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위노스센터의 밀레니엄 레지던스는 도시 생활의 새로운 표현으로, 보스턴에서 볼 수 없었던 파노라마 시티, 강과 항구 전망을 제공하는 317개의 고급 레지던스입니다. 우아한 거실에서는 보스턴의 계절이 멋진 배경으로 펼쳐지며, 선택한 평면, 전망, 분위기로 도시 생활을 만끽할 수 있습니다. 고효율 주방에는 혁신적인 기술이 적용되어 에너지 절약과 음식 폐기물 감소를 추구합니다. 그리고 편안한 침실과 호화로운 욕실은 휴식과 편안함을 제공합니다. Millennium Residences at Winthrop 매물 보기 Millennium Residences at Winthrop Center는 보스턴 금융지구 중심부에 위치한 초고급 콘도미니엄 단지로, 2023년에 완공되었습니다. 56층 규모 건물의 36층부터 56층까지 317개의 주거 유닛이 있으며, 하층에는 상업 공간과 오피스 공간이 위치해 있습니다. 주소는 240 Devonshire Street, Boston, MA 02110입니다. 유닛은 1베드룸부터 4베드룸, 펜트하우스까지 다양하며, 찰스 강, 보스턴 커먼, 시내 스카이라인 등 파노라마 뷰를 제공합니다. 내부는 와이드 플랭크 오크 바닥재, 마블 조리대와 백스플래시, Wolf 인덕션 쿡탑과 Sub-Zero 냉장고 등 고급 가전제품으로 마감되어 있습니다. 욕실 캐비닛은 Studio Becker 브랜드를 사용하며, 일부 유닛은 개인 발코니 또는 테라스를 갖추고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 세련된 로비와 24시간 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 피트니스 스튜디오, 75피트 실내 수영장, 요가 공간, 스크리닝 룸, 도서관, 게임 룸, 반려동물 전용 스파 및 데이케어 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 그 밖에 주거자 라운지 및 바, 프라이빗 다이닝 룸, 어린이 놀이방, 실내 녹지 공간도 포함됩니다. 판매 가격대는 1베드룸이 약 147만 5천 달러부터, 2베드룸은 약 247만 5천 달러부터, 3베드룸은 약 572만 5천 달러부터 시작하며, 펜트하우스는 약 780만 달러 이상입니다. 임대 시 1베드룸은 월 5,500달러부터, 2베드룸은 월 8,000달러부터, 3베드룸은 월 12,000달러부터 시작합니다. Millennium Residences at Winthrop Center는 보스턴 금융지구의 중심부에 위치해 있어 다양한 레스토랑, 상점, 문화 시설과 가까우며 대중교통 이용도 편리합니다.

웨스턴(Weston), 매사추세츠는 보스턴 서쪽에 위치한 매력적인 마을입니다. 인근 지역으로부터의 경계를 이루며, 1713년에 워터타운(Watertown)의 일부였던 웨스턴은 분리되어 설립되었습니다. 약 12,000명의 인구를 가진 웨스턴은 부유한 주민과 고가의 부동산으로 유명합니다. 웨스턴 공립 학군은 학술적으로 뛰어나며 다양한 교외 활동을 제공합니다. 이 도시는 다양한 산업 부문에서 일하는 주민들로 구성된 다양한 경제를 갖추고 있으며, 고급 부동산 시장과 함께 아름다운 경치와 근접성이 매력적입니다. 또한 공원, 보존 지역, 하이킹로, 박물관 등의 레크리에이션 시설과 문화적 명소가 풍부하며, 보스턴 및 다른 매사추세츠 지역으로의 교통이 편리합니다. 타운은 시민 회의형으로 운영되며, 타운 위원회가 정책 결정을 감독합니다. 웨스턴은 자연과 교육의 조화로운 생활을 원하는 사람들에게 이상적인 마을입니다. Weston 매물 보기 **Weston (웨스턴)**은 보스턴 서쪽에 위치한 매사추세츠 최고급 주거 지역 중 하나로, 넓은 부지와 자연환경, 최고의 학군을 자랑하는 명문 교외 도시입니다. 조용하고 고급스러운 주택가와 아름다운 경관 덕분에 가족 단위 거주자와 고소득 전문직에게 매우 인기 있는 지역입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내에서 서쪽으로 약 15마일, 차량으로 약 25분 거리 인구: 약 11,000명 분위기: 고급 저밀도 주거지역, 넓은 부지의 대형 단독주택과 풍부한 녹지 공간 특징: 보존된 자연환경, 조용하고 안전한 동네 분위기 2. 교육 환경 (Weston Public Schools) Weston High School 매사추세츠 내 최상위권 고등학교, 교육 경쟁력 매우 뛰어남 높은 SAT·AP 성적과 아이비리그 등 명문대 진학 실적을 자랑합니다 초·중학교 학생 수가 적어 맞춤형 교육 가능 다양한 방과 후 프로그램과 예체능, STEM 활동 지원 3. 부동산 시장 주택 유형: 고급 단독주택 중심, 대지 면적 넓고 개인 프라이버시 보장 중간 주택 가격: 약 $2M ~ $6M 이상 (2025년 기준) 특징: 역사적인 저택부터 최신 맞춤형 신축 주택까지 다양 조경이 잘 된 넓은 마당과 고급 마감재, 프라이버시 극대화된 주거 환경 안정적이고 지속적인 부동산 가치 상승 추세 4. 교통 접근성 자동차 중심 교통: Route 128, I-90 (Mass Pike) 인접 대중교통: MBTA Commuter Rail -> North Station (Boston) 이용 출퇴근 편리 출퇴근 시간: 보스턴 및 케임브리지 업무지구까지 약 25~35분 소요 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업 시설: 작은 쇼핑 지역과, 카페가 있으며 인근 Wellesley, Newton과 연결됨 자연 및 레크리에이션: 많은 공원과 트레일, Charles River 인접 지역에서 여가 가능 커뮤니티: 교육열 높은 가족 중심, 안전하고 친밀한 이웃 문화 형성 문화: 지역 축제와 예술 행사 활발, 도서관 및 커뮤니티 센터 운영 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 Weston에는 한인 및 아시아계 가족이 점차 증가하는 추세이며, 인근 대도시의 한인 커뮤니티와 연계되어 있음 교육 중심 가족 유입 많아 학원과 문화 활동 접근성이 뛰어남

Apakah yang perlu dilakukan oleh penjual? satu jualan rumah masa 2 harga penyenaraian untuk membuat keputusan 3 masalah terlebih dahulu untuk menjangka 6 Pemilihan Pembeli rundingan, kontrak 5 Menunjukkan (Tunjukkan rumah) 4 pementasan (hiasan rumah) Prosedur langkah demi langkah dan senarai semak Memutuskan Masa untuk Menjual Rumah Anda Perbualan jujur dengan ejen Pemahaman yang tepat tentang situasi penjual jual? bukan? pajakan? bila? Penerangan terperinci tentang proses dan isu jualan Adakah anda yakin bahawa menjual rumah anda sekarang adalah pilihan terbaik? Menetapkan harga penyenaraian Analisis pasaran yang teliti dan tepat bercakap seadanya cara biasa atau separuh lelong Jika anda berkeras pada harga yang tidak realistik, pasaran akan dibenarkan Anda tidak mendapat harga terbaik. Menjangkakan masalah terlebih dahulu Tulis Pendedahan