검색 결과

Needham 매물 보기 "Needham" could refer to several things, but it commonly refers to Needham, Massachusetts, a town in Norfolk County, United States. Here's some information about Needham: ​ Location: Needham is located in eastern Massachusetts, about 10 miles southwest of Boston. It's part of the Greater Boston area. History : Needham was settled in 1680 and was originally part of Dedham. It was officially incorporated as a separate town in 1711. Population : As of the 2020 census, Needham had a population of around 30,000 people. Education : Needham is known for its excellent public school system. It has several elementary schools, a middle school, and Needham High School, which consistently ranks among the top high schools in Massachusetts. Economy : Needham has a strong economy with a mix of small businesses, retail establishments, and corporate offices. It's home to the headquarters of several companies, including TripAdvisor and SharkNinja. ​ Recreation : The town offers various recreational facilities and parks for residents and visitors. Needham is also close to outdoor recreational areas like Cutler Park and the Charles River Reservation. Transportation : Needham is served by several MBTA commuter rail stations, providing convenient access to Boston and other nearby communities. Additionally, it's located near major highways, including Interstate 95 and Route 128. Community : Needham has a strong sense of community with various events and activities throughout the year, including the annual Harvest Fair and the Needham Farmers Market. ​ Culture : The town has a rich cultural scene with local theater productions, art exhibits, and music performances. The Needham History Center and Museum preserves the town's history and heritage. ​ Overall, Needham is a vibrant and desirable community known for its excellent schools, strong economy, and high quality of life. Average Income : $192,​000 + as of 2022 ​ Needham typically has excellent public schools with a reputation for academic excellence, strong extracurricular offerings, and community engagement. ​ NICHE 2024 School Ranking in MA #35 out of 964 - Elementary #10 out 378 - Middle School #18 out of 362 - High School ​ Last updated 2022, Needham has a diverse population, though it may not be as diverse as some larger suburban areas closer to Boston. According to the U.S. Census Bureau's American Community Survey (ACS) 2019 estimates, the racial and ethnic makeup of Needham, MA, was approximately: ​ White: 83.2% Asian: 10.9% Hispanic or Latino: 3.2% Black or African American: 1.2% Two or More Races: 1.6% Other races: Less than 1%

Boxborough 매물 보기 Boxborough, Massachusetts, is a small town located in Middlesex County, United States. Here's an overview of Boxborough: ​ Location : Boxborough is situated in eastern Massachusetts, about 25 miles northwest of Boston. It's part of the Greater Boston area and is bordered by Acton, Harvard, Littleton, Stow, and Harvard. History : Boxborough was incorporated as an independent town in 1783, separating from Harvard. Its name is derived from the Acton-Boxborough line, which served as the town's southern boundary. The town has a rich agricultural and industrial history. Population : As of the 2020 census, Boxborough had a population of approximately 6,500 people. Education : Boxborough is served by the Acton-Boxborough Regional School District, which also includes neighboring Acton. The district consists of several elementary schools, a middle school, and Acton-Boxborough Regional High School. The schools are known for their academic excellence and diverse extracurricular offerings. Economy : Boxborough's economy is primarily residential, with a mix of small businesses and professional services. The town is also home to several technology companies and corporate offices, taking advantage of its proximity to the technology hub of the Greater Boston area. ​ Recreation : Boxborough offers various recreational opportunities, including parks, playgrounds, and hiking trails. The town is also close to larger outdoor recreational areas such as Great Brook Farm State Park and the Assabet River Rail Trail. Transportation : Boxborough is accessible by several major highways, including Interstate 495 and Route 111. The town is served by the MBTA commuter rail, providing transportation to Boston and other nearby communities. Community : Boxborough has a strong sense of community with various events and activities held throughout the year. These include community picnics, holiday celebrations, and the annual Boxborough Agricultural Fair. Culture : The town has a rich cultural scene with local theater productions, art exhibits, and music performances. Historical sites such as the Boxborough Historical Society