검색 결과

Tentukan tempat untuk bergerak hartanah Tiga prinsip utama ialah lokasi, lokasi, lokasi. Ramai orang menggantikan prinsip ini dengan yang lain. * Rumah burung * Rumah * 3 bilik * Yuran HOA yang rendah * Daerah Sekolah Sebelum melihat rumah dengan bersungguh-sungguh, adalah idea yang baik untuk mengecilkan kawasan calon anda kepada sesedikit mungkin dua tempat. Jika anda menghadapi masalah menentukan kejiranan anda, sila lihat maklumat berikut. Kerja, Alam Sekitar, Daerah Sekolah dan Peluang Pembangunan Tiga prinsip utama hartanah ialah lokasi, lokasi dan lokasi. Kondominium di kawasan kejiranan yang baik lebih berkemungkinan untuk melabur daripada rumah keluarga tunggal di kawasan kejiranan yang teruk. Rumah lama di kawasan kejiranan yang baik adalah pelaburan yang lebih baik daripada rumah baharu di kawasan kejiranan yang buruk. Sama ada kejiranan itu baik atau buruk adalah subjektif bergantung pada tujuan dan kecenderungan. Kejiranan yang baik dan kejiranan yang buruk mungkin berbeza bagi setiap orang bergantung pada tujuan pelaburan. Tidak kira apa yang orang katakan, kejiranan yang sesuai dengan saya adalah kejiranan yang baik untuk saya. 5 Punca Punca Penyetempatan Kalau tak fikir sedalam-dalamnya Jika anda tidak biasa dengan geografi dan ciri-ciri tempat ini Apabila terdapat banyak pilihan untuk dipilih kerana keadaan cair Jika anda menemui rumah yang anda suka dan rangkaiannya terus berkembang Apabila sukar untuk membuat keputusan kerana personaliti perfeksionis Isu dan kaedah khusus untuk menentukan wilayah kajian serantau Saya melihat keras di rumah, tetapi yang mengejutkan, saya cenderung mengabaikan kajian tempatan. Sedikit penyelidikan boleh memberi petunjuk untuk menyelesaikan masalah untuk kawasan tersebut. Laman web ini membolehkan anda membuat penyelidikan di kawasan itu, memandu sendiri, meneroka kemudahan awam di setiap kawasan, dan meneroka kawasan komersial. Kawasan sempit Ia juga merupakan idea yang baik untuk membuka peta dan mengecilkannya. Mudah untuk mengecilkan pilihan anda sebaik sahaja anda mula mengalih keluar kawasan yang tidak jelas. jarak ulang-alik Jika perjalanan anda terlalu lama, anda mungkin menyesal membeli rumah. Perkara yang menarik tentang rumah itu ialah ia hilang dari semasa ke semasa, tetapi perjalanan semakin sukar. Jarak ke kawasan/kemudahan komersial tertentu Di kawasan komersial tertentu, berada terlalu jauh boleh menjadi lebih menyusahkan daripada yang anda fikirkan. Ia juga mungkin berguna untuk membuat senarai daerah komersial dan kemudahan yang anda kerap gunakan, dan untuk menjejaki jarak yang anda tempuh. daerah sekolah Mengatakan daerah sekolah baik atau buruk adalah sangat subjektif. Bergantung pada falsafah pendidikan mereka, daerah sekolah yang baik untuk seseorang mungkin menjadi daerah sekolah yang buruk bagi yang lain. Tidak dinasihatkan untuk mengikuti orang lain tanpa syarat apabila mereka pergi.

부동산 매매, 투자, 렌트 상담 mudah dicari Maklumat barangan! Pembeli sahaja rumah keyakinan untuk hidup Ia menyebabkan kesilapan besar. 모기지 융자 정보 Kebimbangan pembeli Perkara yang perlu dilakukan semasa membeli rumah Rumah Untuk Dijual strategi pembelian

Hanya dua perkara yang diberi perhatian oleh pembeli Maksimumkan kesan pementasan Harga Penyenaraian Analisis harga yang tepat Bagaimana untuk membuat tawaran terbaik? Strategi Utama untuk Menjual Rumah Anda Harga Penyenaraian harga penyenaraian, istilah, yuran 1. Harga penyenaraian Menetapkan harga penyenaraian yang betul adalah lebih penting daripada yang disedari oleh kebanyakan penjual. Jika anda menyerahkannya kepada penjual, mereka akan, dengan beberapa pengecualian, mengenakan anda harga yang jauh lebih tinggi daripada harga yang anda boleh jual untuk rumah anda. dasar kami analisis pasaran, strategi rundingan , Mengapa Rumah Tidak Dijual ialah perihalan proses dan prinsip yang kami gunakan untuk menetapkan dan mengesyorkan harga penyenaraian. Keputusan muktamad sentiasa terletak pada penjual. 2. Tetapan tempoh penyenaraian Tempoh penyenaraian biasanya 6 bulan untuk jualan rumah. Ejen penyenaraian berjanji akan melakukan yang terbaik untuk menjual rumah itu dalam tempoh ini, dan penjual berjanji untuk hanya menjual rumah itu melalui ejen penyenaraian dalam tempoh ini. Memungkiri janji itu semasa tempoh penyenaraian boleh membawa kepada isu undang-undang melangkaui isu moral. 3. Tetapkan Yuran Hartanah Komisen purata di Boston ialah 5%. Bergantung pada wilayah, di sesetengah wilayah ia adalah lebih rendah sedikit daripada 5%. Yuran ditanggung oleh penjual. Walau bagaimanapun, kebanyakan penjual akhirnya menjual rumah mereka dengan bayaran tradisional. dasar kami Kami adalah perkhidmatan penuh, broker komisen penuh. Yuran asas ialah 5%. Dalam kebanyakan kes, tolak 2.5% yang anda berikan kepada ejen pembeli dan anda mendapat 2.5%. Faedah yang termasuk dalam yuran termasuk: Kepakaran hartanah/nasihat teliti berdasarkan perspektif jangka panjang.. Purata 2-5 bulan kerja keras dan perhatian terhadap perincian Pemasaran Maks Perkhidmatan terbaik dan ketenangan jiwa

