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Persatuan Usahawan Perniagaan Korea Boston OKTA taklimat pelaburan Pada separuh pertama tahun 2021, saya telah dijemput sebagai pensyarah pada sesi taklimat pelaburan yang dihoskan oleh OKTA, sebuah persatuan ahli perniagaan, dan ini adalah video menerangkan paradigma pelaburan yang agak asing bagi orang Korea. Persatuan Usahawan Perniagaan Korea Boston OKTA taklimat pelaburan 협업 업체인 지오플랫 대표님이 보스턴에 대한 전반적인 설명을 한국에서 설명한 영상 입니다. 협업 업체인 지오플랫 임우영 대표님과 보스턴에 대한 전반적인 인터뷰 영상 입니다.

보스턴 신축 콘도 Created by Chris Choi. Last updated Jan. 8 2025 The Ritz Carlton Residence South Station Tower Move in 2025 One Dalton Millennium at Winthrop The Sudbury The Parker Raffles Boston 100 Shawmut St. Regis Seaport 22 Liberty Echelon Seaport 50 Liberty Pier 4 Residences 30 Penniman

Cara menulis tawaran Harga Tawaran Kesilapan pembeli ciri-ciri rumah yang baik Bagaimana untuk membeli lebih murah daripada harga pasaran Senarai Tugasan Bergerak Jual sebagai As-Is Bahaya Dwi Agensi cara tawar menawar strategi membeli rumah Bagaimana untuk menulis tawaran kompetitif Kesilapan yang biasa dilakukan oleh pembeli Bagaimanakah anda akan menetapkan harga tawaran itu? Senarai perkara yang perlu dilakukan sebelum bergerak Perkara Utama untuk Pembeli Membeli Rumah Pintar berdaya saing Cara menulis tawaran Dapatkan tawaran terbaik tanpa mengira tawaran kompetitif Saya telah melihat tawaran jatuh sehingga 8 kali apabila ia adalah pasaran penjual. 3-4 kali biasa. pelbagai kedudukan teratas dalam situasi tawaran Bagaimanakah cara saya mengamankannya? Dari sudut pandangan ejen penyenaraian, jika 15 tawaran diterima, hanya 3-5 tawaran yang ditulis dengan kemas dan meyakinkan. Pembeli akan terkejut jika mereka tahu bagaimana ejen mereka mewakili mereka. Mengapa anda perlu menulis tawaran yang baik Untuk mengalahkan pembeli yang kompetitif. Apatah lagi pasar penjual, pasar pembeli juga dibanjiri tawaran rumah yang bagus. Walaupun tiada saingan, jika tawaran itu ditulis dengan kemas, penjual Anda boleh mendapatkan tawaran yang baik. Dan tawaran yang ditulis dengan baik akan melancarkan pemenuhan kontrak. Pembeli harus mencari ejen yang melakukan perkara ini lebih baik daripada pembicara. Bagaimana untuk menulis tawaran persuasif? melebihi harga Kekalkan objektiviti Sikap ejen pembeli yang ikhlas dan tulen harga berpatutan Teruskan setia kepada adat dan amalan Ketahui keadaan penjual Penyediaan pinjaman yang rapi dan lampiran dokumen

Weston 매물 보기 Weston, Massachusetts is a picturesque town located in Middlesex County, just west of Boston. Here's a comprehensive overview of Weston: Location : Weston is situated in eastern Massachusetts, bordered by Waltham to the south, Lincoln to the west, Wayland to the east, and Wellesley and Newton to the northeast. History : Weston was originally part of Watertown and was incorporated as a separate town in 1713. It began as an agricultural community and later developed into a residential suburb with large estates. Demographics : Weston has a relatively small population compared to its neighboring towns, with around 12,000 residents as of recent estimates. The town is known for its affluent population and high property values. Education : Weston is home to the Weston Public Schools district, which includes an elementary school, a middle school, and Weston High School. The schools consistently rank among the top in the state, with high academic performance and a strong emphasis on extracurricular activities. Economy : Weston has a diverse economy, with residents employed in various sectors including finance, technology, healthcare, and education. Many residents commute to Boston or nearby cities for work, while others operate businesses within the town. Real Estate : Weston is known for its upscale real estate market, featuring a mix of historic homes, modern estates, and luxury properties. The town's scenic landscapes, proximity to Boston, and top-rated schools contribute to its desirability among homebuyers. Recreation : Weston offers plenty of recreational opportunities for residents and visitors alike. The town has several parks, conservation areas, and hiking trails, including the 210-acre Cat Rock Park and the 700-acre Weston Forest and Trail Association's trail