Museum provide insight into the town's history and heritage. ​ Overall, Boxborough is a charming and close-knit community known for its excellent schools, natural beauty, and quality of life. It offers a peaceful suburban lifestyle while still providing convenient access to the amenities of the Greater Boston area. Average Income : $156,​000 + as of 2022 ​ Boxborough is served by the Acton-Boxborough Regional School District, which generally receives high ratings for its schools' academic performance, resources, and community support. ​ NICHE 2024 School Ranking in MA #71 out of 964 - Elementary #34 out 378 - Middle School #17 out of 362 - High School ​ Last updated 2022, Boxborough has a diverse population, though it may not be as diverse as some larger suburban areas closer to Boston. According to the U.S. Census Bureau's American Community Survey (ACS) 2019 estimates, the racial and ethnic makeup of Boxborough, MA, was approximately: ​ White: 74.3% Asian: 20.0% Hispanic or Latino: 3.0% Black or African American: 1.1% Two or More Races: 1.5% Other races: Less than 1%

Weston Lexington Winchester Sharon Sudbury Westborough Wellesley Newton Belmont Hopkinton Concord Westford Created by Chris Choi Last updated Sept. 10 2024 Wayland Brookline Dover Acton Needham Boxborough 매물 검색

dengan hati seperti keluarga ​ Mengutamakan kepentingan pelanggan Ejen yang menyediakan perkhidmatan profesional yang berbeza. Ulasan Kepuasan Pelanggan Membeli rumah adalah satu siri renungan sama seperti saat anda terpaksa memutuskan untuk berkahwin. Saya meletakkan dua kad di atas meja dan memikirkan semua kemungkinan. ​ Adakah pilihan ini akan mengekalkan nilainya dari semasa ke semasa? Adakah sekarang masa yang sesuai untuk membuat pilihan? Adakah pilihan ini sesuai untuk keadaan kewangan saya? Saya bernasib baik kerana dapat bekerjasama dengan Eunkyung Choi dalam situasi pilihan ini, dan dia banyak membantu saya dalam membuat keputusan dengan nasihat yang sesuai sebagai pakar sambil berfikir dengan guru. ​Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Eun-Kyung Choi, yang bersama saya pada saat pelbagai pilihan musim panas lalu, dan saya percaya jika ada ahli keluarga lain yang mungkin mengalami masalah yang sama, saya syorkan anda mendengar pendapat anda dan saya percaya ia akan sangat membantu. ​​ - Puan. Taman Membeli rumah adalah satu siri renungan sama seperti saat anda terpaksa memutuskan untuk berkahwin. Saya meletakkan dua kad di atas meja dan memikirkan semua kemungkinan. ​ Adakah pilihan ini akan mengekalkan nilainya dari semasa ke semasa? Adakah sekarang masa yang sesuai untuk membuat pilihan? Adakah pilihan ini sesuai untuk keadaan kewangan saya? Saya bernasib baik kerana dapat bekerjasama dengan Eunkyung Choi dalam situasi pilihan ini, dan dia banyak membantu saya dalam membuat keputusan dengan nasihat yang sesuai sebagai pakar sambil berfikir dengan guru. ​Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Eun-Kyung Choi, yang bersama saya pada saat pelbagai pilihan musim panas lalu, dan saya percaya jika ada ahli keluarga lain yang mungkin mengalami masalah yang sama, saya syorkan anda mendengar pendapat anda dan saya percaya ia akan sangat membantu. ​​ - Puan. Taman Cikgu Choi banyak membantu kami dari awal apabila kami tidak tahu apa-apa tentang membeli rumah pertama yang kami suka. Dia menerangkan kemajuan satu persatu secara terperinci dan, terutama sekali, memperkenalkan syarikat pinjaman kedua kepada syarikat pinjaman kedua dengan pertimbangan dan momentum yang paling cepat berbanding orang lain apabila saya patah hati sehingga saya tidak dapat meneruskan lebih jauh kerana masalah dengan syarikat pinjaman pertama. Dan dia memberi saya banyak kata-kata iman dan kekuatan. Walaupun selepas pembelian selesai, dia memberitahu kami apa yang kami perlu tahu dan maklumat yang kami perlukan untuk membaiki rumah. Saya menulis ulasan ini dengan harapan ramai orang akan dibantu dengan kebolehan Encik Choi yang boleh saya kagumi walaupun saya memikirkannya sekarang. Kalau bukan kerana Profesor Choi, memang susah nak beli rumah pertama yang sangat saya suka. Dia sangat berterima kasih kepada kami sekeluarga. Terima kasih~ Cikgu Chris Choi~~ - Puan. Kim Chris benar-benar menakjubkan. Dia membantu kami mencari dan mendapatkan rumah yang sesuai yang paling sesuai untuk keluarga saya. Dia juga sangat bersemangat dan profesional tentang kerjanya. Sentiasa memberi saya respons segera yang memberikan banyak pengetahuan dan nasihat. Saya sangat mengesyorkan Chris dan akan kembali kepadanya untuk pembelian rumah saya yang seterusnya. - Kim, M. Hello, kali ini saya Ini kali pertama saya membeli rumah sendiri. Ini kerana Choi Eun-kyung kami. Mungkin dua tahun lalu, ketika kami mula-mula membuat