보스턴 부동산 매매, 투자 및 렌트 렉싱턴 웨스턴 웰슬리 뉴튼 브룩라인 벨몬트 캠브리지 보스턴 시포트 콘도 및 투자

주택구입 절차, 주택을 구입해야 하는 이유 Proses pembelian rumah AS Proses membeli rumah di Amerika Syarikat agak berbeza dengan proses jual beli hartanah di Korea. Oleh itu, adalah perlu untuk memahami proses pembelian rumah AS dan untuk menentukan belanjawan yang diperlukan untuk setiap langkah terlebih dahulu. Sebab untuk membeli rumah di AS VS membeli rumah sewa Terdapat ramai orang yang sedang berdebat sama ada untuk menyewa atau membeli rumah di Amerika Syarikat. Lebih-lebih lagi jika anda tidak tahu berapa lama anda akan tinggal di AS. Menyewa rumah vs membeli rumah, yang mana lebih baik? Untuk memutuskan sama ada anda perlu membeli rumah, anda mesti membandingkan sewa dan bayaran rumah terlebih dahulu. Dengan kadar gadai janji jatuh dalam beberapa tahun kebelakangan ini, secara amnya adalah idea yang baik untuk membeli rumah jika anda boleh membuat bayaran muka sebanyak 20% atau lebih. Hartanah AS dinilai sebagai aset yang lebih selamat daripada hartanah di negara lain. Di Korea, ramai orang membeli hartanah AS untuk tujuan pelaburan. Terdapat sangat sedikit diskriminasi antara rakyat Amerika dan warga asing apabila melibatkan pelaburan dalam hartanah AS. Ia mesra pelaburan hartanah asing. Oleh itu, ramai pelabur asing dari Asia dan Eropah melabur dalam hartanah AS, dan Korea menunjukkan minat yang besar dalam pelaburan hartanah AS. Terangkan proses pembelian asas untuk rumah di Amerika Syarikat satu Asas Hartanah menimba ilmu 5 Kelulusan Pinjaman Terdahulu (Pra-Kelulusan) 2 Semak julat belanjawan anda ($) 6 Cari rumah (Rumah) 3 keputusan wilayah (Lokasi) 4 Pemilihan Ejen (Realtor) 7 tawaran (Tawaran) 8 pemeriksaan rumah (Pemeriksaan) 9 kontrak (Beli dan Jualan) 12 Kelulusan Pinjaman (Kelulusan Pinjaman) 11 penilaian rumah (Penilaian) 10 Permohonan pinjaman (Pinjaman) 13 pemindahan hak milik (Pemindahan Gelaran) 14 penutup (Penutup) Proses Pembelian Rumah AS Ketahui asas hartanah di Amerika Syarikat Jika anda bertemu dengan ejen hartanah yang berpengalaman dan boleh dipercayai, tidak akan ada masalah, tetapi jika anda hanya mempunyai pengalaman hartanah Korea tanpa pengetahuan asas hartanah AS, anda mungkin menghadapi banyak masalah. Semak julat belanjawan anda Melainkan anda membeli secara tunai, semua orang mendapat pinjaman bank untuk membeli rumah. Pada asasnya, anda hanya perlu mengetahui jumlah bayaran yang boleh anda buat, dan cari rumah mengikut jumlah tersebut. pemilihan wilayah Membuat keputusan tempatan dan mencari rumah menjimatkan masa dan usaha. Pertama sekali, adalah disyorkan bahawa ahli keluarga membincangkan perkara yang paling penting bagi kita, dan memilih kawasan dengan memampatkan hanya 1-2 atau 2-3 daripadanya. Satu cara untuk melakukan ini ialah mengetahui kebaikan dan keburukan orang di sekeliling anda sebelum membuat keputusan tentang tempat yang anda ingin tuju (rumah, rumah bandar, kondo), seperti berulang-alik ke tempat kerja, daerah sekolah atau faktor penting lain. Pemilihan Ejen Mencari ejen yang berpengalaman dan jujur harus menjadi keutamaan nombor satu anda. Terutamanya jika anda membeli rumah untuk kali pertama atau jika anda tidak berpengalaman, anda boleh menganggapnya sebagai melalui semua ini dengan ejen anda, satu langkah pada satu masa dari awal. Selain itu, pembeli tidak membayar yuran ejen. Kelulusan Pinjaman Terdahulu Anda harus sentiasa mendapatkan pra-kelulusan sebelum anda pergi mencari rumah. Memandangkan ia secara literal Pra-Kelulusan, ia tidak bermakna pinjaman sebenar telah diluluskan, tetapi ia mesti dihantar bersama tawaran. Pada asasnya, ia adalah surat kebenaran yang menunjukkan pihak lain bahawa mereka boleh meminjam jumlah ini daripada bank supaya mereka boleh membeli rumah anda. Cari rumah Dengan pangkalan data yang hanya boleh dilihat oleh ejen hartanah, kami akan mencari, menganalisis dan memberitahu anda tentang kejiranan dan rumah yang anda inginkan. Dan, anda boleh melihat rumah itu di rumah terbuka atau dengan tempahan. tawaran Apabila anda melihat dan menyukai rumah itu, anda membuat tawaran (kontrak) dan menghantarnya