Siasatan Masalah Pinjaman Menjangkakan permintaan pembaikan pembeli Ramalan penutup dan bergerak Yang pertama mudah, yang kedua sukar, Yang pertama susah, yang kemudiannya senang. Pementasan (Hiasan Rumah) perkhidmatan pementasan Foto profesional / maklumat terperinci Penggunaan SNS yang cekap jabatan pementasan gambar yang bagus disiarkan Pembeli berpusu-pusu ke rumah. persiapan rumah yang tidak Sebaliknya, ia menghalau pembeli. Menunjukkan (menunjukkan rumah) Tunjukkan rumah atas permintaan pembeli Mewujudkan Suasana melalui Rumah Terbuka Susulan dengan bakal pembeli Layanan keutamaan untuk semua ejen dan pembeli Datang untuk melihat perkara yang bernilai puluhan atau berjuta-juta dolar Siapa antara tetamu Anda mungkin menjadi pembeli. Salam sejahtera kepada semua bakal pembeli perlu lakukan Anda boleh menjual rumah anda dengan baik. Pilih Pembeli Pengesahan Kelayakan Pembeli Tawar-menawar berdasarkan data objektif & psikologi pembeli Syarat kontrak adalah teliti dan lengkap Tidak kira betapa berhati-hati anda membuat keputusan, kerana ia berkemungkinan pecah untuk mendapatkan tawaran sandaran Kami juga bekerjasama. Rundingan, pemenuhan kontrak kertas kerja yang tepat Rundingkan permintaan pembaikan Sentimen pihak pembeli / pemantauan pinjaman siap tutup Saya tidak mahu kehilangan apa-apa dan saya tidak mahu membuat sebarang konsesi Sikap adalah peluang perdagangan tidak boleh ketinggalan terdapat. Kursus Persediaan Pemasaran Dapatkan sebut harga Adalah baik untuk penjual memahami sejauh mana harga pasaran. Anda juga boleh melawat Rumah Terbuka dan membandingkan maklumat mengenai rumah untuk dijual di sekitar. penjual itu sendiri Mengetahui harga pasaran ada hadnya. Ini adalah salah satu sebab terbesar untuk mencari ejen yang baik. Memilih Ejen Hartanah Mencari ejen hartanah yang baik adalah perkara paling penting yang boleh dilakukan oleh penjual untuk membuat jualan rumah yang berjaya. Salah satu kesilapan terbesar yang dilakukan oleh penjual ialah untuk mencari ejen yang baik Anda tidak cukup berusaha. Tulis kontrak penyenaraian Memandangkan ia adalah kontrak di mana penjual memberikan ejen hartanah hak eksklusif untuk menjual, sebaiknya membaca, memahami dan menandatangani setiap halaman jika boleh. strategi jualan rumah Salah satu perkara yang perlu dilakukan oleh penjual ialah membincangkan strategi jualan mereka dengan ejen penyenaraian, membincangkan harga, cara mendapatkan tawaran, pembaikan rumah, insentif dan banyak lagi. Adalah lebih baik untuk membuat keputusan dengan perhatian yang sewajarnya dan dialog yang aktif. Pementasan (menghias rumah): menghias rumah, pembersihan, pembaikan, dll. Walaupun anda tidak mempunyai perkhidmatan pementasan profesional, anda perlu menghiasi rumah anda secantik mungkin apabila anda menjualnya. Anda perlu melakukan sapuan penuh sekurang-kurangnya sekali. Perkara ini harus diberi perhatian dan usaha yang paling aktif oleh penjual semasa menjual rumah, dan ia memerlukan bantuan ejen yang berpengalaman. Langkah-langkah pemasaran dan menandatangani kontrak Menunjukkan (menunjukkan rumah) Selalunya penjual mengosongkan rumah semasa rumah terbuka, pemeriksaan rumah atau pemeriksaan rumah terakhir. (Mempunyai penjual di rumah boleh menyebabkan satu sama lain tidak selesa) Adalah idea yang baik untuk membenarkan pembeli melihat rumah itu seselesa mungkin dengan kompromi minimum terhadap privasi. Tawaran, Tawaran Balas, Kesimpulan Kontrak (Tawaran, Tawaran Balas, Penerimaan) Apabila pembeli menghantar tawaran, anda mesti memutuskan sama ada untuk menerimanya dengan segera atau menghantar tawaran balas. Apabila beberapa tawaran datang bersama-sama, proses membuat keputusan boleh menjadi sangat kompleks. Pendapat ejen penyenaraian diambil kira, tetapi keputusan muktamad terletak pada penjual. Ini juga merupakan kawasan yang memerlukan bantuan ejen yang berpengalaman dan canggih.