keputusan untuk membeli rumah, dia menerangkan secara terperinci apa yang kami sediakan dari awal dan menemani kami melalui proses penyediaan. Kemudian, masalah sukar timbul semasa proses persiapan, dan apabila kami hampir berputus asa, kami tidak melepaskan tangan kami dan bekerja keras sehingga ke akhirnya, yang membuka peluang baru. Jika bukan kerana lelaki ini, kami mungkin tidak akan mempunyai rumah yang begitu bagus. Terima kasih banyak-banyak dan terima kasih. Jika ada yang bertanya, saya pasti ini adalah yang terbaik dari yang terbaik. Lagipun, kalau ada orang nak beli rumah dekat Jeju, kami tak segan silu untuk syorkan dan syorkan Encik Choi Eun-kyung. Dan saya mahu bersama orang ini sehingga akhir, sama ada di rumah atau perniagaan baru... Akhir kata, terima kasih sekali lagi dan terima kasih. By the way, awak cantik dan baik hati hahaha - Kim, G. Ia adalah impian saya untuk memiliki rumah pertama saya, tetapi ia sangat sukar dan terdapat banyak perkara yang saya tidak tahu. Namun, semuanya berjalan lancar kerana dia tahu isi hati pelanggan dan mengambil berat terhadap mereka dari awal hingga akhir. Saya sangat terharu kerana anda datang kepada saya sehingga hari perpindahan. - Kim, B. Saya dan isteri membeli rumah impian pertama kami dengan bantuan Chris Choi. Kami berada di pasaran selama dua bulan penuh dengan gigih mencari dan melawat rumah terbuka yang tidak terkira banyaknya dan pertunjukan persendirian bersama dia dan pasukannya semasa pasaran penjual puncak pada 2021. Dia ialah ejen pembeli terkemuka. Tempoh. Berikut ialah beberapa lagi kata sifat tentang Chris: cepat, jelas, tersedia, berpengetahuan, berbudi bahasa, membantu, bijak, menggalakkan, mesra, tabah dan berorientasikan perincian. Saya cenderung untuk menuntut dan memilih, dan tanpa bantuan dan bimbingan Chris, kami tidak akan dapat membeli rumah impian seperti itu, terutamanya semasa pasaran penjual yang belum pernah berlaku sebelum ini. Chris akan menjadi ejen kami sekali lagi pasti apabila kami membeli rumah kami yang seterusnya! ​ ​ — Kim Inchan Saya tidak bersedia untuk membeli rumah atas cadangan keluarga saya. Saya telah diperkenalkan dengan Choi Eun-kyung dan berpeluang membeli rumah. Saya bermula tanpa sesiapa tahu apa yang perlu dilakukan apabila saya membeli rumah dengan penjelasan terperinci dari 1 hingga 10, dan mereka terus berhubung dan banyak membantu saya. Dia memberitahu saya bahawa saya tidak sepatutnya berputus asa, siapa sangka saya tidak boleh melakukannya jika saya tidak boleh melakukannya, dan dia banyak membantu saya. Dia bersama kami pada penutupan terakhir, dan dia sangat menikmatinya seolah-olah ia milik anda. Selain itu, saya dan keluarga saya berpecah, dan kami menerima banyak bantuan dari rumah dan perniagaan. Saya ingin berkongsi hubungan berharga ini dengan anda sehingga ke akhirnya. terima kasih - Puan. Lim Saya membeli rumah buat kali pertama kali ini, dan ia adalah sempurna dari harga kepada kuasa rundingan dan tumpuan + rasa. Saya pernah bekerja dengan tiga atau empat broker barang yang berbeza sebelum ini dan mereka adalah yang terbaik. Terima kasih banyak! — Brookline. Puan. Choi ​ 미국에 온지 얼마 되지않은 상황에서 타주 이사를 준비하면서 최은경선생님을 만났고, 덕분에 집 장만과 이사까지 순조롭게 진행되었습니다. 최은경 선생님은 프로페셔널하시고, 정확하시고 꼼꼼하세요. 한국과는 집을 구매하는 절차가 많이 달라서 모든 게 생소하고 불안하기도 했는데, 사소한 질문부터 법규와 관련된 질문까지 늘 정확하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 매물에 대한 평가와 판단도 정확하게 해주십니다. 매물의 장단점을 냉철하게 짚어주셔서, 굳이 직접 보지 않아도 되는 집들까지 보는 수고를 줄일 수 있었습니다. 매물 하나하나에 대한 분석도 신중하시고, Zillow에서 본 매물에 대한 질문에도 대충 답하시는 법이 없었어요. 덕분에 좋은 집을 잘 선택할 수 있었습니다. 오퍼를 넣고 셀러측과 조율해야하는 여러가지 까다로운 상황들(수리할 부분, 클로징날짜, 이사날짜, 등등)도 잘 조율해주시고, 늘 저희 입장에서 조금이라도 손해가 없도록 애써주셨어요. 그리고 타주에서 이사온 저희를 위해 생활에 필요한 모든 정보를 아낌없이 알려주셔서 감사했습니다. 가장 절실했던 아이 교육 정보부터 맛집, 병원, 실력있는 미용실까지~ 섬세하게 늘 마음써 주셔서 낯선 보스톤에 적응하는데 큰 도움이 되고 있습니다. 충분히 신뢰할만한 한 분야의 프로를 만나 함께 할 수 있어서 든든하고 즐겁고 감사했습니다. — Brookline. Mr. Lee

Cara menulis tawaran Harga Tawaran Kesilapan pembeli ciri-ciri rumah yang baik Bagaimana untuk membeli lebih murah daripada harga pasaran Senarai Tugasan Bergerak Jual sebagai As-Is Bahaya Dwi Agensi cara tawar menawar Bagaimana untuk menulis tawaran kompetitif Kesilapan biasa pembeli Bagaimanakah anda akan menetapkan harga tawaran itu? Senarai perkara yang perlu dilakukan sebelum bergerak Perkara Utama untuk Pembeli Membeli Rumah Pintar Senarai perkara yang perlu dilakukan sebelum bergerak ​ 1. Apa yang anda perlu tahu lebih awal (Tanya sebelum tutup) Suis utama untuk air, gas, elektrik, pemanasan, dll. Perenjis, termometer, alat kawalan jauh, kunci, operasi relau dinding, dsb. lokasi panel elektrik kabel, lokasi talian telefon Tarikh Kutipan Sampah ​ 2. Permohonan pertukaran utiliti Elektrik air Sampah / pembetung gas kabel / internet ​ hak cipta 2021 Boston Choi Hak cipta terpelihara.