network. Cultural Attractions : Weston boasts cultural attractions such as the Spellman Museum of Stamps & Postal History, which houses one of the largest collections of philatelic material in the United States. The town also hosts various community events, concerts, and art exhibitions throughout the year. Transportation : Weston is conveniently located near major highways, including Interstate 90 (the Massachusetts Turnpike) and Interstate 95 (Route 128), providing easy access to Boston and other parts of Massachusetts. The town is also served by commuter rail stations, making it accessible to commuters. Government : Weston operates under a town meeting form of government, with elected officials including a Board of Selectmen and various town committees responsible for overseeing municipal services and policy decisions. Overall, Weston, MA, offers a blend of natural beauty, top-notch education, and a high quality of life, making it a desirable place to live for those seeking a suburban lifestyle with easy access to urban amenities. Average Income : $272,000 + as of 2022 Weston is known for its excellent public schools, which often receive high ratings for academic performance, resources, and extracurricular activities. NICHE 2024 School Ranking in MA #1 out of 964 - Elementary #1 out of 378 - Middle School #2 out of 362 - High School Last updated in 2022 , has a predominantly white population. According to the U.S. Census Bureau's American Community Survey (ACS) estimates, the racial and ethnic makeup of Weston, MA, was approximately: White: 82.9% Asian: 11.1% Hispanic or Latino: 3.5% Black or African American: 1.8% Two or More Races: 1.3% Other races: Less than 1%

Perkara utama untuk menyediakan pinjaman Dari sudut pandangan pelanggan, lebih banyak akal tentang pembiayaan, lebih baik. Tetapi akhirnya, anda perlu mencari profesional yang boleh dipercayai. Hubungi kami dan kami akan memberitahu anda bahawa ia boleh menjadi titik permulaan yang baik. Jika anda menghubungi kami, Dengar penjelasan yang lebih penting tentang dunia pembiayaan yang kompleks. Anda mungkin dirujuk kepada pakar pinjaman yang cekap dan berpengalaman. . Dengar penjelasan yang lebih mendalam tentang perkara penting dalam dunia pembiayaan yang kompleks Anda boleh membuat pengiraan terlebih dahulu. Kami mengesyorkan anda membandingkan sekurang-kurangnya 2-3 tempat untuk mengetahui. Kami akan mengawasi anda supaya anda tidak dihukum sehingga pinjaman dikeluarkan. Semua yang kami lakukan di kawasan ini hanya akan menumpukan pada mendapatkan pinjaman dengan syarat terbaik untuk pembeli. Mata penyediaan pinjaman dan nota mengenai proses pinjaman Bagaimana saya mula membuat persediaan? Mulakan proses penyediaan pinjaman secepat mungkin. Walaupun begitu, kebanyakannya tidak mula membuat persediaan untuk pinjaman sehingga hampir selesai. Selepas anda mempelajari asas pembiayaan, cari profesional yang boleh anda percayai untuk membincangkannya. Kredit diambil secepat mungkin dan sebarang masalah dibetulkan dengan bantuan profesional. Ketahui dan amalkan petua pengurusan kredit daripada pakar. Simpan wang yang anda perlukan untuk membeli rumah dalam satu akaun bank. Jika boleh, jangan tukar kerja atau tutup perniagaan anda sehingga anda membeli rumah. Jika anda tidak boleh mendapatkan pinjaman sekarang, rancang untuk jangka masa panjang dan bersedia untuk masa hadapan. Bagaimana untuk memilih syarikat gadai janji? Ketahui lebih daripada satu pinjaman, walaupun anda telah berunding dengan pakar. Bertemu profesional yang dipercayai adalah jauh lebih penting kerana semua keputusan mesti dibuat dalam situasi yang sangat samar-samar. Terima Surat Pra-Kelulusan terlebih dahulu. Apakah yang perlu saya perhatikan semasa semakan pinjaman? Apabila mendapat pinjaman, lepaskan akal dan ikuti garis panduan bank anda. Sentiasa berkomunikasi dengan jelas dengan broker/bank pinjaman anda. Jika anda berasa kesamaran, hubungi broker/bank anda dengan segera. Pastikan anda berunding dengan broker/bank pinjaman anda semasa mendeposit dan mengeluarkan wang daripada bank. Jangan tukar akaun bank anda. Elakkan pemeriksaan kredit. Jangan banyak menggunakan kad kredit anda. Saya tidak membeli kereta atau perabot yang mahal. Jangan tukar kerja atau mulakan perniagaan.