서드버리는 미국 매사추세츠주의 중간 지역에 위치한 도시로, 보스턴에서 서쪽으로 약 20마일 떨어져 있습니다. 약 1만 9천 명의 인구를 가지고 있으며, 명성 높은 공립 학교 체제를 갖추고 있어 학업적으로도 뛰어나며 다양한 동아리 활동도 제공합니다. 경제는 소규모 비즈니스, 전문 서비스 및 소매 업체로 다양하며, 많은 주민이 주변 보스턴과 같은 도시로 출퇴근합니다. 교통은 주로 자동차를 이용하며, 인터스테이트 495번 고속도로와 매사추세츠 턴파이크(인터스테이트 90번)와 같은 주요 고속도로에 인접해 있습니다. 대중 교통 수단은 제한적이지만, 이웃 도시에서 커뮤터 철도 서비스를 제공하고 있습니다. 커뮤니티는 연례적인 행사와 활동으로 강한 공동체 의식을 형성하고 있으며, 역사적인 매력과 뛰어난 학교 및 자연 경관을 바탕으로 서드버리는 그림 같은 뉴 잉글랜드 도시로 잘 알려져 있습니다. Sudbury 매물 보기 **Sudbury (서드버리)**는 조용하면서도 고급스러운 주거환경, 전국 상위권 학군, 넓은 녹지와 역사적 배경으로 가족 단위 실거주자에게 꾸준히 사랑받는 대표적인 교외 타운입니다. 높은 교육 수준과 안전한 커뮤니티, 그리고 쾌적한 자연 환경이 어우러진 지역으로, 보스턴 인근에서 학군 중심의 주택을 찾는 분들께 매우 추천되는 지역입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴에서 약 22마일 서쪽, 렉싱턴/콘코드/웨이랜드 인접 인구: 약 19,000명 분위기: 조용하고 가족 중심적, 프라이버시와 커뮤니티 밸런스가 좋은 주거지 지역 이미지: 전통과 현대가 조화된 고급 교외 주택가, 자연 친화적이고 교육 중심 2. 교육 환경 (Lincoln-Sudbury Regional School District) Sudbury는 매사추세츠 주 내 최상위권 학군 중 하나로 평가됩니다. Lincoln-Sudbury Regional High School (LSRHS) Niche.com 기준 ★A+ 등급 AP, Honors 프로그램 다양하며, 예술·음악·글쓰기 분야에서도 우수 학업 성취도와 대학 진학률 매우 높음 초·중등학교: Nixon, Haynes, Loring, Noyes Elementary 등 모두 ★A급 평가 작은 학급 규모와 높은 교사 만족도, 적극적인 학부모 참여 전반적으로 조용하고 학구적인 분위기이며, 아시아계 포함한 교육열 높은 가정의 선호도가 높습니다. 3. 주택 시장과 부동산 특성 주택 유형: 고급 단독주택 위주, 넓은 대지와 자연 속 프라이버시 보장 중간 주택 가격: 약 $1.1M ~ $1.8M (2025년 기준) 특징: 1에이커 이상의 넓은 부지에 세워진 콜로니얼, 케이프, 컨템포러리 스타일 주택 다수 조용한 단독주택 위주 주거지로, 타운하우스나 콘도는 매우 제한적 리노베이션 및 신축 수요도 꾸준 4. 교통 및 출퇴근 도로 접근성: Route 20, Route 117, Route 27 이용 → 보스턴, 렉싱턴, 우번, 캠브리지 등으로 연결 대중교통: Commuter Rail 역은 인접한 Weston, Concord, Framingham 등을 이용 (차량 15~20분 거리) 직장 접근성: 128/495 벨트, 보스턴 주요 병원 및 하이테크 기업까지 차량 출퇴근이 용이 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 쇼핑 & 음식: Sudbury Farms, Whole Foods, Target 등 주요 생활 편의시설 가까이 위치 한식, 일식, 인도식 등 소규모 레스토랑과 베이커리 존재 자연 & 여가시설: Assabet River Wildlife Refuge, Sudbury Reservoir, Great Meadows – 하이킹, 산책, 자전거 코스 골프장, 커뮤니티 센터, 운동 시설 다양 역사와 문화: 1700년대 역사적 건물과 보존 지구가 많으며, 전통적인 뉴잉글랜드 분위기를 느낄 수 있음 Wayside Inn 등 미국에서 가장 오래된 여관이 위치 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 아시아계 비율은 전체 인구의 약 10% 이상이며, 교육 중심 아시아계 가족 증가 중 한인 마트(H Mart – Burlington), 한인 교회, 토요일 한국학교, 학원 등이 차량 20~30분 거리 인근 Acton, Lexington, Weston 등과 연계한 커뮤니티 활동 가능

보스턴의 백 베이(Back Bay)에 위치한 One Dalton Private Residences는 풀 시즌 서비스와 편의 시설을 갖춘 독특한 경험을 제공합니다. 펜트하우스는 전용 발코니와 탁 트인 전망을 제공하며, 넓은 레이아웃과 창문은 자연 채광을 즐기기에 이상적입니다. 서비스는 레지던스 디렉터와 컨시어지를 통해 맞춤화되며 보안, 청소, 식사, 세탁 등 다양한 서비스가 포함됩니다. 보스턴에서 럭셔리한 생활을 원하는 사람들에게 완벽한 선택입니다. One Dalton 매물 보기 One Dalton은 보스턴 백베이 지역에 위치한 초고층 고급 콘도미니엄입니다. 2019년에 완공되었으며, 보스턴에서 가장 높은 주거용 빌딩이자 뉴잉글랜드 지역에서도 가장 높은 주거용 건물입니다. 보스턴의 스카이라인을 대표하는 랜드마크로 자리잡고 있습니다. 주소는 1 Dalton Street, Boston, MA 02115이며, 총 61층으로 구성되어 있습니다. 1층부터 22층까지는 Four Seasons 호텔이 있고, 23층부터 61층까지는 프라이빗 콘도미니엄으로 이루어져 있습니다. 