Wellesley https://cmps.re/34cvbai 매물 보기 Wellesley, Massachusetts is a charming town located in Norfolk County, just west of Boston. Here's an overview of Wellesley: Location : Wellesley is situated in eastern Massachusetts, bordered by Weston to the west, Needham to the south, Newton to the east, and Natick to the southwest. ​ History : Wellesley was originally part of Needham and was incorporated as a separate town in 1881. It was named after the estate of Horatio Hollis Hunnewell, a prominent resident and philanthropist. ​ Demographics : Wellesley has a population of approximately 28,000 residents as of recent estimates. The town is known for its affluent population, high property values, and strong sense of community. ​ Education : Wellesley is home to the Wellesley Public Schools district, which includes several elementary schools, a middle school, and Wellesley High School. The schools are highly regarded for their academic excellence and extracurricular offerings. ​ Higher Education : Wellesley is also home to Wellesley College, a prestigious liberal arts college for women founded in 1870. The college is known for its rigorous academic programs and beautiful campus. ​ Economy : Wellesley has a diverse economy, with residents employed in various sectors including finance, education, healthcare, and technology. Many residents commute to Boston or nearby cities for work, while others operate businesses within the town. ​​ Real Estate : Wellesley has a competitive real estate market, characterized by a mix of historic homes, upscale neighborhoods, and luxury properties. The town's attractive neighborhoods, top-rated schools, and proximity to Boston contribute to its desirability among homebuyers. ​ Recreation : Wellesley offers a variety of recreational opportunities for residents and visitors. The town has several parks, playgrounds, and sports fields, as well as walking trails and conservation areas. Lake Waban, located on the Wellesley College campus, is a popular spot for outdoor activities. ​ Cultural Attractions : Wellesley is home to several cultural attractions, including the Davis Museum at Wellesley College, which features a diverse collection of art from around the world. The town also hosts community events, concerts, and art exhibitions throughout the year. ​ Transportation : Wellesley is conveniently located near major highways, including Interstate 95 (Route 128) and the Massachusetts Turnpike (Interstate 90), providing easy access to Boston and other parts of Massachusetts. The town is also served by commuter rail stations, making it accessible to commuters. ​ Overall, Wellesley, MA, offers a blend of small-town charm, top-notch education, and a high quality of life, making it a sought-after community for families and professionals alike. Average Income : $238,​000 + as of 2022 ​ Wellesley typically has top-rated schools with a strong emphasis on academic excellence, extracurricular opportunities, and supportive communities. ​ NICHE 2024 School Ranking in MA #3 out of 964 - Elementary #15 out of 378 - Middle School #8 out of 362 - High School ​ Last updated in 2022, Wellesley is known as an affluent suburb located near Boston. Similar to neighboring towns like Weston, Wellesley has historically had a predominantly white population. According to the U.S. Census Bureau's American Community Survey (ACS) estimates, the racial and ethnic makeup of Wellesley, MA, was approximately: ​ White: 77.4% Asian: 17.7% Hispanic or Latino: 2.6% Black or African American: 1.2% Two or More Races: 1.2% Other races: Less than 1%

Komisen membebankan! ​ Mengapa komisen penuh masih hidup Walaupun bahagian pasaran keseluruhan boleh diabaikan, terdapat beberapa Broker Diskaun yang menonjol sejak beberapa tahun lalu. Redfin, Purplebricks, Reali, dsb., yang merangkumi kira-kira 0.5-1.5% + Komisen ejen pembeli, iaitu 3-4% komisen penyenaraian. REX hanya menyumbang 2% dan kami tidak menyenaraikannya di MLS. Ini bermakna kami hanya akan berurusan dengan pembeli yang datang tanpa ejen. ​ Apa yang perlu anda perhatikan di sini ialah "Kualiti Perkhidmatan". Mereka semua mendakwa sebagai "perkhidmatan penuh", tetapi bagaimana jika ejen mengendalikan 10 penyenaraian sahaja? Komunikasi tidak baik, dan kualiti perkhidmatan jelas merosot. ​ Selalunya terdapat penjual yang tidak dapat menyingkirkan tanggapan awal bahawa komisen adalah mahal tanpa syarat. Walau bagaimanapun, kebanyakan penjual menjual rumah mereka untuk komisen tradisional. . kenapa? Lihat di bawah untuk mengetahui sebabnya. 1. Untuk Dijual Oleh Pemilik (FSBO) Jika syarat berikut dipenuhi, jualan penjual langsung boleh dipertimbangkan. ​ Ada banyak masa. Saya suka belajar perkara baharu dan menyahut cabaran. Dia mempunyai personaliti yang kuat yang tidak takut tawar-menawar dan perang psikologi. Ia adalah rumah yang agak baru dengan sedikit masalah. Mudah untuk menetapkan harga penyenaraian kerana terdapat banyak rumah yang serupa di sekeliling. ​ Jika semuanya berjalan dengan sempurna, anda juga boleh menjimatkan komisen 5-6%, dan ia boleh menjadi pengalaman baharu dan menyeronokkan. