ran-berkovich-kSLNVacFehs-unsplash.jpg

​Carian Harta Boston​

mls.jpg

Ejen

rpr.jpg

Pembeli

zillow.jpeg
realtor.png
homesnap.jpeg

Satu tapak carian yang anda sedang lihat sekarang sudah memadai.

Maklumat penyenaraian, yang pada masa lalu adalah eksklusif untuk ejen, didedahkan sepenuhnya, dan kini ia adalah sistem di mana pembeli boleh menyemak semua produk di pasaran. Selain Zillow, Homesnap, Realtor.com, Trulia, Redfin dan banyak lagi semuanya hebat. Mereka semua sama, jadi anda tidak melihat ini dan itu, anda hanya melihat satu. Kecuali dalam kes yang sangat istimewa, apabila bercakap tentang jualan rumah, ejen pun jarang menyembunyikan maklumat jualan.  

MLS → Selebihnya  

Penjualan rumah di Amerika Syarikat bermula dengan penjual memberikan ejen hak eksklusif untuk menjual. Selepas menerima penyenaraian, ejen memuat naiknya ke Perkhidmatan Penyenaraian Berbilang (MLS). MLS ialah pangkalan data penyenaraian besar-besaran yang hanya boleh dilihat oleh ejen. Secara umum, hampir setiap rumah di pasaran disenaraikan di MLS.  

Ini ialah sistem yang menyebarkan maklumat penyenaraian yang disiarkan pada MLS pada tapak carian perumahan pihak ketiga. Sehingga baru-baru ini, terdapat banyak ralat dalam proses memindahkan maklumat penyenaraian ke Zillow, dsb. Ia telah banyak bertambah baik sejak beberapa tahun kebelakangan ini, dan kini saya menghabiskan lebih sedikit masa untuk membetulkan maklumat penyenaraian yang salah yang disiarkan di Zillow kepada pelanggan.

Anda perlu mengatur keutamaan anda dan melihat rumah.

(Wilayah > Lokasi > Struktur > Keadaan > Selesai)

Limpahan maklumat ini berada di tangan pembeli, adakah ia sesuatu yang baik atau buruk? Sudah tentu terpulang kepada pembeli. Pembeli biasanya cenderung melihat keutamaan di atas ke belakang. Perkara pertama yang pembeli secara naluri lakukan semasa proses membeli rumah ialah pergi melihat rumah tersebut. Tanpa persediaan yang sistematik, setiap kali ada masa lapang, saya melihat gambar rumah di telefon saya, melihat bahan kemasan, dan jika saya suka, saya pergi dan tinggal dengan ejen yang saya tidak kenali. Dan, kemudian, aduan tentang kejiranan, daerah sekolah, struktur, harga, dsb. sering keluar satu persatu.  

Sebaliknya, sesetengah pembeli menggunakan senarai untuk membantu mereka membuat persediaan untuk membeli rumah, secara sistematik mengecilkan kawasan dan membayangkan lokasi dan struktur yang diingini. Dan, pada akhirnya, kami melalui proses mencari profesional untuk mengatur dan memuktamadkan.  

Anda perlu mencari ejen yang sama baik dengan rumah yang baik.  

Kesilapan terbesar pembeli dalam era lebihan maklumat ialah berfikir bahawa mereka boleh membeli rumah sendiri dan mengabaikan proses membeli rumah. Beli-belah di rumah adalah peratusan yang sangat kecil daripada apa yang ejen lakukan semasa membeli rumah.  dan sekali Jika anda ingin mencari ejen yang baik , anda harus menyerahkannya kepada anda. Memandangkan kecerdasan ejen adalah sama, anda tidak memerlukan ramai orang, dan jika anda menyebarkannya ke beberapa orang, tiada siapa yang akan bekerja keras.

Membandingkan dan menganalisis maklumat ialah titik di mana anda tidak boleh bersaing dengan ejen. Tidak kira betapa bagusnya Zillow, ia hanya memberikan maklumat paling asas berbanding MLS. Dan sistem yang dilihat oleh ejen juga merupakan alat yang berkuasa untuk melihat arah aliran pasaran dan maklumat perumahan yang terperinci dengan pantas. 

hak cipta       2021 Boston Choi  Hak cipta terpelihara.

th.jpg