약 160개의 콘도 유닛이 있으며, 크기는 1,700평방피트(약 158㎡)부터 최대 7,848평방피트(약 728㎡)까지 다양합니다. 1베드룸부터 5베드룸까지 선택할 수 있습니다. 주방은 SieMatic 맞춤 캐비닛과 Gaggenau 고급 가전제품이 설치되어 있고, 바닥은 와이드 플랭크 오크로 마감되어 있습니다. 또한 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문과 일부 유닛에는 가스 벽난로 및 발코니에 외부 벽난로가 있습니다. 공용 시설로는 Thierry Despont이 디자인한 프라이빗 로비, 50층에 위치한 오너스 클럽, 최신식 피트니스 센터, 실내 수영장과 스파, 그리고 24시간 운영되는 Four Seasons의 5성급 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 가격대는 1베드룸 콘도가 약 250만 달러부터 시작하며, 5베드룸 펜트하우스는 약 1,150만 달러에서 3,100만 달러까지 다양합니다. 임대 시 1베드룸은 월 1만 달러부터, 5베드룸은 월 5만 달러 이상입니다. One Dalton은 보스턴 최고의 럭셔리 생활을 원하는 분들에게 적합하며, 백베이의 쇼핑, 문화, 자연 환경을 모두 가까이에서 누릴 수 있는 프리미엄 주거 공간입니다.

보스턴 부동산 매매, 투자 및 렌트 렉싱턴 웨스턴 웰슬리 뉴튼 브룩라인 벨몬트 캠브리지 보스턴 시포트 콘도 및 투자

포트폴리오 대출 FHA 대출이란 FHA 대출은 주택 및 도시 개발부 관할 기관인 연방 주택청(Federal Housing Administration)의 지원을 받습니다. FHA 대출은 낮은 계약금 옵션과 낮은 신용 점수 한도를 제공하지만 모기지 보험도 지불해야 합니다. 낮은 다운 페이먼트와 보다 관대한 신용 점수 옵션은 처음 주택 구입자에게 특히 매력적으로 보일 수 있습니다. FHA 대출의 몇 가지 이점 • 신용 점수 580 이상 • 최소 3.5% 계약금 • 파산이나 기타 재정 문제가 있는 경우에도 FHA 대출을 받을 자격이 있을 수 있습니다. • FHA 마감 비용 대출에 포함될 수 있습니다. FHA 대출 요건 FHA 융자를 받기 위해 충족해야 하는 특정 요구 사항이 있습니다. • 주택은 FHA 승인 감정인에 의해 평가되어야 합니다. • 주택이 귀하의 주 거주지가 될 경우에만 새로운 FHA 대출을 받을 수 있습니다. 즉, 투자 부동산이나 두 번째 주택이 될 수 없습니다. • 집 등기 후 60일 이내에 해당 부동산에서 거주해야 합니다. • Inspection 이 이루어져야 하며 inspection 시 해당 재산이 최소 재산 기준을 충족하는지 여부를 보고해야 합니다. 계약금, 모기지 보험, 신용 점수, 대출 한도 및 소득 요건을 포함하여 자격을 갖추기 위한 몇 가지 구체적인 조건이 있습니다. 대부분 모기지 자격을 위한 FHA 요건은 DACA 수혜자에게 동일합니다. 아래에서 이러한 요소를 더 자세히 살펴보겠습니다. FHA 대출 계약금 계약금은 주택 구입 가격의 일정 비율이며 해당 주택에 대해 선결제 금액입니다. FHA론에서 할 수 있는 최소 계약금은 신용 점수와 직접적으로 연결됩니다. 귀하의 신용 점수는 귀하의 신용도를 나타내는 데 사용되는 300에서 850 사이의 숫자입니다. FHA 대출은 신용 점수 580점 이상에 대해 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. 10%의 계약금을 낼 수 있다면 신용 점수는 500 – 579 범위 입니다. 현금 다운 지불은 FHA 대출에 대한 선물(gift fund) 지원으로 이루어질 수 있지만 선물(gift fund) 지원이 실제로 선물이지 가장된 대출이 아님을 확인하기 위해 잘 문서화되어야 합니다. FHA 모기지 보험 FHA 융자를 받으려면 모기지 보험료(MIP)를 지불해야 합니다. 모기지 보험은 FHA 대출 기관이 대출을 불이행하는 경우 손실에 대비하기 위해 마련됩니다. 대부분의 경우 FHA 융자 기간 동안 모기지 보험료를 지불합니다(최소 10%의 계약금을 지불하지 않는 한 MIP는 11년). FHA 대출 모기지 보험은 몇 가지 다른 방식으로 평가됩니다. 먼저, 일반적으로 기본 대출 금액의 1.75%에 해당하는 선불 모기지 보험료가 부과됩니다. FHA 차용인은 또한 모기지 기간, 대출 가치 비율, 총 모기지 금액 및 계약금 규모에 따라 연간 모기지 보험료를 지불합니다. 연간 MIP 지불은 기본 대출 금액의 약 0.45% – 1.05%입니다. FHA 대출 및 신용 점수 신용 점수를 결정하는 많은 요소 • 보유하고 있는 신용 유형(신용 카드, 대출 등) • 크레딧 활용도 • 청구서를 제때 납부하는지 여부 • 신용 카드에 지불해야 하는 금액 • 귀하가 취득한 신규 및 최근 크레딧의 양 점수가 더 높으면 소득 대비 부채 비율(DTI)이 더 높을 수 있습니다. DTI는 월간 총 소득에서 부채 상환에 들어가는 비율을 나타냅니다. DTI는 총 월별 부채 상환액을 월간 총 소득(세전 월 소득)으로 나눈 값입니다. 이 수치는 백분율로 표시됩니다. 자신의 DTI 비율을 결정하려면 부채(학자금 대출, 자동차 대출 등)를 월 총수입으로 나누십시오. 예를 들어, 학자금 대출과 자동차 대출을 포함한 부채가 월 $2,000에 도달하고 소득이 월 $8,000인 경우 DTI는 25%입니다. DTI가 낮을수록 더 유리합니다. DTI가 더 높더라도 신용 점수가 더 높으면 FHA 대출 자격이 될 수 있습니다. FHA 대출 한도 FHA 대출을 위해 빌릴 수 있는 최대 한도가 있으며 빌릴 수 있는 금액은 잠재적 주택이 위치한 카운티에 따라 다릅니다. 