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, sangat jarang untuk menjimatkan komisen sebanyak 5-6% semata-mata. Sebabnya ialah… ​ Walaupun dalam kes perdagangan penjual langsung, ia selalunya disenaraikan di "MLS". Penyenaraian di MLS bermakna mempromosikan rumah anda kepada ejen. Kemudian mudah untuk mencari pembeli melalui ejen. Kemudian komisen dijana. Selepas memberi komisen kepada ejen yang membawa pembeli, komisen yang disimpan sebenarnya adalah 2.5-3%, bukan 5-6%. ​ Walaupun anda meletakkan penyenaraian di tapak di mana anda boleh bertemu pembeli secara langsung tanpa campur tangan ejen, terdapat kemungkinan besar ejen itu akhirnya akan campur tangan. Apabila pembeli melihat penyenaraian sedemikian, mereka biasanya meminta ejen yang sudah mencari rumah untuk melihatnya. Sebagai rujukan, 9 daripada 10 pembeli membeli rumah melalui ejen. Jika bernasib baik, sudah tentu boleh berhubung terus dengan pembeli. Bagaimanapun, dalam kes ini, terdapat kebarangkalian tinggi bahawa ia adalah pembeli yang tidak tahu pasaran hartanah terlalu banyak atau belum bersedia. Untuk memberi tumpuan kepada tidak melibatkan mana-mana ejen, anda perlu menyasarkan hanya sebahagian kecil daripada jumlah pembeli berpotensi. ​ Apabila pembeli mengatakan jualan langsung, mereka cenderung untuk memotong lebih banyak. Ia seperti berkongsi komisen yang anda hargai. ​ Anda boleh menjual rumah anda kurang daripada nilai saksamanya. Rumah yang dijual terus oleh penjual cenderung lebih mahal daripada nilai saksamanya. Selepas bertegas dengan harga yang begitu tinggi, mudah untuk menjual rumah pada harga yang lebih rendah daripada harga berpatutan kerana ia menjadi harta lama. (Akal budi dalam dunia hartanah) ​ Rumah itu bukan sistem pengakap. Ganjaran penjimatan komisen adalah atas premis bahawa rumah itu dijual pada harga terbaik dan keadaan terbaik. Walau bagaimanapun, harga terbaik untuk harga sedemikian tidak dapat ditemui atau diketahui. Ini bermakna anda perlu berlalu tanpa mengetahui sama ada anda memberikannya semula dan menerimanya secara lisan. ​ Masa dan tenaga adalah wang. Saya perlu menimbang sama ada komisen yang saya simpan adalah setimpal dengan masa, usaha dan risiko yang perlu saya keluarkan. ​ Sebenarnya, ada beberapa statistik yang FSBO jual lebih murah berbanding rumah yang dijual melalui ejen, tetapi secara jujurnya, saya tidak mempercayai statistik tersebut. FSBO agak murah. secara relatifnya lebih Jika maklumat sedemikian tidak cukup ditunjukkan, statistik mungkin keluar, seperti rumah yang dijual dengan FSBO dijual pada harga yang lebih rendah daripada rumah yang dijual melalui ejen. Katakan anda menjual pada harga yang betul dengan FSBO. Saya pernah melihat orang yang menjual rumah mereka sendiri dan mengadu bahawa mereka tidak akan melakukannya lagi. Saya kesian dengan orang yang senang cakap saya jual rumah saya seorang, sebab saya boleh mengagak apa yang berlaku selepas itu. ​ Jika keluarga saya (yang tinggal jauh) menawarkan diri untuk menjual rumah tersebut, saya akan berhenti. Walaupun anda membayar komisen, jual melalui ejen yang baik... Menjual rumah bukan hanya tentang harga. Tidak ada satu atau dua perkara yang perlu diputuskan dan disediakan. Setiap perkataan dan setiap keputusan remeh boleh membawa kepada kerosakan kewangan dan pertikaian undang-undang. Tidak kira betapa pintar dan belajar penjual bukan profesional, adalah mustahil untuk memahami semua prinsip dan nuansa banyak jualan rumah. Pada masa ini, jualan penjual langsung menyumbang kurang daripada 5% daripada jumlah jualan hartanah. (Sebenarnya, saya jarang menemuinya.) ​ ​ 2. Broker Perkhidmatan Terhad (atau Broker Diskaun) ​ Terdapat pelbagai bentuk, dan ia menjadi lebih pelbagai dengan perkembangan Internet. Terdapat borang yang melakukan pemasaran minimum untuk beberapa ratus dolar, dan borang yang menawarkan hanya sebahagian daripada perniagaan hartanah tradisional dengan komisen yang rendah. Sebab untuk menggunakan broker perkhidmatan terhad, sudah tentu, untuk menjimatkan komisen. ​ Jika semuanya berjalan dengan sempurna, anda boleh menjimatkan kira-kira 1-3% komisen. Menyimpan komisen yang kecil (atau besar) adalah penting, tetapi anda harus mempertimbangkan kualiti dan nilai perkhidmatan sebelum memutuskan sama ada untuk pergi ke laluan ini. Penjimatan komisen adalah beberapa ribu dolar, tetapi kami percaya bahawa nilai perkhidmatan (terutama dalam jangka panjang) boleh bernilai puluhan ribu atau ratusan ribu dolar. ​ Satu perkara yang perlu diberi perhatian ialah ejen hartanah yang mengaku sebagai broker perkhidmatan penuh dan menuntut komisen penuh, iaitu 5-6% komisen, tetapi sebenarnya hanya bertindak sebagai broker perkhidmatan terhad. bahawa terdapat banyak Anda yang susah nak jumpa ejen pasti tahu apa yang saya maksudkan. (Hampir kebanyakan ejen bertindak sebagai broker perkhidmatan penuh di permukaan. Melainkan dinyatakan sebaliknya, mereka boleh dianggap sebagai broker perkhidmatan penuh.) ​ Broker perkhidmatan terhad "rasmi" menyumbang kira-kira 10% daripada semua jualan hartanah. Walau bagaimanapun, jika "tidak rasmi", iaitu, ejen yang menerima 5-6% komisen penuh, tetapi juga menyediakan perkhidmatan terhad kerana ketidakcekapan atau kurang semangat perkhidmatan, dimasukkan, jualan hartanah melalui broker perkhidmatan terhad adalah saya fikir ia akan melebihi 50%. ​ Sebaliknya, menjual rumah sebagai pengalaman "perkhidmatan penuh" sebenar dianggap kurang daripada kira-kira 20-30% daripada semua jualan hartanah. Sesuai untuk penjual, komisen rendah dan perkhidmatan penuh adalah ideal. Mungkin ada kes sebegini. Tetapi tidak ramai.