kepada penjual, dan apabila penjual menerima tawaran itu, rundingan kontrak bermula. Kontingensi, ini adalah syarat di mana kontrak boleh dibatalkan selepas membuat tawaran. kaunter tawaran Penjual boleh menghantar tawaran balas kepada tawaran pembeli, dan pembeli boleh menghantar tawaran balas kepada tawaran kaunter penjual yang telah dihantar semula. pemeriksaan rumah Sebaik sahaja penjual menerima tawaran, pembeli menjalankan pemeriksaan rumah. Dalam kes yang sangat istimewa, klausa ini tidak termasuk dalam kontingensi (dalam kes pasaran penjual). Upah profesional untuk mengetahui masalah besar dengan rumah anda. Pembeli dan ejen boleh menemani anda. pembaikan atau kredit Sekiranya terdapat masalah melalui laporan pemeriksaan, anda boleh meminta penjual untuk pembaikan atau kredit. Di sinilah perbezaan antara ejen berpengalaman muncul. Bergantung pada cara anda menjangkakan, penjual mungkin atau mungkin tidak dapat memenuhi permintaan pembeli. (Tidak berfungsi di pasaran penjual) kontrak Ini adalah peringkat memuktamadkan kontrak yang mengikat secara sah berdasarkan kandungan tawaran. Permohonan pinjaman Ini adalah peringkat untuk memohon pinjaman bank mengikut butiran kontrak. penilaian rumah Penilaian rumah ialah proses di mana bank menilai nilai rumah. Ini dilakukan sebelum kelulusan pinjaman, dan jika nilai yang dinilai terlalu rendah untuk harga pembelian rumah, pinjaman mungkin tidak diberikan. Kelulusan Pinjaman Proses kelulusan pinjaman selepas pihak bank selesai membuat semakan pinjaman. Sekiranya dokumen tidak dihantar dengan betul atau jika terdapat lebih banyak dokumen yang diperlukan, ia mungkin mengambil masa 1-2 minggu lagi. (Terutama mereka yang menjalankan perniagaan peribadi) pemindahan hak milik Jumlah pinjaman akan dihantar pada hari penutupan. Kemudian, anda akan memohon pendaftaran pemindahan hak milik. Biasanya, jika anda memohon pendaftaran pada waktu pagi, anda akan menerima pemberitahuan bahawa pemindahan telah dibuat pada sebelah petang. Apabila pendaftaran selesai, nama pemilik akan bertukar daripada penjual kepada pembeli. (Kadang-kadang ia dipindahkan ke hari berikutnya atas sebab masa.) Di Amerika, terdapat satu perkara yang dipanggil Deed. Dapatkan insurans untuk mengelakkan potensi pertikaian hak milik. penutup Kos penutupan Kos penutupan termasuk yuran peguam, yuran pemeriksaan hak milik, premium insurans hak milik, premium insurans rumah dan cukai hartanah 3 bulan. Terima pakej penutup Dokumen berdaftar dihantar ke pejabat peguam dua bulan selepas ditutup. Dana yang diperlukan untuk membeli rumah bajet diperlukan Kos pembelian rumah adalah seperti berikut: Sila ambil perhatian bahawa kos yang tepat mungkin berbeza bergantung pada keadaan. Deposit: $1,000~5,000 Yuran pemeriksaan: $400~1,000 Yuran Asal Pinjaman: $1,000-1,500 Yuran penilaian: $400 ~ 700 Bayaran Pendahuluan: Biasanya 3-20% daripada harga rumah (anda boleh melakukan lebih banyak lagi) Kos Penutupan: Biasanya 1-5% daripada harga rumah Insurans Tajuk: $1,500-3,500 Perbelanjaan lain: kurang daripada $1,000 Adalah disyorkan untuk menyediakan tambahan 1~4% daripada harga rumah untuk kos penutupan, tidak termasuk bayaran muka. Perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membeli rumah di AS Pilih wilayah Berbincang dan memutuskan perkara yang penting untuk keluarga kita, dan memilih kawasan yang memenuhi 1-2 perkara paling penting di antaranya boleh menjimatkan sedikit usaha dan masa anda. Buat tawaran Ejen hartanah yang berpengalaman dan mahir sentiasa mengekalkan hubungan yang baik dengan ejen penjual, jadi mereka akan lebih mengetahui apa itu penjual dan apa yang mereka mahukan dan memberi nasihat kepada pembeli. Sudah tentu, keputusan muktamad adalah milik anda, jadi adalah disyorkan agar anda membincangkannya dengan teliti antara satu sama lain sebelum membuat keputusan. Untuk membeli rumah... Jika anda ingin mencari rumah pada masa yang anda inginkan, sebaiknya berunding dengan ejen terlebih dahulu dan berbincang bagaimana untuk meneruskan. Bukan mudah untuk mencari maklumat yang anda perlukan untuk mencari rumah atau pembelian sendiri. Walau bagaimanapun, sebaik sahaja ejen hartanah dipilih, ia boleh menjadi lebih pantas, lebih tepat dan boleh memberitahu anda perkara yang perlu dilakukan seterusnya. rundingan Semua transaksi boleh dirunding dengan penjual. Walau bagaimanapun, bergantung pada cara anda berunding, peluang anda untuk mendapatkan rumah yang anda inginkan mungkin meningkat atau berkurangan. Ini juga bergantung pada pengalaman ejen dan sejauh mana hubungan baik dengan ejen lain.