Hopkinton 매물 보기 Hopkinton, Massachusetts is a town located in Middlesex County, approximately 30 miles west of Boston. Here's a comprehensive overview of Hopkinton: Location : Hopkinton is bordered by Ashland to the northeast, Holliston to the southeast, Westborough to the south, Upton to the west, and Southborough to the north. History : Hopkinton was settled in 1715 and incorporated as a town in 1715. The town's history is closely tied to its location along the old Native American trail known as the Bay Path, which later became a major route for early settlers traveling between Boston and other parts of New England. Demographics : Hopkinton has a population of around 17,000 residents as of recent estimates. The town is known for its strong sense of community, excellent schools, and recreational amenities. Education : Hopkinton is served by the Hopkinton Public Schools district, which includes several elementary schools, one middle school, and Hopkinton High School. The schools are highly regarded for their academic excellence and extracurricular programs. Economy : Hopkinton has a diverse economy, with residents employed in various sectors including technology, healthcare, education, manufacturing, and professional services. The town is home to several technology companies and research institutions. Real Estate : Hopkinton has a competitive real estate market, characterized by a mix of single-family homes, condominiums, and new construction. The town's attractive neighborhoods, top-rated schools, and proximity to major highways contribute to its desirability among homebuyers. Recreation : Hopkinton offers plenty of recreational opportunities for residents and visitors. The town is best known as the starting point for the Boston Marathon and has several parks, hiking trails, and conservation areas. The Hopkinton State Park, located on the shores of Hopkinton Reservoir, offers swimming, fishing, bo ating, and picnicking. Cultural Attractions : Hopkinton is home to several cultural attractions, including the Hopkinton Center for the Arts, which offers classes, workshops, and performances in visual and performing arts. The town also hosts various community events, festivals, and concerts throughout the year. Transportation : Hopkinton is conveniently located near major highways, including Interstate 495 and the Massachusetts Turnpike (Interstate 90), providing easy access to Boston and other parts of Massachusetts. The town is also served by MBTA commuter rail stations in nearby Ashland and Southborough. Govern ment : Hopkinton operates under a representative town meeting form of government, with elected officials including a Board of Selectmen and various town committees