Hanya dua perkara yang diberi perhatian oleh pembeli Maksimumkan kesan pementasan Harga Penyenaraian Analisis harga yang tepat Bagaimana untuk membuat tawaran terbaik? Strategi Utama untuk Menjual Rumah Anda Bagaimana untuk membuat "urusan" terbaik? ​ Perdagangan hartanah bukan pergaduhan, ia pergaduhan otak/strategi seperti catur atau Go. Oleh itu, berhati-hati dan terperinci adalah jauh lebih penting daripada ketangguhan. ​ 1. Kenali pasangan anda dengan baik Perkara yang paling penting dalam rundingan hartanah ialah mengetahui harga pasaran. Jika penjual tidak mengetahui harga rumah, dia mungkin kehilangan pembeli yang baik dengan mendesak harga yang lebih tinggi walaupun dia mempunyai tawaran yang baik. Sebaliknya, jika pembeli tidak mengetahui harga pasaran, dia terlepas peluang baik untuk membeli rumah yang lebih murah daripada harga pasaran. ​ Ia juga sangat penting untuk memahami kecenderungan orang lain. Sebagai contoh, jika lawan anda seorang yang berprinsip, walaupun hanya satu dolar, lebih baik anda berpegang pada prinsip itu, dan jika orang lain itu seorang yang sensitif, anda mungkin mahu tawar-menawar dengan kata-kata manusia yang hangat. ​ 2. Masa Masa adalah nukleus. Ini adalah peraturan falsafah hartanah yang didengari oleh mana-mana ejen hartanah. Masa adalah sangat penting apabila ia berkaitan dengan tawar-menawar hartanah. Ia tidak boleh terlalu cepat dan tidak boleh terlalu perlahan. Jika ia mengambil masa terlalu lama, peluang yang baik boleh disia-siakan dengan sia-sia, dan jika terlalu tergesa-gesa, ia boleh menjadi buruk. ​ 3. Komunikasi yang jujur ialah Boleh menjadi satu lagi kunci penting untuk tawar-menawar Perundingan hartanah mesti teliti dan cool buat. Di satu pihak, komunikasi yang jujur kadangkala boleh membawa kuasa yang tidak dijangka. ​ 4. Undang-undang Tingkah Laku dan Reaksi juga terpakai untuk urus niaga hartanah Jika anda bekerja keras, anda akan keluar dengan keras, dan jika anda keluar secara rasional, anda akan keluar secara rasional. Jika anda menggunakannya pada baris yang betul, ia akan bertindak balas dengan baris yang betul. ​ 5. Munasabah Memandangkan ia adalah transaksi wang yang besar, ia cenderung untuk menjadi lebih sensitif daripada biasa. Apabila keadaan menjadi lebih sensitif, adalah penting untuk tidak kehilangan tumpuan dan alasan. Saya ingin menyatakan bahawa ada kalanya anda cuba menyimpan $1000, kehilangan $10,000, dan menunggu beberapa bulan kerana anda tidak boleh bertahan sehari. ​ 6. Bergantung pada cara anda menyebut perkataan yang sama, mungkin terdapat perbezaan antara langit dan bumi. Mengambil kira perasaan dan keadaan masing-masing, tidak mengapa untuk tidak bercakap, dan perkataan kasar boleh merosakkan perjanjian itu. Peranan ejen hartanah dalam bidang ini boleh dilihat sebagai mutlak. Bergantung pada seberapa baik ejen hartanah memainkan peranan sebagai orang tengah, perkara boleh berjaya atau rosak. Boleh dikatakan kata-kata dan tindakan ejen itu sangat penting.