harga rumah kami Berapa banyak? cara berbahaya Zillow.com , Homesnap.com , Realtor.com... Terdapat banyak tempat di dalam rumah di mana seseorang individu boleh mencari nilai jangkaan rumah kita. Walau bagaimanapun, terdapat kawasan di mana program komputer tidak dapat merangkumi segala-galanya. Anda boleh mencari dan merujuk harga rumah, tetapi ia bukan data yang boleh dipercayai sepenuhnya. Laporan Nilai Rumah Tanpa Obligasi Percuma Banyak tapak hartanah meminta anda meninggalkan maklumat hubungan anda kerana mereka akan memberitahu anda harga rumah, tetapi sebaik sahaja anda meninggalkan alamat anda, hubungan pemasaran akan menyusul. “Saya akan jual rumah ini dengan harga berapa.” Ini juga adalah gimik, dan ejen tidak boleh menjual rumah tersebut pada harga yang ditawarkan pada mulanya, seperti meminta harga yang lebih rendah kerana rumah itu tidak dijual selepas menerima penyenaraian. Oleh itu, adalah yang terbaik untuk mengelakkannya apabila boleh. cara yang betul Melalui perjumpaan tersebut, anda boleh tahu melalui ejen yang memahami semua keadaan dan boleh mengira harga rumah dengan cara yang betul. Ia mestilah ejen yang mempunyai keupayaan analitikal untuk mengendalikan data yang kompleks, mata yang tajam untuk meramalkan sudut pandangan pembeli, dan ejen yang teliti dan teliti yang boleh memberitahu kebenaran.

가족이 살기 좋은 보스턴 근교 지역 보스톤 안전하고 최고의 학군 좋은 타운 부동산 마켓의 흐름과 원리를 모르면 최상의 조건으로 집을 팔지 못합니다. 어떻게 하시겠습니까? Seller 쉽게 찾아볼수 있는 매물 정보! 바이어 혼자서도 집을 살수 있다는 자신감이 큰 실수를 초래 합니다 Buyer Rent

제휴 파트너 부동산 매매계약 진행에는 모기지론 및 부동산 전문 변호사의 도움이 받드시 필요하십니다. 풍부한 경험으로 순조롭게 매매계약을 마무리해주실 여러 변호사분들과 모기지 융자 선생님을 소개해 드립니다. 집 매매 계약과 관련하여 회계사, 집 보험, 집 수리 및 정착 서비스 정보 입니다. Jennifer J. Kim, Esq. 변호사 Co-Founding Partner jkim@themispll.com 781.365.1365 June N. Oh, Esq. 변호사 Co-Founding Partner joh@themispllc.com 781.365.1365 Rick Lima 주택 보험 rlima@lapointeins.com 401.743.4353 Licensed in MA, RI, NH, CT, VT, ME Sarah H. Chung, Esq. 변호사 Co-Founding Partner schung@themispll.com 781.365.1365 Rick Shin 모기지 융자 rick@marquisccm.com Company licensed in all 50 States NMLS2384664 617.543.8114 Michelle Han 회계사 CPA, Master of Science in Taxation michellehan.cpa@gmail.com 617.792.2355 정착 서비스 MA 공식 등록 업체 https://open.kakao.com/o/surdyFve 나무 레노베이션 회사 info@namuma.com 617.775.4771

Hanya dua perkara yang diberi perhatian oleh pembeli Maksimumkan kesan pementasan Harga Penyenaraian Analisis harga yang tepat Bagaimana untuk membuat tawaran terbaik? Strategi Utama untuk Menjual Rumah oleh Penjual Analisis harga yang tepat Bagaimana untuk menetapkan harga penyenaraian dan harga tawaran 1. Salah satu perkara yang paling perlu untuk jualan hartanah yang berjaya Lagipun, perkara yang paling penting dalam penjualan hartanah adalah menjual tinggi dan membeli rendah. Dalam banyak kes, dengan beberapa pengecualian, dinding realiti menjadi kenyataan, dan jangkaan berakhir dengan kekecewaan. Apabila penjual gagal menjual rumah selepas mendapat tawaran yang bagus, tetapi cuba mendapatkan tawaran yang lebih baik. Pembeli sudah mempunyai harga yang baik Ini akan berlaku apabila mereka tidak boleh membeli rumah langsung semasa cuba mendapatkan harga yang lebih baik. Terdapat banyak perkara ini. Kunci sebenar untuk menjual pada harga terbaik (atau membeli pada harga terendah) adalah untuk pergi dengan betul, bukan untuk bekerja keras. Memahami dengan tepat harga pasaran rumah untuk dijual atau dibeli adalah persediaan paling penting untuk perdagangan yang kukuh. Salah satu perkara yang paling penting untuk penjualan hartanah yang berjaya ialah analisis pasaran yang tepat. 