responsible for overseeing municipal services and policy decisions. Overall, Hopkinton, MA, offers a mix of small-town charm, recreational opportunities, and economic vitality, making it a desirable place to live for families, professionals, and outdoor enthusiasts. Average Income : $174,000 + as of 2022 Hopkinton's schools are generally well-regarded for their academic excellence, extracurricular offerings, and community involvement. NICHE 2024 School Ranking in MA #8 out of 964 - Elementary #2 out 378 - Middle School #6 out of 362 - High School Last updated in 2022, Hopkinton has a diverse population, though it may not be as diverse as some larger suburban areas closer to Boston. According to the U.S. Census Bureau's American Community Survey (ACS) estimates, the racial and ethnic makeup of Weston, MA, was approximately: White: 76.6% Asian: 17.3% Hispanic or Latino: 3.2% Black or African American: 1.0% Two or More Races: 1.5% Other races: Less than 1%

The Parker 매물 보기 The Parker는 보스턴의 55 Lagrange Street에 위치한 새로운 콘도 커뮤니티입니다 . 이 건물은 Fortis Property Group에 의해 개발되었으며, 총 168개의 유닛을 포함하고 있습니다 . 유닛 크기는 456평방 피트에서 1268평방 피트까지 다양하며, 가격은 $605,000에서 $2,800,000까지 다양합니다 . The Parker는 보스턴 공원과 다운타운 스카이라인을 내려다보는 새로운 콘도 타워로, 보스턴 공원에서 몇 걸음 떨어진 곳에 위치해 있습니다 . 이 건물은 최첨단 편의 시설을 제공하며, 이에는 옥상 테라스, 바, 풀 테이블, 상영실, 세련된 로비, 그리고 풍부한 내부가 포함됩니다 . 유닛은 바닥부터 천장까지 창문, 나무 바닥, 전문적으로 설계된 주방, 세탁기/건조기, 그리고 상층 층에서는 특별한 전망을 특징으로 합니다 . 스튜디오 가격은 $560,000+부터, 1 베드룸 가격은 $850,000+부터, 2 베드룸 가격은 $1,600,000+부터 시작합니다 . The Parker의 주민들은 24/7 concierge, 도어맨, 그리고 현장 보안을 포함한 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다 . 이 건물은 보스턴의 Financial District에 위치해 있으며, The Seaport, Back Bay 그리고 The Waterfront까지 도보 거리에 있습니다 NaturalBeauty All of Boston seems within reach through the residences’ dramatic floor-to-ceiling windows. Natural light filters in at all hours of the day, illuminating elegant wide plank oak floors. Rounded corners soften the kitchen’s sleek lines. SmartlyCrafted Experts in hospitality design, Zarifi Design meticulously envisioned The Parker’s homes to make the most of space, light and views. Whether working from home or watching the sun set over Boston, residents will reap the benefits of such consideration and craftsmanship. Life today revolves around the kitchen, and this one is a standout. Custom triplex pendant lights have a theatrical feel, and cast a warm glow on the Calacatta marble-inspired island, matte lacquer cabinetry and a breathtaking Fior di Bosco marble backsplash. DressedUp Everything one could want, and then some. In the Master Bath, stunning elements mingle to perfection, from the decorative brass pendants over the floating grey oak vanity to the herringbone-tiled shower walls bordering a micro penny-tiled shower floor. The Parker’s lobby sets the stage for the glamour found throughout the building. A sculptural welcome desk makes a bold statement against a brass pole backdrop that references the area’s burlesque history. Adjacent to the lobby, the intimate lounge is grounded by a bookmatched marble fireplace that is a perfect spot for gathering.