Westborough https://cmps.re/afXRFM5 매물 보기 Westborough, Massachusetts, is a town located in Worcester County, United States. Here's an overview of Westborough: ​ Location : Westborough is situated in central Massachusetts, approximately 30 miles west of Boston. It's part of the Worcester metropolitan area. History : Westborough was first settled in 1675 and was incorporated as a town in 1717. The town played a role in both the American Revolutionary War and the Civil War. Population : As of the 2020 census, Westborough had a population of approximately 20,000 people. Education : Westborough has a strong public school system, including multiple elementary schools, a middle school, and Westborough High School. The schools strive for academic excellence and offer various extracurricular activities. Economy : Westborough's economy is diverse, with a mix of small businesses, corporate offices, and retail establishments. The town has seen significant commercial development, particularly along Route 9, which runs through the town. ​ Recreation : Westborough offers several parks, recreational facilities, and outdoor spaces for residents to enjoy. The Westborough Charm Bracelet is a network of trails that connects various parks and natural areas throughout the town. Transportation : Westborough is accessible by several major highways, including Interstate 90 (the Massachusetts Turnpike), Interstate 495, and Route 9. The town is also served by the MBTA commuter rail, providing transportation to Boston and other nearby cities. Community : Westborough has a strong sense of community with various events and activities held throughout the year. These include the Westborough Farmers Market, summer concerts in the park, and community festivals. Culture : The town has a rich cultural scene with local theater productions, art exhibits, and music performances. Historical sites such as the Nathan Fisher House and the Westborough Historical Society Museum provide insight into the town's history. ​ Overall, Westborough is a welcoming community known for its excellent schools, strong economy, and recreational opportunities. It offers a balance of small-town charm and modern amenities, making it an attractive place to live and work. Average Income : $141,​000 + as of 2022 ​ Westborough's schools are often highly rated, offering a range of academic programs, extracurricular activities, and supportive resources for students. ​ NICHE 2024 School Ranking in MA #25 out of 964 - Elementary #21 out 378 - Middle School #10 out of 362 - High School ​ Last updated 2022, Westborough has a diverse population, though it may not be as diverse as some larger suburban areas closer to Boston. According to the U.S. Census Bureau's American Community Survey (ACS) 2019 estimates, the racial and ethnic makeup of Westborough, MA, was approximately: ​ White: 71.4% Asian: 17.1% Hispanic or Latino: 6.6% Black or African American: 2.3% Two or More Races: 2.0% Other races: Less than 1%

Berdasarkan 35 tahun tinggal di Amerika Syarikat, Kami telah cuba mendengar suara setiap pelanggan dengan mengambil kira kekhususan mereka. Kami cuba mengurangkan halangan untuk memasuki pasaran hartanah AS dengan menyediakan perkhidmatan yang lebih selesa kepada pelanggan Korea yang mengalami kesukaran akibat halangan bahasa dan perbezaan budaya. Bagi pelanggan yang mencari pelaburan hartanah di Boston dari Korea, negeri lain atau luar negara, Kami membantu anda masuk dan menetap di Boston dengan lancar dengan maklumat yang boleh dipercayai dan kemahiran analisis. ​ Adakah terdapat ibu-ibu yang mempertimbangkan daerah sekolah untuk pendidikan anak-anak mereka? Berdasarkan pengalaman jelas saya mendidik dua kanak-kanak dari tadika di Boston District 8, kami cuba mengurangkan kehilangan tempat tinggal ibu yang menganggap daerah sekolah mereka. ​ Rick mendapat pendidikan di Amerika Syarikat, dan berdasarkan pengalamannya bekerja sebagai pengurus di Wal-Mart, syarikat pengedaran terbesar di dunia, dan sebagai pengurus besar di sekolah menengah swasta, kami ingin menyediakan hartanah berkualiti tinggi perkhidmatan yang merangkumi ekonomi dan pendidikan Amerika. Chris, berdasarkan pengalaman bertahun-tahun krew syarikat penerbangan asing dan pengalaman perniagaan, mempunyai kemahiran komunikasi dan perkhidmatan yang terbaik, dan, yang paling penting, Kami berjanji untuk mengetuai rundingan yang lancar dengan pihak lain. ​ dengan hati seperti keluarga ​ Mengutamakan kepentingan pelanggan Ejen yang menyediakan perkhidmatan profesional yang berbeza. Pakar Jualan Hartanah ​ Eunkyung Choi & Dongyup Shin Chris & Rick Sr. Penasihat Hartanah Global, Realtor Chris & Rick ​ (Kris & Rick) Eunkyung Choi, Shin Dong-yeop Sr. Penasihat Hartanah Global, Realtor Tonton taklimat pelaburan Ulasan Kepuasan Pelanggan ​Mengapa anda perlu bekerja dengan kami? dengan hati keluarga ​ memberikan keselesaan Tiada tekanan untuk membuat keputusan yang selesa dalam setiap proses membeli atau menjual rumah. Saya cuba untuk tidak memberi. ​ Sebab kami tidak membebankan pelanggan kami adalah kerana mereka boleh membantu mereka membuat keputusan perdagangan yang betul. Ini adalah untuk mewujudkan persekitaran yang terbaik untuk anda. Ini kerana "tekanan jualan" tanpa henti daripada banyak ejen hartanah melangkaui beban psikologi dan boleh menyebabkan pelanggan membuat keputusan pembelian yang tidak baik. Sebab kami tidak boleh memberi tekanan kepada pelanggan kami ialah kami pada asasnya bekerja sebagai "perunding" dan bukannya "jualan". ​ Kerana penjualan rumah adalah konsep perundingan, bukan konsep penjualan, apabila pelanggan menjadi pelanggan seumur hidup. ​ Keupayaan dan perkhidmatan yang berbeza Kami melakukan yang terbaik untuk melaksanakan tugas asas yang tidak disedari oleh pelanggan kami. ​ Perkara yang tidak disedari oleh kebanyakan pelanggan ialah 90% daripada kualiti perkhidmatan hartanah bergantung pada perniagaan asas. Analisis pasaran yang tepat, pemasaran yang cekap, kertas kerja yang teliti, carian penyenaraian yang teliti dan mengesyorkan harga tawaran yang betul adalah sebahagian daripada tugas asas ejen, tetapi bukan mudah untuk melakukannya dengan baik. Inilah