2. Tugas yang lebih sukar daripada yang dijangkakan Tentukan harga pasaran dengan tepat, Membangunkan strategi tawar-menawar yang sesuai bukanlah satu tugas yang mudah. Adalah satu kesilapan besar untuk berfikir bahawa ejen hartanah pun agak asas. Ramai ejen yang bagus, tapi ramai lagi yang tidak. Rumah yang serupa dijual berdekatan. Kadang-kadang ia agak mudah apabila terdapat banyak data, tetapi sebaliknya ia cukup sukar sehingga anda perlu memikirkannya untuk masa yang lama. 3. Tiga syarat untuk analisis pasaran Realiti: Saya tidak perlu menjelaskan kepentingan realisme untuk mendapatkan harga pasaran yang tepat. Sudah tentu, cara terbaik untuk berasa nyata ialah melihat rumah yang serupa di sekeliling anda. Analisis: Banyak data dan nombor perlu dibandingkan dan dianalisis. Kebanyakan penjual dan pembeli tidak berpengalaman dan hampir mustahil untuk mengekalkan objektiviti. Bantuan profesional adalah penting. Hati nurani: Akhirnya, ia mengenai ejen. Jika ejen hanya berminat dengan komisen, mereka mungkin tidak berminat dengan analisis pasaran yang tepat atau mungkin menipu pelanggan mereka. Sama ada anda seorang penjual atau pembeli, kami percaya ini adalah salah satu perkara yang paling penting untuk analisis pasaran yang tepat, kerana kami sangat bergantung kepada ejen. Panduan Analisis Petikan 1. Faktor Yang Mempengaruhi Harga Perumahan Wilayah/Lokasi keadaan rumah keadaan pasaran promosi perumahan 2. Faktor yang tidak menetapkan harga rumah harga yang penjual mahukan Lampiran penjual ke rumah harga sekitar Kos pelaburan penjual Harga penyenaraian semasa (bukan harga dijual) 3. CMA: Analisis Pasaran Perbandingan Nilai pasaran rumah persendirian dikaji melalui kaedah yang dipanggil analisis pasaran perbandingan. rumah dijual rumah di bawah kontrak Rumah yang ada di pasaran sama ada hendak menjual Ini adalah satu cara untuk mengetahui nilai pasaran rumah dengan mensintesis, membandingkan dan menganalisis jumlah yang anda boleh dapat jika anda meletakkan rumah ini di pasaran hari ini. CMA adalah anti-sains, anti-seni. Ia adalah kerja yang memerlukan bukan sahaja melihat nombor, tetapi juga rasa praktikal dan realisme tentang trend pasaran kejiranan, perumahan dan hartanah. Hanya selepas meletakkan rumah kita di pasaran, melihat reaksi pembeli dan menerima tawaran barulah kita boleh menilai dengan tepat harga rumah kita. Jika CMA salah pada peringkat awal, anda perlu mengosongkan fikiran anda dengan cepat dan menyesuaikan diri dengan pasaran. 4. Julat Nilai Pasaran Adalah idea yang baik untuk menganggap nilai pasaran sebagai julat, bukan sekadar nombor. Tiada siapa yang tahu terlebih dahulu berapa harga rumah yang akan dijual. 5. Penyenaraian Harga dan Strategi Rundingan Formula asas untuk harga penyenaraian adalah untuk menetapkannya lebih tinggi sedikit daripada harga yang anda inginkan untuk mengambil kira perundingan anda. Dan mengambil kira keadaan dan pembolehubah berikut: Anda boleh memutuskan harga penyenaraian akhir dan strategi rundingan. jam Jika penjual mempunyai banyak masa Jika penjual kesuntukan masa trend pasaran Apabila pasaran panas (Pasaran Penjual) Apabila pasaran sejuk (Bias Market) Strategi Rundingan Menetapkan Tarikh Akhir Tawaran - Ini adalah strategi rundingan yang boleh anda gunakan apabila pasaran sedang hangat. kuasi-lelong Menurunkan harga secara semula jadi mewujudkan suasana lelongan dan menaikkan harga. - Ia tidak boleh digunakan sepanjang masa. Pelarasan harga penyenaraian Dalam tempoh 1-2 minggu pertama, anda boleh melihat bagaimana pasaran bertindak balas dan menyesuaikan harga jika perlu. Walau bagaimanapun, beberapa minggu pertama tidak boleh dianggap sebagai tempoh ujian pasaran. Adalah penting untuk bermula dengan harga penyenaraian yang tepat dengan penyediaan yang teliti, tetapi anda juga perlu mempunyai kebijaksanaan untuk bertindak balas secara fleksibel terhadap kecairan dan ketidaktentuan pasaran.

