Proses pembelian rumah pembeli
satu
membeli rumah
masa
2
pinjaman
Belajar
3
Cari rumah
(Tentukan wilayah)
6
kontrak
5
rundingan kerja
4
tawaran
Perkhidmatan langkah demi langkah
Memutuskan Masa Membeli Rumah
Perbualan jujur dengan ejen
Pemahaman yang tepat tentang situasi pembeli
Penjelasan terperinci tentang proses pembelian, kos jualan dan isu lain
perundingan tempatan
Membeli rumah sekarang adalah pilihan terbaik
Adakah anda pasti?
Ketahui tentang pinjaman
Penjelasan asas prosedur pinjaman, prinsip, dsb.
Pratonton pengiraan besar
Mengenai pasukan pinjaman yang bekerja dengan baik dan jujur
Pemantauan berterusan proses pinjaman
Broker yang boleh mempersembahkan produk terbaik
Anda perlu mencarinya.
menentukan kawasan
Kawasan-Lokasi-Struktur-Keadaan-Kemasan mengikut susunan
sentiasa tempatan dahulu
Senarai hajat dan senarai wajib
Anda akan menyesal jika anda mengorbankan kawasan itu untuk rumah anda
Chen tinggi.
Cari rumah / Tawaran
Pra-Penyiasatan: Wilayah, Daerah Sekolah, Pengezonan, Cukai, dsb.
Penyelidikan menyeluruh untuk analisis pasaran
bercakap seadanya
Sokongan Harga Tawaran Strategik: Mengabaikan harga penyenaraian, menetapkan julat harga objektif, menetapkan harga terbaik yang boleh diberikan oleh pembeli dan strategi perundingan
Penetapan harga hendaklah berdasarkan data objektif. Dan untuk membeli rumah, anda mungkin sentiasa memerlukan lebih sedikit daripada harga yang selesa.
Tawaran / Rundingan
Beyond the Numbers: Menjawab Soalan Penjual
Dua Arnab: Perundingan melalui objektiviti, simpati melalui kejujuran
Kertas kerja yang bersih dan lancar: isi tempat kosong dengan betul
Anda boleh mengetahui keadaan terlebih dahulu dengan bertanya kepada penjual soalan.
Cara menulis tawaran untuk ejen dan
Kebolehan sangat pelbagai.
Anda akan dipilih kerana harga yang tinggi
Berfikir adalah satu kesilapan besar.
kontrak
kertas kerja yang tepat
Mengesyorkan dan mengiringi pelbagai pemeriksaan
Permintaan pembaikan yang strategik dan meyakinkan
Penilaian / Pemantauan Pinjaman
siap tutup
Jika anda tidak membuat sebarang konsesi, perkara besar akan berlaku.
Anda boleh mengacaukannya.
*** Perkara yang pembeli mesti lakukan sendiri ***
pengurusan kredit
gaji muka siap
Memilih Ejen Hartanah
Konsultasi Pinjaman & Surat Pra-Kelulusan
Buat tawaran
bayaran muka
Mohon pinjaman dan serahkan dokumen kewangan
Jadual Pemeriksaan
Isi dan tandatangani dokumen berkaitan escrow (biasanya seminggu)
Pemeriksaan dan pembaikan/permintaan kredit (biasanya 1-2 minggu)
Laluan Akhir
Kiriman wang muka (Wire Transfer)
Semak kos pembelian
Dokumen Pinjaman Akhir tandatangan/notarisasi
penutup