주택 및 도시 개발부에 따르면 고비용 지역(대도시 등)에 대한 최대 FHA 대출 금액은 2022년 최대 $970,800입니다. 알래스카와 하와이에 대한 대출 기관의 정책은 대출 한도 측면에서 다릅니다. 저비용 지역에서는 FHA 한도가 $420,680까지 낮아질 수 있습니다. 대출 한도는 카운티 자산 가치에 따라 설정됩니다. 이것은 1 유닛 일때 입니다. 멀티 유닛 일 경우 한도가 더 높을 수 있습니다. FHA 금리 FHA 금리는 기존 모기지와 비교할 때 경쟁력이 있습니다. 이율은 일반적인 이자율, 소득, 신용 점수, 대출할 금액, 계약금 금액, DTI 비율 등을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다. FHA 소득 요건 FHA 대출 자격은 특정 소득 금액에 달려 있지 않지만 안정적인 고용 이력이 있음을 증명해야 합니다. 소득은 급여 명세서, W-2, 연방 세금 신고서 및 은행 거래 내역을 대출 기관과 공유하여 확인할 수 있어야 합니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

Pier 4에 위치한 The Residences는 보스턴의 번화한 Seaport 지역 내에서 가장 흥미로운 주거 프로젝트 중 하나입니다. 이 레지던스는 Antoni의 Pier 4 레스토랑 건물에 위치하고 있으며 금융 지구, 항구 및 공항의 아름다운 전망을 자랑합니다. 이 아르데코 스타일의 건물은 100개 이상의 초호화 주거 유닛을 갖추고 있으며 각 유닛은 전용 야외 공간과 고급 마감 처리를 갖추고 있습니다. 24시간 보안, 최첨단 체육관, 레지던스 라운지, 전용 식사 공간, 지하 주차장 및 조경된 전용 야외 공간도 이용 가능합니다. 물로 둘러싸인 이 콘도는 고급스러운 공공 공간, 편리한 소매점, 다양한 식사 옵션, 지속 가능한 디자인 공간을 제공합니다. 주거용 유닛에는 1~4개의 침실이 있으며 크기는 965평방피트에서 4,400평방피트까지 다양합니다. Pier 4 Residences 매물 보기 Pier 4는 보스턴 시포트 지구 팬 피어에 위치한 초호화 콘도미니엄 단지로, 보스턴 항구와 도시 스카이라인을 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 건물은 2018년에 완공되었으며, 총 229개의 유닛으로 구성되어 있습니다. 유닛 종류는 스튜디오부터 3베드룸 이상까지 다양하며, 면적은 약 508에서 3,619 평방피트 사이입니다. 건물 디자인은 엘커스 맨프레디(Elkus Manfredi Architects)가 담당했습니다. 유닛 내부는 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창과 어두운 색상의 하드우드 바닥으로 마감되어 있으며, 주방에는 Sub-Zero, Wolf 브랜드의 고급 가전제품이 포함되어 있습니다. 욕실은 대리석 타일로 마감된 5피스 욕실이며, 대부분 유닛에 개인 발코니가 제공됩니다. 건물 내에는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 클럽룸, 피트니스 센터, 보드룸, 지하 주차장, 발렛 서비스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 보스턴 항구 바로 앞에 위치해 워터프론트 라이프스타일을 즐길 수 있으며, 시포트 지구 내 여러 레스토랑, 카페, 상점과도 인접해 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 150만 달러부터 시작하며, 2베드룸은 약 250만 달러부터, 3베드룸은 약 350만 달러부터 시작합니다. 펜트하우스 유닛은 약 450만 달러에서 1,200만 달러 사이입니다. Pier 4는 보스턴 내에서 고급스러운 주거 환경을 원하는 분들에게 적합하며, 금융 지구와 주요 명소와의 접근성도 뛰어납니다.

Cara menulis tawaran Harga Tawaran Kesilapan pembeli ciri-ciri rumah yang baik Bagaimana untuk membeli lebih murah daripada harga pasaran Senarai Tugasan Bergerak Jual sebagai As-Is Bahaya Dwi Agensi cara tawar menawar strategi membeli rumah Bagaimana untuk menulis tawaran kompetitif Kesilapan yang biasa dilakukan oleh pembeli Bagaimanakah anda akan menetapkan harga tawaran itu? Senarai perkara yang perlu dilakukan sebelum bergerak Perkara Utama untuk Pembeli Membeli Rumah Pintar Kesilapan yang biasa dilakukan oleh pembeli Punca utama pembaziran wang, masa dan tenaga mental 1. Yang ini lebih besar daripada semua kesilapan lain yang digabungkan. Kesilapan terbesar yang boleh anda lakukan semasa membeli rumah ialah orang yang sepatutnya membelinya tidak dan orang yang tidak sepatutnya membelinya. 