보스턴 거주 24년, 신뢰할 수 있고 경험많은 에이전트, 8학군 및 신축 콘도 전문. 투자 및 관리 Berdasarkan 35 tahun tinggal di Amerika Syarikat, Kami telah cuba mendengar suara setiap pelanggan dengan mengambil kira kekhususan mereka. Kami cuba mengurangkan halangan untuk memasuki pasaran hartanah AS dengan menyediakan perkhidmatan yang lebih selesa kepada pelanggan Korea yang mengalami kesukaran akibat halangan bahasa dan perbezaan budaya. Bagi pelanggan yang mencari pelaburan hartanah di Boston dari Korea, negeri lain atau luar negara, Kami membantu anda masuk dan menetap di Boston dengan lancar dengan maklumat yang boleh dipercayai dan kemahiran analisis. Adakah terdapat ibu-ibu yang mempertimbangkan daerah sekolah untuk pendidikan anak-anak mereka? Berdasarkan pengalaman jelas saya mendidik dua kanak-kanak dari tadika di Boston District 8, kami cuba mengurangkan kehilangan tempat tinggal ibu yang menganggap daerah sekolah mereka. Rick mendapat pendidikan di Amerika Syarikat, dan berdasarkan pengalamannya bekerja sebagai pengurus di Wal-Mart, syarikat pengedaran terbesar di dunia, dan sebagai pengurus besar di sekolah menengah swasta, kami ingin menyediakan hartanah berkualiti tinggi perkhidmatan yang merangkumi ekonomi dan pendidikan Amerika. Chris, berdasarkan pengalaman bertahun-tahun krew syarikat penerbangan asing dan pengalaman perniagaan, mempunyai kemahiran komunikasi dan perkhidmatan yang terbaik, dan, yang paling penting, Kami berjanji untuk mengetuai rundingan yang lancar dengan pihak lain. dengan hati seperti keluarga Mengutamakan kepentingan pelanggan Ejen yang menyediakan perkhidmatan profesional yang berbeza. Pakar Jualan Hartanah Eunkyung Choi & Dongyup Shin Chris & Rick Sr. Penasihat Hartanah Global, Realtor Chris & Rick (Kris & Rick) Eunkyung Choi, Shin Dong-yeop Sr. Penasihat Hartanah Global, Realtor Tonton taklimat pelaburan Ulasan Kepuasan Pelanggan Mengapa anda perlu bekerja dengan kami? dengan hati keluarga memberikan keselesaan Tiada tekanan untuk membuat keputusan yang selesa dalam setiap proses membeli atau menjual rumah. Saya cuba untuk tidak memberi. Sebab kami tidak membebankan pelanggan kami adalah kerana mereka boleh membantu mereka membuat keputusan perdagangan yang betul. Ini adalah untuk mewujudkan persekitaran yang terbaik untuk anda. Ini kerana "tekanan jualan" tanpa henti daripada banyak ejen hartanah melangkaui beban psikologi dan boleh menyebabkan pelanggan membuat keputusan pembelian yang tidak baik. Sebab kami tidak boleh memberi tekanan kepada pelanggan kami ialah kami pada asasnya bekerja sebagai "perunding" dan bukannya "jualan". Kerana penjualan rumah adalah konsep perundingan, bukan konsep penjualan, apabila pelanggan menjadi pelanggan seumur hidup. Mengapa anda perlu bekerja dengan kami? dengan hati keluarga memberikan keselesaan Tiada tekanan untuk membuat keputusan yang selesa dalam setiap proses membeli atau menjual rumah. Saya cuba untuk tidak memberi. Sebab kami tidak membebankan pelanggan kami adalah kerana mereka boleh membantu mereka membuat keputusan perdagangan yang betul. Ini adalah untuk mewujudkan persekitaran yang terbaik untuk anda. Ini kerana "tekanan jualan" tanpa henti daripada banyak ejen hartanah melangkaui beban psikologi dan boleh menyebabkan pelanggan membuat keputusan pembelian yang tidak baik. Sebab kami tidak boleh memberi tekanan kepada pelanggan kami ialah kami pada asasnya bekerja sebagai "perunding" dan bukannya "jualan". Kerana penjualan rumah adalah konsep perundingan, bukan konsep penjualan, apabila pelanggan menjadi pelanggan seumur hidup. Keupayaan