Jumbo Loan 점보 대출이란 무엇입니까? 점보 대출 또는 점보 모기지는 FHFA(연방 주택 금융 기관)에서 설정한 한도를 초과하는 모기지 대출입니다. 점보 대출은 이러한 한도를 준수하지 않기 때문에 non-conforming 대출이라고 합니다. 점보 모기지론은 대출에 대한 보증이 없기 때문에 차용인은 더 많은 조사를 받는 경향이 있고 더 높은 비용이 발생할 수 있습니다. 점보 대출은 기존 모기지 채권을 구매하는 투자자와 다른 투자자를 끌어들일 수 있습니다. 점보 모기지가 다르게 취급되는 이유는 무엇입니까? 모기지회사가 운영되는 방식은 다음과 같습니다. 모기지는 대출 기관에서 시작하여 Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 같은 모기지 투자자에게 즉시 판매합니다. 그러나 Fannie와 Freddie는 FHFA의 한도를 준수하는 모기지를 구매할 권한이 있습니다. 이러한 모기지를 구입한 후 Fannie와 Freddie는 2차 모기지 시장에서 투자자에게 판매하기 위해 유사한 다른 대출과 함께 묶습니다. 점보 모기지에서도 유사한 프로세스가 종종 발생하지만 다른 투자자가 관련됩니다. 대출 한도는 무엇입니까? Fannie와 Freddie는 대출 한도 준수(conforming loan)라고 하는 한도를 설정하여 모기지 한도를 높일 수 있습니다. Conforming Loan 한도는 주와 시장에 따라 다릅니다. 2022년에는 미국 대부분의 지역에서 단독 주택에 대해 최대 $647,200까지만 빌릴 수 있습니다. 그러나 주택의 중간 가격이 전국 평균보다 훨씬 높은 알래스카와 하와이에서는 대출 한도를 준수하는 것이 970,800달러까지 올라갑니다. 다른 고비용 지역에서는 대출 한도가 카운티별로 설정됩니다. 주택 구입을 원하는 지역의 규정 준수 한도를 찾으려면 이 FHFA 지도를 확인하십시오. Conforming Limit 내에서 집을 찾을 수 없으면 어떻게 합니까? 미국에서 가장 비싼 주택 시장 중 한 곳에서 집을 소유하고 싶다면 점보 론이 필요할 것입니다. 하지만 걱정하지 마십시오. 현재 뜨거운 주택 시장으로 인해 많은 사람들이 일부 지역에서는 평범한 주택이라도 점보 모기지가 필요하다는 사실을 알게 되었습니다. 이러한 수요로 인해 대출 기관은 점보 모기지를 제공하는 것이 더 수월해 지고있습니다. 점보 대출 금리는 Conforming Loan 금리와 어떻게 비교됩니까? 이미 언급했듯이 많은 위험이 수반되기 때문에 대출 기관이 점보 대출에 더 높은 이자율을 부과할 수 있다는 것은 이치에 맞습니다. 그러나 데이터에 따르면 점보 대출의 이자율은 다른 이자율과 매우 경쟁력이 있습니다. Conforming 그리고, Non-Conforming 대출의 차이는 0.25%에서 1%에 불과합니다. 사실, 일부 점보론은 다른 모기지론보다 금리가 낮습니다. 점보 주택 융자 기존 모기지와 마찬가지로 점보론은 다양한 조건과 상환 일정으로 제공되며 고정 이자율 또는 변동 이자율 대출이 될 수 있습니다. 그러나 점보 대출은 기존 모기지와 다릅니다. 점보 대출은 다른 유형의 모기지보다 요구 사항이 더 엄격하며, 대출을 받기 위해서는 매우 구체적인 부동산 유형, 계약금, 신용 점수 및 부채 대 소득 비율 요구 사항을 충족해야 합니다. 부동산 종류 정부에서 점보론을 사용하는 방법을 제한하지 않기 때문에 점보론으로 다양한 유형의 부동산을 구입할 수 있습니다. 대출 기관의 다른 요구 사항을 충족하는 한 대부분의 점보 모기지를 주요 거주지, 휴가용 주택 및 투자 부동산에 사용할 수 있습니다. 계약금 점보 대출은 일반적으로 Conforming 대출보다 훨씬 더 높은 계약금 요구 사항이 있습니다. 대출 기관이 단독 하우스의 점보 대출에 대해 20% 다운을 요구하는 것을 보는 것이 일반적입니다. 두 번째 주택 및 다가구 주택에 대해 더 높은 계약금이 필요할 수도 있습니다. 마지막으로 필요한 계약금은 대출 금액과 신용 점수를 기반으로 합니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

