Kesan pementasan maksimum pada kos yang kecil
Bukankah itu yang anda akan lakukan?
Pementasan dalam hartanah Ia kini adalah akal yang tidak dapat dipertikaikan bahawa rumah menjual lebih baik. Sudah tentu, pementasan merujuk kepada menghias rumah anda apabila anda menjualnya. Meletakkan rumah anda di pasaran tanpa pementasan tidak berbeza dengan bertemu orang yang memakai baju tidur anda.
Namun begitu, kes pementasan formal adalah kira-kira 20-30%. Apabila rumah itu belum dijual, ia mahal dan sukar untuk dihias.
Tetapi jangan berputus asa sama sekali. Anda perlu melakukan sapuan penuh sekurang-kurangnya sekali. Anda boleh menganggapnya sebagai menyediakan lebih awal untuk langkah yang akan anda lakukan. Rumah biasa, walaupun dengan sedikit usaha Saya fikir $10000 boleh membuat perubahan dengan mudah. Dan terdapat banyak perkara yang penjual boleh lakukan sendiri.
Berikut ialah penerangan tentang prinsip asas pementasan dan nasihat khusus. Berdasarkan pengalaman bertahun-tahun, kami telah mengumpulkan perkara paling praktikal yang boleh dilakukan oleh penjual sendiri.
Prinsip Asas Pementasan
Selepas anda memutuskan untuk menjual rumah anda, anda harus menganggapnya sebagai rumah untuk ditunjukkan kepada pembeli, bukan tempat untuk membelinya. Ini adalah prinsip yang perlu diingat untuk menyediakan rumah yang akan menarik minat pembeli.
ringkas
Adalah lebih baik untuk memastikannya ringkas, melainkan anda sangat mencolok dan bergaya. Sebaik-baiknya, anda harus mengeluarkan segala-galanya kecuali perabot dan aksesori yang boleh menjadi hiasan. Barang keperluan harian juga harus dijauhkan dari pandangan. Mudah menjadikannya kelihatan luas dan rumah kelihatan lebih ringkas.
neutral
Pembeli tidak menyukai terlalu banyak gambar dan hiasan keluarga. Ini adalah prinsip yang sama seperti tidak memberitahu orang yang anda lihat buat kali pertama tentang kehidupan peribadi anda. Sememangnya mustahil dan tidak perlu untuk menghilangkan bau badan sepenuhnya untuk saya dan keluarga. Walau bagaimanapun, adalah idea yang baik untuk mementaskan rumah anda dengan cara yang agak neutral.
kerja
Anda tidak boleh membetulkan semuanya dengan sempurna. Terutamanya rumah lama mempunyai banyak masalah fungsi. Itu tidak bermakna anda tidak boleh menjual rumah anda. Walau bagaimanapun, adalah idea yang baik untuk membetulkan perkara yang boleh anda betulkan terlebih dahulu jika boleh. Apabila bercakap tentang pembaikan rumah, anda sedang membaiki perkara yang pembeli lebih ambil berat dan anggap penting.
bersih
Adalah sangat penting untuk merasakan bahawa rumah anda bersih, baik di luar mahupun di dalam. Jika bersih, ia boleh memberi gambaran bahawa tuan rumah telah menjaganya dengan baik. Melihat rumah yang tidak bersih memberi impak negatif selain daripada perasaan tidak kemas.
Kaedah khusus pementasan
1. Mudah / Neutral
Beli beberapa kotak bergerak besar dan kecil.
Saya akan menjual rumah saya dan berpindah, jadi saya meletakkan barang yang saya tidak gunakan dan tidak perlu menghias rumah terlebih dahulu di dalam kotak. Seronok jika rumah itu teratur, dan seronok juga ada perkara yang perlu dilakukan lebih awal.
Kami melihat sekeliling rumah dari luar seolah-olah kami seorang pembeli yang datang untuk melihat rumah kami.
Anda akan melihat pelbagai jenis kekacauan atau sampah yang tidak biasa anda lihat. Jika anda melabur beberapa jam setengah, anda akan dapat menyelesaikan sedikit sebanyak.
Kalau ambik, lebih baik jangan.
Rumah kosong lebih baik daripada rumah miskin. Lebih baik tidak mempunyai apa-apa daripada mempunyai perabot yang tidak sesuai dengan pelbagai jenis. Ruang biasanya bagus dengan hanya satu hiasan.
ruang tamu pertama
Ruang pertama yang anda lihat apabila masuk melalui pintu hadapan biasanya ruang tamu. Oleh itu, urutannya adalah terlebih dahulu membersihkan dan menghias ruang tamu. Kemudian baru buat dapur dan bilik air. Walaupun hanya dapur dan bilik mandi yang bersih dan kemas, ia boleh memberi kesan yang baik.
Warna neutral dan getaran yang baik.
Latar belakang coklat muda, coklat gelap, hitam atau putih dengan hiasan merah akan mewujudkan suasana yang paling sesuai. Periuk hijau apa-apa warna kelihatan hebat.
Di mana-mana rumah terdapat banyak khazanah tersembunyi di gudang atau garaj.
Terdapat beberapa barang yang boleh digunakan sebagai hiasan antara barang yang disimpan di gudang atau garaj. Jika anda melihat sekeliling objek, anda boleh menggunakan objek yang anda fikir cantik sebagai perhiasan.
Buang semua, kecuali untuk hiasan.
Adalah disyorkan untuk mengeluarkan barang-barang yang tidak kelihatan sebagai perhiasan daripada barangan rumah seperti berus gigi dan ubat gigi.
Susun semula perabot anda.
Dalam kehidupan, perabot diletakkan secara fungsional. Berdasarkan keselesaan hidup, kami menyusun semula perabot ke kedudukan yang lebih umum dan seimbang. Jika sofa berselerak di merata tempat, kumpulkan bersama-sama.
2. Operasi
Jika terdapat terlalu banyak isu yang perlu diselesaikan, adalah idea yang baik untuk menyelesaikannya lebih awal.
Mula-mula, betulkan mana-mana mentol lampu yang kelihatan, pili, tombol pintu, skrin tingkap, dsb. seawal mungkin.
Pengubahsuaian boleh dilakukan.
Saya biasanya fokus pada tandas dan bilik mandi.
3. Pembersihan
cat, cat
Dengan kos dan usaha yang paling sedikit, anda boleh mendapat kesan yang paling banyak.
Permaidani dan lantai kayu keras perlu dibersihkan.
Jika ia sangat kotor, adalah idea yang baik untuk menukarnya, atau memberi kredit kadangkala boleh menjadi idea yang baik juga.
pembersih profesional
Hampir semua penjual tidak mempunyai masa dan wang untuk membersihkan dan menggilap setiap sudut rumah mereka. Mampu membersihkan setiap sudut rumah dengan harga yang sangat sedikit juga menjadi pilihan. Ini akan memberi ganjaran untuk pelaburan kecil.
Terutamanya dapur dan tandas harus bersih.
Ia adalah baik untuk menghilangkan acuan. Khususnya, kawasan sekitar singki atau singki dapur adalah tempat yang pembeli ambil perhatian.
Jika anda mempunyai anjing atau kucing
Beli deodoran dan penghilang bulu haiwan untuk menghilangkan bau dan rambut.
Pastikan taman anda kemas.
Pastikan taman anda bersih dan cantik dengan memotong rumput, memotong dahan yang mati dan menanam bunga yang cantik.