dan perkhidmatan yang berbeza Kami melakukan yang terbaik untuk melaksanakan tugas asas yang tidak disedari oleh pelanggan kami. Perkara yang tidak disedari oleh kebanyakan pelanggan ialah 90% daripada kualiti perkhidmatan hartanah bergantung pada perniagaan asas. Analisis pasaran yang tepat, pemasaran yang cekap, kertas kerja yang teliti, carian penyenaraian yang teliti dan mengesyorkan harga tawaran yang betul adalah sebahagian daripada tugas asas ejen, tetapi bukan mudah untuk melakukannya dengan baik. Inilah sebabnya mengapa semua kerja ejen kelihatan serupa, tetapi kualiti perkhidmatan sangat berbeza. Ingat, pembeza perkhidmatan hartanah boleh menjadi terlalu mencolok atau tidak mengganggu. Kami juga mempunyai kekuatan dan senjata istimewa kami. Kuasa Analitikal: Menganalisis data dan nombor yang kompleks untuk menyediakan data yang boleh dipercayai. Rayuan: Hartanah mempunyai bahagian penulisan yang luar biasa berat. Kemahiran menulis terperinci dan persuasif sering memainkan peranan besar dalam tawar-menawar dan penyelesaian masalah. Berdasarkan pengalaman hidup dalam masyarakat Amerika arus perdana, dia mempunyai keupayaan ayat yang kuat untuk berkomunikasi dengan lancar dengan pihak lain, dan membuat tawar-menawar melalui rayuan yang kuat dan pendamaian yang lembut. Kepekatan: Hartanah adalah sangat kompleks dan sukar, tumpuan adalah penting. Ramai ejen hilang fokus kerana emosi mereka apabila berlaku situasi yang tidak dijangka. Kami mengiktirafnya dan telah melalui banyak perkara, jadi kami mempunyai fokus dan dorongan untuk bergerak ke hadapan bagi menyelesaikan segala-galanya. kawasan Boston Ia cerah dalam perwatakan. Saya telah tinggal di AS selama lebih daripada 30 tahun dan telah tinggal di Boston selama lebih daripada 20 tahun. Khususnya, membesarkan dua anak di kawasan ini, dia memahami ciri-ciri tempatan daerah sekolah dan setiap bandar dengan baik. Pelanggan di atas yang terbaik untuk terbaik! Saya bekerja dengan bersungguh-sungguh. Mempunyai semua kualiti di atas menjadikan ejen yang benar-benar berbakat. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh menjadi ejen yang baik tanpa pemikiran yang mengutamakan pelanggan. Ia adalah semata-mata untuk keselamatan dan faedah pelanggan minda perkhidmatan dan Ia adalah hati nurani yang betul. Apabila ejen hartanah berpegang kepada kepentingan mereka sendiri, tanpa pengecualian, pelanggan kehilangan wang. Ejen mahir dengan ketekunan dan pengalaman Anda boleh menemuinya pada bila-bila masa, di mana sahaja. Walau bagaimanapun, tidak ramai ejen yang bersenjatakan semangat perkhidmatan yang menyeluruh dan hati nurani yang bersih untuk pelanggan di atas segalanya. Bukankah bagus jika anda boleh mendapatkan bantuan ejen hartanah bertauliah yang bekerja untuk pelanggan anda yang terbaik daripada menjadi yang terbaik untuk diri sendiri?

다양한 주택융자 및 재융자 프로그램이 있으니, 어떠한 상황이시라도 주저하지 마시고 연락주세요. 외국국적, 일반, 점보, 변동금리, 포트폴리오, VA, Doctor's 융자 등 이 있습니다. 크로스컨트리 모기지의 Rick Shin (신동엽) 입니다. 최고의 실적과 서비스를 자랑하는 Marquis Team 에서 완변한 한국어 서비스로 최상의 결과를 경험해 보시기 바랍니다. 고객님의 상황에 맞는 최적의 모기지 조건과 이자율을 찾아서 시간과 비용을 최대한 절감해 드릴것을 약속드립니다. 