2. Lebih cepat lebih baik. Walaupun anda tidak mampu untuk membeli rumah sekarang Nasihat pinjaman boleh membantu dalam banyak cara. Anda boleh membuat persediaan lebih awal, membuat rancangan jangka panjang jika perlu, dan belajar cara mengurus kredit anda. 3. Ini lebih merugikan. Satu lagi kesilapan pembeli ialah melihat rumah mereka tanpa pengezonan. Apabila kawasan itu berkembang, persekitaran menjadi terganggu, jadi mudah untuk terlepas peluang yang baik. 4. Ini juga lebih merugikan. Cukuplah satu. Satu lagi kesilapan utama pembeli ialah mendapatkan bantuan daripada berbilang ejen dan bukannya seorang. Sudah tentu anda tidak akan bekerja keras. Semua ejen mempunyai maklumat hartanah yang sama. 5. Oh… Ini adalah rumah yang sangat bagus... Saya mahukan rumah yang lebih besar dan lebih baik daripada yang saya mampu. Saya rasa itu bukan fitrah manusia. 6. "Berapa banyak yang boleh anda potong?" Terdapat soalan yang hampir setiap pembeli bertanya seperti kata kunci. "Berapa banyak yang anda boleh potong?" Sudah tentu, ini mungkin soalan biasa dari sudut pandangan pembeli. Ada pembeli yang terlepas peluang membeli rumah yang bagus dengan harga yang berpatutan hanya kerana tidak dapat memotongnya. 7. Tukar zarah dan fikir! Satu lagi kesilapan pembeli apabila membeli rumah adalah untuk menjadi emosi. Dalam urus niaga yang melibatkan ratusan ribu dolar, terdapat kes di mana permintaan pembaikan untuk ratusan dolar mungkin tidak diterima, dan urus niaga itu mungkin ditinggalkan. 8. Satu perkataan yang sangat terkenal di kalangan ejen! Satu lagi kesilapan berterusan pembeli adalah penyesalan pembeli. Kami biasanya meletakkan tawaran dan menunggu dengan tidak sabar, dan kemudian ia bermula serta-merta apabila kami mendapat pemberitahuan bahawa penjual telah menerima tawaran kami. “Saya membeli ini sendiri, di rumah yang tiada sesiapa pun. bukan?" “Bukankah tawaran itu terlalu mahal?” Pada masa yang sama, kesedaran bahawa "Saya benar-benar membeli rumah sekarang" datang dengan tekanan dan ketakutan. Kepincangan rumah dan kejiranan yang saya tidak menggila semasa saya meletakkan tawaran kini mula menarik perhatian saya. Hampir semua pembeli, pada tahap tertentu, mengalami konflik psikologi sekurang-kurangnya sekali dalam proses membeli rumah. Secara umumnya, penyesalan pembeli boleh diatasi dengan mudah dengan dua kepercayaan. Perkara yang paling penting ialah mempunyai kepercayaan yang kukuh dalam membeli rumah. Perkara kedua yang paling penting ialah keyakinan saya terhadap harga objektif rumah yang ingin saya beli. Bantuan ejen hartanah yang berpengalaman dan jujur adalah penting.