Portfolio Loan 포트폴리오 대출: 무엇이며 언제 좋은 선택입니까? 포트폴리오 대출은 기존의 모기지 대출이나 VA 또는 FHA 대출 대안을 확보하는 데 문제가 있는 경우 주택 구입 자금을 조달하는 데 유용한 도구입니다. 포트폴리오 대출이 어떠한 방식으로 움직이는지 이해하면 주택 구매자가 되거나 부동산 투자 보유를 확장하는 데 도움이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 간단히 말해서, 포트폴리오 대출은 대출 기관이 다른 회사에 판매하는 대신 발행하여 투자 보유 범위 내에서 유지하는 모기지 유형입니다. 포트폴리오 대출 기관은 포트폴리오 대출을 2차 시장에서 재판매하지 않고 자체적으로 만들고 유지하기 때문에 대출 기관은 종종 대출자에게 유리하게 모기지와 관련된 보다 완화된 조건을 설정할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 기관은 FHA 또는 VA 대출 지침을 충족하는 데 필요한 것과 동일한 요건에 따라 대출을 발행하지 않기 때문에 이러한 보유 자산을 유통 시장에서 재판매할 수 없습니다. 이러한 대출은 엄격한 자격 요건을 충족할 필요가 없기 때문에 잠재적인 주택 구매자가 더 빠르고 쉽게 자금을 빌리도록 승인받는 데 도움이 됩니다. 대부분의 일반적인 모기지 대출 시나리오에서 은행과 신용 조합은 일련의 정부 표준을 사용하여 대출을 인수하고 제작합니다. 이 기준은 차용인이 특정 최소 신용 요구 사항을 충족하고 특정 부채 대 소득 비율을 유지하고 계약금 요구에 대한 최소 및 대출 규모에 대한 최대 한도를 설정하도록 요구합니다. 그러나 포트폴리오 대출 발행 기준은 정부 후원 기관(Freddie Mac, Fannie Mae 같은)에서 요구하는 자격 요건과 크게 다를 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 승인을 받는 데 어려움을 겪을 수 있는 예비 주택 구매자가 부동산 구입 자금을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 구매자가 되기 위해 필요한 액수를 대출해 줄 금융 제공업체의 인수 절차와 어려움을 겪고 계십니까? 대출 한도, 최소 계약금 또는 개인 모기지 보험 요구 사항을 충족할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출을 살펴보는 것이 좋습니다. 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 대부분의 모기지 대출 기관은 주택 모기지를 발행할 때 금융 자산 포트폴리오에 이 투자를 유지하는 것을 목표로 하지 않습니다. 대신 그들은 추가 수입을 창출하고 위험을 최소화하기 위해 Fannie Mae와 Freddie Mac에 발행한 모기지 대부분을 매각합니다. 그렇게 하려면 이러한 대출이 재판매할 수 있는 적합한 대출로 간주되기 위한 요건을 충족해야 합니다. 포트폴리오 대출은 어떻게 작동합니까? 완화된 대출 승인 요건에 대한 대가로, 포트폴리오 대출은 일반적으로 더 높은 대출 이자율과 수수료가 수반됩니다. 또한 prepayment penalties 가 부과될 수 있습니다. 대출 기관은 포트폴리오 대출 상품에 대해 더 높은 이자율을 추구하는 경우가 많습니다. 낮은 신용 점수, 신용 기록 문제 또는 자영업으로 인해 일반적인 대출을 받는 데 문제가 있는 경우 포트폴리오 대출이 올바른 선택이 될 수 있습니다. 또한 소득 대비 부채 비율(DTI)이 높거나 상태가 좋지 않은 부동산에 대한 대출이 필요하거나 구매 가격이 최대 대출 한도를 초과하는 경우에도 옵션이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출을 받는 주택 구매자는 대출을 직접 처리할 포트폴리오 대출 기관으로부터 더 빠른 승인 절차, 좀더 완화된 서류 요구 사항 및 더 나은 고객 서비스를 기대할 수 있습니다. 그러나, 높은 비용의 수수료와 이자율 그리고 대출 상환금에 대해서 불편함이 있을수도 있습니다. 포트폴리오 대출의 장단점 포트폴리오 대출에는 어떤 금융 대출 기관이 대출을 시작하고 인수할 책임이 있는지에 관계없이 장점과 단점이 있습니다. 장점 일반 대출 유형보다 자격을 갖추기 쉽습니다. 일부 신용 점수, 신용 기록 및 DTI 요구 사항에 대한 해결 방법을 제공합니다. 자금 조달에 보다 신속하거나 광범위한 접근을 제공할 수 있습니다. 단점 더 높은 수수료 더 높은 금리 Prepayment Penalties 포트폴리오 대출은 재판매를 목적으로 하지 않고 일반적인 모기지만큼 엄격한 자격 요건을 준수할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출은 부동산 금융에 유용한 도구가 될 수 있습니다. 또한 특정 상황에서 차용인에게 일반적인 대출 상품보다 더 매력적일 수 있습니다. 그러나 포트폴리오 대출은 FHA 대출, VA 대출 또는 기존 모기지보다 높은 이자율과 수수료가 수반되는 경향이 있습니다. Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 APPLY NOW

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Carian Harta Boston Ejen Pembeli Satu tapak carian yang anda sedang lihat sekarang sudah memadai. Maklumat penyenaraian, yang pada masa lalu adalah eksklusif untuk ejen, didedahkan sepenuhnya, dan kini ia adalah sistem di mana pembeli boleh menyemak semua produk di pasaran. Selain Zillow, Homesnap, Realtor.com, Trulia, Redfin dan banyak lagi semuanya hebat. Mereka semua sama, jadi anda tidak melihat ini dan itu, anda hanya melihat satu. Kecuali dalam kes yang sangat