다양한 주택융자 및 재융자 프로그램이 있으니, 어떠한 상황이시라도 주저하지 마시고 연락주세요 Marquis Team은 22년 이상 모기지 융자에 종사하고 있으며, 미주 전체 최고의 대출 담당자(Team)로 알려져 있습니다. 2021년 Scotsman Guide Top Originator 의 통계에 따르면 저희 팀은 전 미주에서 #7 Loan Originator in the Nation 으로서 1,881개의 대출과 $951,653,023.00 융자를 달성한 성과가 있습니다. 2022 and 2023 One of the Top Originator in Nation. Foreign National Loan 외국 국적 융자 투자용 주택 LLC 진행 30-50% 다운 페이먼트 융자 Read More > Conventional Loan 일반 융자 5-20% 다운 페이먼트 PMI 모기지 보험 크레딧 점수, 다운페이 소득대비부채 비율 Read More > Jumbo Loan 점보 융자 5-20% 다운 페이먼트 PMI 모기지 보험 크레딧 점수, 다운페이 소득대비부채 비율 FHA 정부 보증 융자 3.5% 다운페이 가능 PMI 모기지 보험 3.5% 다운 융자가능 낮은 크레딧 점수 가능 Read More > Read More > ARM 변동금리 융자 5, 7, 10 Y 고정 이자만 내는 프로그램 일반 융자보다 낮은 이자로 융자 Fixed Rate Loan 고정금리 융자 대출 기간 같은 이자율 변동금리 보다 높은 이자 원금과 이자 상황액이 매달 같음 Refinance 재융자 낮은 이자로 재융자 재융자로 현금마련 일반 융자에서 필요한 모든 서류 준비 Portfolio Loan 포트폴리오 융자 기존 모기지 대안 목적 자체 내부 대출 요건 높은 수수료와 높은 이자율 Read More > Read More > Read More > Read More > The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick@marquisccm.com Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT https://open.kakao.com/o/s1mw7KUg APPLY NOW

포트폴리오 대출 프로그램 This is your About Page. It's a great opportunity to give a full background on who you are, what you do, and what your website has to offer. Double click on the text box to start editing your content and make sure to add all the relevant details you want to share with site visitors. 포트폴리오 대출 포트폴리오 대출: 무엇이며 언제 좋은 옵션입니까? 포트폴리오 대출은 기존의 모기지 융자 VA 또는 FHA 융자가 힘들경우의 대안 목적인 대출 입니다. 포트폴리오 대출이 어떤식으로 활용되는지 알고 이해하면 주택 구매 또는 부동산 투자를 하시는데 도움이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출회사와 그들이 제공하는 모기지론이 향후 주택 구입 자금 조달에 어떻게 도움이 되는지 자세히 알아보십시오. 포트폴리오 융자란 무엇입니까? 포트폴리오 융자는 대출 기관이 다른 회사에 판매하지 않고 자산 내에서 대출을 발행 및 유지하는 모기지 유형입니다. 포트폴리오 융자 기관은 2차 시장에서 융자를 재판매하는 대신 자체적으로 융자를 하고 유지하기 때문에 대출자에게 유리한 모기지 관련 조건을 설정 할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 기관은 FHA 또는 VA 대출 지침을 충족하는 데 필요한 것과 동일한 요건에 따라 대출을 발행하지 않기 때문에 이러한 보유 자산을 유통 시장에서 재판매할 수 없습니다. 이러한 대출은 잠재적인 주택 구매자가 엄격한 자격 요건을 충족할 필요가 없기 때문에 더 빠르고 쉽게 자금을 빌리도록 승인되는 데 도움이 됩니다. 대부분의 전통적인 모기지 대출 시나리오에서 은행과 신용 조합은 일련의 정부 표준을 사용하여 대출을 인수하고 제작합니다. 이 기준은 차용인이 특정 최소 신용 요구 사항을 충족하고 특정 부채 대 소득 비율을 유지하고 계약금 요구에 대한 최소 및 대출 규모에 대한 최대 한도를 설정하도록 요구합니다. 그러나 포트폴리오 대출 발행 기준은 정부 후원 기관(Freddie Mac 및 Fannie Mae와 같은 GSE와 같은 GSE)에서 요구하는 자격 요건과 크게 다를 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 기존 대출 승인을 받는 데 어려움을 겪을 수 있는 예비 주택 구매자가 부동산 구입 자금을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 구매를 하기 위해 필요한 액수를 대출해 줄 금융 제공업체의 인수 절차와 어려움을 겪고 계십니까? 대출 한도, 최소 계약금 또는 개인 모기지 보험 요구 사항을 충족할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출을 살펴보는 것이 좋습니다. 포트폴리오 대출은 어떻게 작동합니까? 좀더 쉬운 대출 승인 요구 사항에 대한 대가로, 포트폴리오 대출은 일반적으로 더 높은 대출 이자율과 개설 수수료가 수반됩니다. 낮은 신용 점수, 신용 기록 문제 또는 자영업으로 인해 전통적인 대출을 받는 데 어려움이 있는 경우 포트폴리오 대출이 올바른 선택이 될 수 있습니다. 또한 소득 대비 부채 비율(DTI)이 높거나 상태가 좋지 않은 부동산에 대한 대출이 필요하거나 구매 가격이 최대 대출 한도를 초과하는 경우에도 옵션이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출을 신청하기 전에 회계 또는 금융 전문가 또는 모기지 브로커와 상담하여 포트폴리오 대출이 적합한지 결정할 수 있습니다. 포트폴리오 대출의 장단점 포트폴리오 대출에는 어떤 금융 대출 기관이 대출을 시작하고 인수할 책임이 있는지에 관계없이 장점과 단점이 있습니다. 그것들을 분해해 봅시다. 장점 • 대체 대출 유형보다 자격 요건이 더 쉽습니다. • 신용 점수, 신용 기록 및 DTI 요구 사항이 맞지 않는 경우에도 대출 가능. • 자금 조달에 보다 신속하거나 광범위한 접근을 제공할 수 있습니다. • 모기지 대출 기관과 더 긴밀한 관계를 형성합니다. 단점 • 더 높은 수수료가 부과될 수 있습니다. • 더 높은 이자율이 부과될 수 있습니다. • 대출 잔액에 선불 위약금이 적용될 수 있습니다. 누가 포트폴리오 대출을 받을 수 있습니까? 포트폴리오 대출은 일반적이지 않습니다. 모기지를 판매하지 않기로 선택한 금융 제공자는 차용인이 대출 기간동안 대출을 불이행할 수 있는 위험을 감수하기 때문입니다. 대출 기관이 최고의 고객에게 보상하기 위해 사용하는 특전으로 사용됩니다. 대출 서비스를 받기 위해 FHA 또는 VA 자격 기준을 충족할 필요는 없지만, 기본적인 자체 내부 대출 요건을 충족해야 합니다. 질문이 있는 경우 자격을 갖춘 주택 금융 또는 모기지 전문가와 상담하면 어떤 대출 옵션이 귀하에게 적합한지 더 잘 알 수 있습니다. 결론 포트폴리오 대출은 재판매를 목적으로 하지 않고 전통적인 모기지만큼 엄격한 자격 요건을 준수할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출은 부동산 금융에 유용한 도구가 될 수 있습니다. 또한 특정 상황에서 차용인에게 전통적인 대출 상품보다 더 매력적일 수 있습니다. 그러나 포트폴리오 대출은 FHA 대출, VA 대출 또는 기존 모기지보다 높은 이자율과 수수료가 수반되는 경향이 있습니다. Contact I'm always looking for new and exciting opportunities. Let's connect. info@mysite.com 123-456-7890