50 리버티 보스턴은 화려한 시포트 지구에 위치한 고급스러운 워터프론트 주거지로, 보스턴 하버의 숨막히는 전망을 자랑합니다. 엘커스 만프레디 아키텍츠가 디자인한 14층 건물은 천장부터 바닷물과 하늘과의 접점을 연결하는 바닷가 창문으로 유명하며, 입주자들에게 멋진 경관을 선사합니다. 120개의 유닛을 보유한 이 탁월한 개발 프로젝트는 바닷가에 위치한 유명 식당인 마리오 바탈리의 Babbo Pizzeria e Enoteca와 조지 아부자우드의 Mediterranean 레스토랑 Committee 등과 같은 최고급 다이닝 옵션을 자랑합니다. 대리석 욕실, 서브 제로 가전제품이 장착된 맞춤 주방, 그리고 각 유닛에는 개인 및 공용 야외 공간이 있습니다. 주민들은 안락함을 높여주는 편의 시설과 차고 주차장을 즐기며 편안한 생활을 즐길 수 있습니다. 건물 외부에는 녹지 공원, 팬 피어 마리나, 하버워크(HarborWalk) 등이 있어 주민들에게 독특한 생활 환경을 제공합니다. 50 Liberty 매물 보기 50 Liberty 콘도는 보스턴 시포트 지구에 위치한 14층 규모의 고급 콘도미니엄입니다. 2018년에 완공되었으며, 총 120개의 유닛을 보유하고 있습니다. 보스턴 항구와 로건 공항, 금융 지구의 스카이라인을 한눈에 볼 수 있는 뛰어난 위치가 특징입니다. 유닛은 1베드룸부터 3베드룸 이상까지 다양하며, 면적은 약 946에서 3,573 평방피트 사이입니다. 내부는 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창, 어두운 색상의 하드우드 바닥, Sub-Zero, Wolf, Miele 브랜드의 고급 가전제품이 포함된 주방으로 꾸며져 있습니다. 욕실에는 스파 욕조와 대형 샤워 부스, 이중 세면대가 설치되어 있으며, 대부분의 유닛에 개인 발코니가 제공됩니다. 세탁기와 건조기, 대형 옷장, 고급 조명 설비도 갖추고 있습니다. 건물 내에는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 클럽룸, 피트니스 센터, 보드룸, 지하 주차장, 발렛 서비스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 보스턴 항구 바로 앞에 위치해 워터프론트 라이프스타일을 즐길 수 있으며, 주변에는 다양한 레스토랑, 카페, 상점들이 있어 생활이 편리합니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 179만 달러부터 시작하며, 2베드룸 유닛은 약 372만 달러부터, 펜트하우스는 1,525만 달러에서 2,000만 달러 사이입니다. 50 Liberty 콘도는 보스턴 내에서 프리미엄 주거 환경을 원하는 분들에게 적합한 고급 콘도로, 금융 지구 및 주요 명소들과의 접근성도 뛰어납니다.

