 기술이 적용되어 에너지 절약과 음식 폐기물 감소를 추구합니다. 그리고 편안한 침실과 호화로운 욕실은 휴식과 편안함을 제공합니다. Millennium Residences at Winthrop 매물 보기 Millennium Residences at Winthrop Center는 보스턴 금융지구 중심부에 위치한 초고급 콘도미니엄 단지로, 2023년에 완공되었습니다. 56층 규모 건물의 36층부터 56층까지 317개의 주거 유닛이 있으며, 하층에는 상업 공간과 오피스 공간이 위치해 있습니다. 주소는 240 Devonshire Street, Boston, MA 02110입니다. 유닛은 1베드룸부터 4베드룸, 펜트하우스까지 다양하며, 찰스 강, 보스턴 커먼, 시내 스카이라인 등 파노라마 뷰를 제공합니다. 내부는 와이드 플랭크 오크 바닥재, 마블 조리대와 백스플래시, Wolf 인덕션 쿡탑과 Sub-Zero 냉장고 등 고급 가전제품으로 마감되어 있습니다. 욕실 캐비닛은 Studio Becker 브랜드를 사용하며, 일부 유닛은 개인 발코니 또는 테라스를 갖추고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 세련된 로비와 24시간 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 피트니스 스튜디오, 75피트 실내 수영장, 요가 공간, 스크리닝 룸, 도서관, 게임 룸, 반려동물 전용 스파 및 데이케어 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 그 밖에 주거자 라운지 및 바, 프라이빗 다이닝 룸, 어린이 놀이방, 실내 녹지 공간도 포함됩니다. 판매 가격대는 1베드룸이 약 147만 5천 달러부터, 2베드룸은 약 247만 5천 달러부터, 3베드룸은 약 572만 5천 달러부터 시작하며, 펜트하우스는 약 780만 달러 이상입니다. 임대 시 1베드룸은 월 5,500달러부터, 2베드룸은 월 8,000달러부터, 3베드룸은 월 12,000달러부터 시작합니다. Millennium Residences at Winthrop Center는 보스턴 금융지구의 중심부에 위치해 있어 다양한 레스토랑, 상점, 문화 시설과 가까우며 대중교통 이용도 편리합니다.

하우스, 콘도, 아파트 렌트 포닥, 학생, 주재원, 방문 하시는 분들을 위한 장, 단기 렌트 Memperkenalkan daerah sekolah terbaik, pengangkutan dan keselamatan sewa premium Pengkhususan dalam Pangsapuri Tanpa Bayaran 렌트 · 정착 상담보스턴 지역 렌트는 지역, 예산, 입주 시기, 서류 준비, 신용 기록, 보증인 여부에 따라 진행 방식이 달라질 수 있습니다.최은경 부동산은 유학생, 주재원, 타주 이주 고객, 한국 및 해외에서 보스턴으로 오시는 고객께 렌트 지역 선정부터 매물 검토, 신청 서류 준비, 계약 진행, 입주 준비까지 단계별로 안내해드립니다.온라인 매물 정보만으로는 실제 위치, 건물 상태, 교통, 학군, 생활 편의성, 렌트 조건을 모두 판단하기 어렵기 때문에 고객님의 상황에 맞는 현실적인 선택을 하실 수 있도록 도와드립니다. asas Penerangan Sewa satu Semak julat belanjawan anda ($) 2 keputusan wilayah (Lokasi) 3 Pemilihan Ejen (Realtor) 6 penyerahan dokumen (Permohonan) 7 Penerimaan 5 Lawatan/Semakan Foto (Lawatan / Gambar) 4 Cari apartmen (Cari) 8 penutupan kontrak (Perjanjian pajakan) 9 bergerak (Pindah masuk) 렌트 진행 과정예산 범위 확인월 렌트, 초기 비용, 주차비, 유틸리티, broker fee 여부 등을 함께 확인합니다. 지역 결정학교, 직장, 교통, 생활 편의성, 학군, 안전성, commute 시간을 고려하여 적합한 지역을 검토합니다. 렌트 조건 정리입주 시기, lease term, 반려동물 여부, 주차, furnished 여부, building amenity 등 필요한 조건을 정리합니다. 매물 검색 및 검토온라인 매물 정보뿐 아니라 위치, 건물 상태, 관리 상태, 렌트 조건을 함께 검토합니다. 방문 또는 사진·영상 검토직접 방문이 어려운 경우 사진, 영상, floor plan, 주변 환경을 함께 확인합니다. 신청서 및 서류 제출신분증, 소득 증명, 은행 잔고, 재직 증명, 학생 서류, 보증인 서류 등 필요한 자료를 준비합니다. 신청 승인 및 조건 확인렌트 금액, 입주일, deposit, broker fee, lease 조건을 확인합니다. Lease Agreement 검토 및 서명계약서 내용을 확인하고 필요한 경우 추가 질문이나 확인 사항을 정리합니다. 입주 준비move-in date, key pick-up, utility setup, renter’s insurance, building move-in rule 등을 확인합니다. 아파트 또는 집 주인에 따라 다르지만 기본적으로 처음 들어가는 비용은 첫 달, 마지막 달, 디파짓 그리고 수수료 입니다. 렌트 신청 시 준비할 수 있는 서류 렌트 신청 시 필요한 서류는 건물, landlord, management company, 신청자의 신분과 소득 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 아래 서류가 필요할 수 있습니다. 여권 또는 미국 운전면허증 학생의 경우 I-20 은행 잔고 증명 재직 증명서 또는 offer letter 최근 paystub 또는 소득 증명 (아파트 또는 집 주인에 따라서 소득이 한달 렌트의 2.5 또는 3.5 배가 필요합니다) 세금보고서 또는 기타 재정 서류 신용 조회 보증인이 필요한 경우 보증인의 신분증, 소득 증명, 은행 잔고, 세금보고서 한국이나 해외에서 오시는 고객, 미국 신용 기록이 부족한 고객, 학생 또는 주재원 고객의 경우 추가 서류가 필요할 수 있으므로 미리 준비 방향을 안내해드립니다. 2025년 8월 1일부터 Massachusetts rental broker fee 규정이 변경되어, broker fee는 원칙적으로 해당 broker를 고용한 사람이 부담하는 구조로 정리되었습니다. 집주인이 리스팅 에이전트를 고용한 경우 해당 비용은 집주인이 부담하며, 세입자가 본인을 대리할 tenant agent를 직접 고용하고 서면 계약을 체결한 경우에는 세입자가 해당 agent의 broker fee를 부담할 수 있습니다. 렌트 비용과 broker fee 구조는 매물 조건, 계약 방식, representation 여부에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전 최신 조건을 반드시 확인하는 것이 중요합니다.