sebabnya mengapa semua kerja ejen kelihatan serupa, tetapi kualiti perkhidmatan sangat berbeza. Ingat, pembeza perkhidmatan hartanah boleh menjadi terlalu mencolok atau tidak mengganggu. Kami juga mempunyai kekuatan dan senjata istimewa kami. ​​ Kuasa Analitikal: Menganalisis data dan nombor yang kompleks untuk menyediakan data yang boleh dipercayai. Rayuan: Hartanah mempunyai bahagian penulisan yang luar biasa berat. Kemahiran menulis terperinci dan persuasif sering memainkan peranan besar dalam tawar-menawar dan penyelesaian masalah. Berdasarkan pengalaman hidup dalam masyarakat Amerika arus perdana, dia mempunyai keupayaan ayat yang kuat untuk berkomunikasi dengan lancar dengan pihak lain, dan membuat tawar-menawar melalui rayuan yang kuat dan pendamaian yang lembut. Kepekatan: Hartanah adalah sangat kompleks dan sukar, tumpuan adalah penting. Ramai ejen hilang fokus kerana emosi mereka apabila berlaku situasi yang tidak dijangka. Kami mengiktirafnya dan telah melalui banyak perkara, jadi kami mempunyai fokus dan dorongan untuk bergerak ke hadapan bagi menyelesaikan segala-galanya. ​ kawasan Boston Ia cerah dalam perwatakan. ​ Saya telah tinggal di AS selama lebih daripada 30 tahun dan telah tinggal di Boston selama lebih daripada 20 tahun. ​ Khususnya, membesarkan dua anak di kawasan ini, dia memahami ciri-ciri tempatan daerah sekolah dan setiap bandar dengan baik. ​ Pelanggan di atas yang terbaik untuk terbaik! Saya bekerja dengan bersungguh-sungguh. ​ Mempunyai semua kualiti di atas menjadikan ejen yang benar-benar berbakat. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh menjadi ejen yang baik tanpa pemikiran yang mengutamakan pelanggan. ​ Ia adalah semata-mata untuk keselamatan dan faedah pelanggan minda perkhidmatan dan Ia adalah hati nurani yang betul. Apabila ejen hartanah berpegang kepada kepentingan mereka sendiri, tanpa pengecualian, pelanggan kehilangan wang. Ejen mahir dengan ketekunan dan pengalaman Anda boleh menemuinya pada bila-bila masa, di mana sahaja. Walau bagaimanapun, tidak ramai ejen yang bersenjatakan semangat perkhidmatan yang menyeluruh dan hati nurani yang bersih untuk pelanggan di atas segalanya. Bukankah bagus jika anda boleh mendapatkan bantuan ejen hartanah bertauliah yang bekerja untuk pelanggan anda yang terbaik daripada menjadi yang terbaik untuk diri sendiri?

Aliran dan prinsip pasaran hartanah Jika anda tidak tahu, dalam keadaan terbaik Saya tidak boleh menjual rumah saya. ​ Apa yang anda akan lakukan? ​Berapa harga rumah kami? ​Apakah yang perlu dilakukan oleh penjual? ​Apakah strategi jualan terbaik? 집이 빨리 않 팔리면 어떻게 하지요?

Winchester 매물 보기 Winchester, Massachusetts is a charming suburban town located in Middlesex County, just north of Boston. Here's an overview of Winchester: Location : Winchester is bordered by Woburn to the north, Stoneham to the northeast, Medford to the east, Arlington to the southeast, Lexington to the west, and Reading to the northwest. History : Winchester was originally settled in 1640 and incorporated as a town in 1850. The town's history is closely tied to its development as a residential suburb of Boston in the late 19th and early 20th centuries. Demographics : Winchester has a population of around 22,000 residents as of recent estimates. The town is known for its strong sense of community, excellent schools, and attractive neighborhoods. Education : Winchester is served by the Winchester Public Schools district, which includes several elementary schools, one middle school, and Winchester High School. The schools are highly regarded for their academic excellence and extracurricular activities. Economy : Winchester has a diverse economy, with residents employed in various sectors including education, healthcare, technology, finance, and professional services. Many residents commute to Boston or nearby cities for work, while others operate businesses within the town. ​ Real Estate : Winchester has a competitive real estate market, characterized by a mix of historic homes, suburban neighborhoods, and luxury properties. The town's attractive housing stock, top-rated schools, and proximity to Boston contribute to its desirability among homebuyers. Recreation : Winchester offers plenty of recreational opportunities for residents and visitors. The town has several parks, playgrounds, and sports fields, as well as walking trails and conservation areas. The nearby Middlesex Fells Reservation provides additional opportunities for outdoor activities. Cultural Attractions : Winchester is home to several cultural attractions, including the Winchester Historical Society and Museum, which preserves and interprets the town's history. The town also hosts various community events, concerts, and festivals throughout the year. Transportation : Winchester is well-connected by public transportation, with MBTA commuter rail service providing access to Boston and other nearby cities. The town is also served by several bus routes. Government : Winchester operates under a representative town meeting form of government, with elected officials including a Board of Selectmen and various town committees responsible for overseeing municipal services and policy decisions. ​ Overall, Winchester, MA, offers a blend of small-town charm, top-notch schools, and a high quality of life, making it a desirable place to live for families and professionals seeking a suburban lifestyle with easy access to urban amenities. Average Income : $215,​000 + as of 2022 ​ Winchester usually has highly rated schools known for their strong academic programs, dedicated staff, and supportive community. ​ NICHE 2024 School Ranking in MA #14 out of 964 - Elementary #17 out 378 - Middle School #16 out of 362 - High School ​ Last updated in 2022, Winchester has historically had a predominantly white population, but it has been experiencing demographic changes over the years. According to the U.S. Census Bureau's American Community Survey (ACS) estimates, the racial and ethnic makeup of Winchester, MA, was approximately: ​ White: 80.7% Asian: 14.3% Hispanic or Latino: 2.5% Black or African American: 1.2% Two or More Races: 1.1% Other races: Less than 1%