Bilakah anda akan membeli rumah? Langkah pertama dalam membeli rumah untuk pembeli ialah keputusan asas sama ada untuk membeli rumah atau tidak. Walau bagaimanapun, dalam kebanyakan kes, terdapat sedikit keperluan untuk memujuk mereka untuk membeli rumah. Ini kerana kebanyakan mereka sudah mempunyai keinginan yang sangat kuat untuk membeli rumah. Walau bagaimanapun, terdapat banyak kes di mana anda pergi untuk melihat rumah yang anda ingin beli dengan cara itu dan kemudian menyerah atau menangguhkannya. Terdapat beberapa sebab, tetapi puncanya ialah kekurangan keyakinan khusus terhadap faedah memiliki rumah. Sebab untuk membeli rumah secara kewangan 1. Harga rumah meningkat Harga Rumah Median Lexington MA 2012 sebanyak $733,000 Harga Rumah Median Lexington MA 2022 sebanyak $1,180,000 $500,000 hari ini, meningkat 4.5% setiap tahun, kira-kira $2,000,000 dalam 30 tahun 2. Penugasan rumah tetap Satu lagi faedah besar memiliki rumah ialah ia membolehkan anda mengunci kos rumah anda. Lebih tepat lagi, kos perumahan rumah berkurangan dari semasa ke semasa. Dalam senario di atas, membeli rumah bermula pada $2750, tetapi selepas 30 tahun ia adalah sekitar $1100. Sewa bermula pada $2200, tetapi meningkat kepada kira-kira $6000 selepas 30 tahun. 3. Manfaat pokok dan cukai Faedah gadai janji dan cukai harta boleh ditolak cukai. Bermula pada $2750, ia boleh menjadi lebih mahal daripada menyewa $2200. Walau bagaimanapun, apabila anda mengambil kira potongan pokok dan cukai, kos sebenar rumah anda adalah sekitar $2000. Sebaliknya, ia dikira sebagai kurang daripada sewa $2200. Mengenai mengapa anda perlu membeli rumah dan mengapa anda perlu terus menyewanya, senarai berikut adalah universal. Sudah tentu, ia boleh berbeza-beza bergantung pada keadaan individu. Proses membeli rumah akan menjadi lebih mudah jika anda boleh meluangkan sedikit masa untuk membersihkan keutamaan anda dan mendamaikan perselisihan faham dengan keluarga anda. Terpulang kepada anda untuk bergerak ke hadapan dengan yakin atau meraihnya dengan kemas. Sebab beli rumah kualiti hidup ruang peribadi kesejahteraan psikologi kanak-kanak halaman rumah pesta BBQ hiasan rumah potongan cukai faedah dan cukai harta kenaikan harga rumah Pelaburan paling selamat yang terbukti secara sejarah Perlindungan modal (wang anda akan rugi jika anda hanya memilikinya) Perbelanjaan yang sederhana dan strategik Motivasi untuk bekerja lebih keras Kerugian kewangan apabila menyewa dalam tempoh yang lama wang persaraan terbaik Kemungkinan bermula dengan rumah kecil dan maju selangkah demi selangkah Alasan untuk terus menyewa Kos yang agak rendah (pada mulanya) mobiliti kemudahan Kebimbangan tentang kemungkinan kejatuhan harga rumah

보스턴 거주 24년, 신뢰할 수 있고 경험많은 에이전트, 8학군 및 신축 콘도 전문. 투자 및 관리 Berdasarkan 35 tahun tinggal di Amerika Syarikat, Kami telah cuba mendengar suara setiap pelanggan dengan mengambil kira kekhususan mereka. Kami cuba mengurangkan halangan untuk memasuki pasaran hartanah AS dengan menyediakan perkhidmatan yang lebih selesa kepada pelanggan Korea yang mengalami kesukaran akibat halangan bahasa dan perbezaan budaya. Bagi pelanggan yang mencari pelaburan hartanah di Boston dari Korea, negeri lain atau luar negara, Kami membantu anda masuk dan menetap di Boston dengan lancar dengan maklumat yang boleh dipercayai dan kemahiran analisis. Adakah terdapat ibu-ibu yang mempertimbangkan daerah sekolah untuk pendidikan anak-anak mereka? Berdasarkan pengalaman jelas saya mendidik dua kanak-kanak dari tadika di Boston District 8, kami cuba mengurangkan kehilangan tempat tinggal ibu yang menganggap daerah sekolah mereka. 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Kerana penjualan rumah adalah konsep perundingan, bukan konsep penjualan, apabila pelanggan menjadi pelanggan seumur hidup. Mengapa anda perlu bekerja dengan kami? dengan hati keluarga memberikan keselesaan Tiada tekanan untuk membuat keputusan yang selesa dalam setiap proses membeli atau menjual rumah. Saya cuba untuk tidak memberi. Sebab kami tidak membebankan pelanggan kami adalah kerana mereka boleh membantu mereka membuat keputusan perdagangan yang betul. Ini adalah untuk mewujudkan persekitaran yang terbaik untuk anda. Ini kerana "tekanan jualan" tanpa henti daripada banyak ejen hartanah melangkaui beban psikologi dan boleh menyebabkan pelanggan membuat keputusan pembelian yang tidak baik. Sebab kami tidak boleh memberi tekanan kepada pelanggan kami ialah kami pada asasnya bekerja sebagai "perunding" dan bukannya "jualan". Kerana penjualan rumah adalah konsep perundingan, bukan konsep penjualan, apabila pelanggan menjadi pelanggan seumur hidup. Keupayaan dan perkhidmatan yang berbeza Kami melakukan yang terbaik untuk melaksanakan tugas asas yang tidak disedari oleh pelanggan kami. Perkara yang tidak disedari oleh kebanyakan pelanggan ialah 90% daripada kualiti perkhidmatan hartanah bergantung pada perniagaan asas. Analisis pasaran yang tepat, pemasaran yang cekap, kertas kerja yang teliti, carian penyenaraian yang teliti dan mengesyorkan harga tawaran yang betul adalah sebahagian daripada tugas asas ejen, tetapi bukan mudah untuk melakukannya dengan baik. Inilah sebabnya mengapa semua kerja ejen kelihatan serupa, tetapi kualiti perkhidmatan sangat berbeza. Ingat, pembeza perkhidmatan hartanah boleh menjadi terlalu mencolok atau tidak mengganggu. Kami juga mempunyai kekuatan dan senjata istimewa kami. Kuasa Analitikal: Menganalisis data dan nombor yang kompleks untuk menyediakan data yang boleh dipercayai. Rayuan: Hartanah mempunyai bahagian penulisan yang luar biasa berat. 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