istimewa, apabila bercakap tentang jualan rumah, ejen pun jarang menyembunyikan maklumat jualan. MLS → Selebihnya Penjualan rumah di Amerika Syarikat bermula dengan penjual memberikan ejen hak eksklusif untuk menjual. Selepas menerima penyenaraian, ejen memuat naiknya ke Perkhidmatan Penyenaraian Berbilang (MLS). MLS ialah pangkalan data penyenaraian besar-besaran yang hanya boleh dilihat oleh ejen. Secara umum, hampir setiap rumah di pasaran disenaraikan di MLS. Ini ialah sistem yang menyebarkan maklumat penyenaraian yang disiarkan pada MLS pada tapak carian perumahan pihak ketiga. Sehingga baru-baru ini, terdapat banyak ralat dalam proses memindahkan maklumat penyenaraian ke Zillow, dsb. Ia telah banyak bertambah baik sejak beberapa tahun kebelakangan ini, dan kini saya menghabiskan lebih sedikit masa untuk membetulkan maklumat penyenaraian yang salah yang disiarkan di Zillow kepada pelanggan. Anda perlu mengatur keutamaan anda dan melihat rumah. (Wilayah > Lokasi > Struktur > Keadaan > Selesai) Limpahan maklumat ini berada di tangan pembeli, adakah ia sesuatu yang baik atau buruk? Sudah tentu terpulang kepada pembeli. Pembeli biasanya cenderung melihat keutamaan di atas ke belakang. Perkara pertama yang pembeli secara naluri lakukan semasa proses membeli rumah ialah pergi melihat rumah tersebut. Tanpa persediaan yang sistematik, setiap kali ada masa lapang, saya melihat gambar rumah di telefon saya, melihat bahan kemasan, dan jika saya suka, saya pergi dan tinggal dengan ejen yang saya tidak kenali. Dan, kemudian, aduan tentang kejiranan, daerah sekolah, struktur, harga, dsb. sering keluar satu persatu. Sebaliknya, sesetengah pembeli menggunakan senarai untuk membantu mereka membuat persediaan untuk membeli rumah, secara sistematik mengecilkan kawasan dan membayangkan lokasi dan struktur yang diingini. Dan, pada akhirnya, kami melalui proses mencari profesional untuk mengatur dan memuktamadkan. Anda perlu mencari ejen yang sama baik dengan rumah yang baik. Kesilapan terbesar pembeli dalam era lebihan maklumat ialah berfikir bahawa mereka boleh membeli rumah sendiri dan mengabaikan proses membeli rumah. Beli-belah di rumah adalah peratusan yang sangat kecil daripada apa yang ejen lakukan semasa membeli rumah. dan sekali Jika anda ingin mencari ejen yang baik , anda harus menyerahkannya kepada anda. Memandangkan kecerdasan ejen adalah sama, anda tidak memerlukan ramai orang, dan jika anda menyebarkannya ke beberapa orang, tiada siapa yang akan bekerja keras. Membandingkan dan menganalisis maklumat ialah titik di mana anda tidak boleh bersaing dengan ejen. Tidak kira betapa bagusnya Zillow, ia hanya memberikan maklumat paling asas berbanding MLS. Dan sistem yang dilihat oleh ejen juga merupakan alat yang berkuasa untuk melihat arah aliran pasaran dan maklumat perumahan yang terperinci dengan pantas.