학군과 안전을 고려한 선택. Weston Lexington Winchester Sharon Sudbury Westborough Wellesley Newton Belmont Hopkinton Concord Westford Wayland Brookline Dover Acton Needham Boxborough Created by Chris Choi

웨스트보로(Westborough)는 미국 매사추세츠 주 우스터 카운티(Worcester County)에 위치한 작은 도시로 보스턴에서 서쪽으로 약 30마일 떨어져 있습니다. 인구가 약 20,000명인 웨스트보로에는 고등학교를 포함해 학문적 우수성을 장려하고 다양한 클럽 활동을 제공하는 여러 공립학교가 있습니다. 경제는 소규모 기업, 기업 사무실 및 소매 시설이 혼합되어 있으며 Route 9를 따라 상당한 상업 개발이 이루어지고 있습니다. 주민들이 즐길 수 있는 다양한 공원과 휴양 공간을 제공하며 MBTA 통근 열차는 보스턴까지 쉽게 이동할 수 있는 교통 수단을 제공합니다. 전반적으로, 웨스트보로는 우수한 학교, 탄탄한 경제 및 레크리에이션 시설을 갖춘 도시로, 현대적인 편리함과 소도시의 매력을 결합한 매력적인 지역입니다. Westborough 매물 보기 **Westborough (웨스트버러)**는 우수한 학군, 뛰어난 교통 접근성, 다양한 커뮤니티 활동으로 잘 알려진 매사추세츠 중부의 인기 주거 타운입니다. 특히 보스턴과 우스터(Worcester) 중간 지점에 위치하여 출퇴근이 편리하고, 교육 수준이 높아 가족 단위 실거주자에게 매우 인기 있는 지역입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴에서 약 35마일 서쪽, 우스터(Worcester)에서는 약 12마일 동쪽 인구: 약 21,000명 분위기: 전통과 현대가 조화된 활기 있는 교외 주거지 지역 특징: 다양한 인종과 문화가 조화를 이루며 특히 아시아계 비율이 높고, 교육 및 직장 접근성이 뛰어남 2. 교육 환경 (Westborough Public Schools) Westborough 학군은 매사추세츠 주에서도 상위권에 속하며, 공립학교 전체가 매우 높은 평가를 받고 있는 학군입니다. Westborough High School Niche.com 기준 ★A+ 등급 SAT 평균 점수, AP 프로그램, 대학 진학률에서 매우 우수 다양한 클럽, 음악 및 STEM 활동이 활성화되어 있음 Gibbons Middle School, Mill Pond School, Armstrong School 등도 고르게 우수 평가 아시아계 학부모의 선호도가 높으며, 학생들의 학업 분위기가 매우 성실한 것이 특징입니다. 3. 주택 시장과 부동산 특성 주택 유형: 단독주택, 타운하우스, 콘도미니엄이 균형 있게 구성 중간 주택 가격: 약 $750,000 ~ $1.1M 수준 (2025년 기준) 특징: 넓은 마당과 정원이 있는 전통 스타일 단독주택 많음 최근 신축 커뮤니티 및 고급 타운하우스 단지도 다수 개발 중 다양한 예산대의 주택 선택 가능 4. 교통 및 출퇴근 고속도로 접근성: I-90 (Mass Pike), I-495, Route 9, Route 30 이용 가능 대중교통: MBTA Commuter Rail (Westborough 역 → 보스턴 South Station까지 약 1시간) 출퇴근 용이성: 보스턴, 프레이밍햄, 워번, 우스터, 말버러 등 주요 비즈니스 타운까지 30~45분 내 이동 가능 직장 근접성: 글로벌 제약사, IT 기업, 바이오기업들이 인근 지역에 다수 위치 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 쇼핑 & 음식: Wegmans, Whole Foods, Stop & Shop, Target 등 주요 매장들 밀집 다양한 레스토랑, 한식 포함한 아시안 레스토랑, 베이커리, 커피숍 등 풍부 의료시설: UMass Memorial Health, Reliant Medical Group 등 종합 의료시설 가까이 위치 레저 시설: Lake Chauncy: 수영, 산책, 카약 등 여가 생활에 인기 Westborough Country Club, 골프장, 체육관 등 다양한 스포츠 시설 문화 & 커뮤니티 행사: 타운 라이브러리, 타운 홀에서 열리는 가족 단위 프로그램과 커뮤니티 이벤트 활발 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 Westborough는 아시아계 비율이 20% 이상으로, 한인 및 중국계, 인도계 거주자들이 많아 아시안 커뮤니티가 잘 형성되어 있습니다. 인근에 한인 마트 (H Mart - Burlington, Woori Market - Auburn), 한인 교회, 학원 등이 차량 20~30분 거리 내 존재