FHA FHA 대출이란 FHA 대출은 주택 및 도시 개발부 관할 기관인 연방 주택청(Federal Housing Administration)의 지원을 받습니다. FHA 대출은 낮은 계약금 옵션과 낮은 신용 점수 한도를 제공하지만 모기지 보험도 지불해야 합니다. 낮은 다운 페이먼트와 보다 관대한 신용 점수 옵션은 처음 주택 구입자에게 특히 매력적으로 보일 수 있습니다. FHA 대출의 몇 가지 이점 • 신용 점수 580 이상 • 최소 3.5% 계약금 • 파산이나 기타 재정 문제가 있는 경우에도 FHA 대출을 받을 자격이 있을 수 있습니다. • FHA 마감 비용 대출에 포함될 수 있습니다. FHA 대출 요건 FHA 융자를 받기 위해 충족해야 하는 특정 요구 사항이 있습니다. • 주택은 FHA 승인 감정인에 의해 평가되어야 합니다. • 주택이 귀하의 주 거주지가 될 경우에만 새로운 FHA 대출을 받을 수 있습니다. 즉, 투자 부동산이나 두 번째 주택이 될 수 없습니다. • 집 등기 후 60일 이내에 해당 부동산에서 거주해야 합니다. • Inspection 이 이루어져야 하며 inspection 시 해당 재산이 최소 재산 기준을 충족하는지 여부를 보고해야 합니다. 계약금, 모기지 보험, 신용 점수, 대출 한도 및 소득 요건을 포함하여 자격을 갖추기 위한 몇 가지 구체적인 조건이 있습니다. 대부분 모기지 자격을 위한 FHA 요건은 DACA 수혜자에게 동일합니다. 아래에서 이러한 요소를 더 자세히 살펴보겠습니다. FHA 대출 계약금 계약금은 주택 구입 가격의 일정 비율이며 해당 주택에 대해 선결제 금액입니다. FHA론에서 할 수 있는 최소 계약금은 신용 점수와 직접적으로 연결됩니다. 귀하의 신용 점수는 귀하의 신용도를 나타내는 데 사용되는 300에서 850 사이의 숫자입니다. FHA 대출은 신용 점수 580점 이상에 대해 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. 10%의 계약금을 낼 수 있다면 신용 점수는 500 – 579 범위 입니다. 현금 다운 지불은 FHA 대출에 대한 선물(gift fund) 지원으로 이루어질 수 있지만 선물(gift fund) 지원이 실제로 선물이지 가장된 대출이 아님을 확인하기 위해 잘 문서화되어야 합니다. FHA 모기지 보험 FHA 융자를 받으려면 모기지 보험료(MIP)를 지불해야 합니다. 모기지 보험은 FHA 대출 기관이 대출을 불이행하는 경우 손실에 대비하기 위해 마련됩니다. 대부분의 경우 FHA 융자 기간 동안 모기지 보험료를 지불합니다(최소 10%의 계약금을 지불하지 않는 한 MIP는 11년). FHA 대출 모기지 보험은 몇 가지 다른 방식으로 평가됩니다. 먼저, 일반적으로 기본 대출 금액의 1.75%에 해당하는 선불 모기지 보험료가 부과됩니다. FHA 차용인은 또한 모기지 기간, 대출 가치 비율, 총 모기지 금액 및 계약금 규모에 따라 연간 모기지 보험료를 지불합니다. 연간 MIP 지불은 기본 대출 금액의 약 0.45% – 1.05%입니다. FHA 대출 및 신용 점수 신용 점수를 결정하는 많은 요소 • 보유하고 있는 신용 유형(신용 카드, 대출 등) • 크레딧 활용도 • 청구서를 제때 납부하는지 여부 • 신용 카드에 지불해야 하는 금액 • 귀하가 취득한 신규 및 최근 크레딧의 양 점수가 더 높으면 소득 대비 부채 비율(DTI)이 더 높을 수 있습니다. DTI는 월간 총 소득에서 부채 상환에 들어가는 비율을 나타냅니다. DTI는 총 월별 부채 상환액을 월간 총 소득(세전 월 소득)으로 나눈 값입니다. 이 수치는 백분율로 표시됩니다. 자신의 DTI 비율을 결정하려면 부채(학자금 대출, 자동차 대출 등)를 월 총수입으로 나누십시오. 예를 들어, 학자금 대출과 자동차 대출을 포함한 부채가 월 $2,000에 도달하고 소득이 월 $8,000인 경우 DTI는 25%입니다. DTI가 낮을수록 더 유리합니다. DTI가 더 높더라도 신용 점수가 더 높으면 FHA 대출 자격이 될 수 있습니다. FHA 대출 한도 FHA 대출을 위해 빌릴 수 있는 최대 한도가 있으며 빌릴 수 있는 금액은 잠재적 주택이 위치한 카운티에 따라 다릅니다. 주택 및 도시 개발부에 따르면 고비용 지역(대도시 등)에 대한 최대 FHA 대출 금액은 2022년 최대 $970,800입니다. 알래스카와 하와이에 대한 대출 기관의 정책은 대출 한도 측면에서 다릅니다. 저비용 지역에서는 FHA 한도가 $420,680까지 낮아질 수 있습니다. 대출 한도는 카운티 자산 가치에 따라 설정됩니다. 이것은 1 유닛 일때 입니다. 멀티 유닛 일 경우 한도가 더 높을 수 있습니다. FHA 금리 FHA 금리는 기존 모기지와 비교할 때 경쟁력이 있습니다. 이율은 일반적인 이자율, 소득, 신용 점수, 대출할 금액, 계약금 금액, DTI 비율 등을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다. FHA 소득 요건 FHA 대출 자격은 특정 소득 금액에 달려 있지 않지만 안정적인 고용 이력이 있음을 증명해야 합니다. 소득은 급여 명세서, W-2, 연방 세금 신고서 및 은행 거래 내역을 대출 기관과 공유하여 확인할 수 있어야 합니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW