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브룩라인(Brookline), 매사추세츠는 보스턴 서쪽에 위치한 활기찬 도시입니다. 이 도시는 다양한 인구 구성과 강한 지역사회 의식을 가지고 있으며, 역사적인 유적지와 랜드마크가 많이 있습니다. 브룩라인은 우수한 학군, 다양한 부동산 옵션, 그리고 다양한 레크리에이션 시설을 제공하여 가족, 전문가 및 학생들에게 인기가 있습니다. 대중 교통 시설도 잘 갖추어져 있어 보스턴 및 인근 도시로의 이동이 편리합니다. Brookline 매물 보기 **Brookline (브루클라인)**은 보스턴 바로 서쪽에 인접해 있으며, 도시의 편리함과 교외의 쾌적함을 모두 누릴 수 있는 매력적인 타운입니다. 뛰어난 교육 환경과 문화적 다양성, 그리고 활발한 상업 지역 덕분에 모든 세대가 선호하는 인기 주거지입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내 서쪽 경계 인접, 보스턴 다운타운까지 차량 약 10분 인구: 약 59,000명 (다양한 연령과 문화 구성) 분위기: 도시적이면서도 녹지가 많고 쾌적한 교외 환경 특징: 역사적 건축물과 현대식 아파트, 고급 단독주택이 공존 2. 교육 환경 (Brookline Public Schools) Brookline High School 매사추세츠 내 상위권, 우수한 SAT 성적 및 AP 과목 다양 다양성과 포용성 강조, STEM, 예술, 체육 프로그램 뛰어남 초중등학교 소규모 학급, 높은 교사 만족도 및 학부모 참여율 사립학교 및 명문학원도 다수 위치해 교육 선택 폭 넓음 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택, 타운하우스, 콘도, 아파트 등 다양한 옵션 중간 주택 가격: $800K ~ $2.5M 이상 (2025년 기준) 특징: 오래된 역사적 주택과 현대식 리모델링 주택, 신축 아파트 혼재 보스턴 인근 지역 중 가장 활발한 부동산 시장 중 하나 투자 및 실거주 모두 인기가 많음 4. 교통 접근성 MBTA Green Line: 여러 노선이 브루클라인을 지나 보스턴 중심까지 연결 버스 및 도로: 주요 고속도로와 접근 용이 (I-90, I-93, Route 9) 출퇴근 편리: 보스턴 및 케임브리지 직장으로 접근성 매우 우수 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업 지역: Coolidge Corner, Brookline Village 등 쇼핑, 식사, 문화 중심지 공원 및 레크리에이션: Larz Anderson Park, Olmsted Park 등 녹지공간 풍부 문화: 도서관, 극장, 미술관 등 다양한 문화시설과 커뮤니티 행사 활성화 커뮤니티: 다양한 인종과 문화가 공존하는 포용적 사회 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 브루클라인은 보스턴 내 한인 커뮤니티 중심지 중 하나 한국 식당, 마켓, 교회 등 다양한 한인 편의시설 존재 한인 학부모들과 학생들의 비율도 꾸준히 증가 중

주택구입 절차, 주택을 구입해야 하는 이유 Proses pembelian rumah AS Proses membeli rumah di Amerika Syarikat agak berbeza dengan proses jual beli hartanah di Korea. Oleh itu, adalah perlu untuk memahami proses pembelian rumah AS dan untuk menentukan belanjawan yang diperlukan untuk setiap langkah terlebih dahulu. Sebab untuk membeli rumah di AS VS membeli rumah sewa Terdapat ramai orang yang sedang berdebat sama ada untuk menyewa atau membeli rumah di Amerika Syarikat. Lebih-lebih lagi jika anda tidak tahu berapa lama anda akan tinggal di AS. Menyewa rumah vs membeli rumah, yang mana lebih baik? Untuk memutuskan sama ada anda perlu membeli rumah, anda mesti membandingkan sewa dan bayaran rumah terlebih dahulu. Dengan kadar gadai janji jatuh dalam beberapa tahun kebelakangan ini, secara amnya adalah idea yang baik untuk membeli rumah jika anda boleh membuat bayaran muka sebanyak 20% atau lebih. Hartanah AS dinilai sebagai aset yang lebih selamat daripada hartanah di negara lain. Di Korea, ramai orang membeli hartanah AS untuk tujuan pelaburan. Terdapat sangat sedikit diskriminasi antara rakyat Amerika dan warga asing apabila melibatkan pelaburan dalam hartanah AS. Ia mesra pelaburan hartanah asing. Oleh itu, ramai pelabur asing dari Asia dan Eropah melabur dalam hartanah AS, dan Korea menunjukkan minat yang besar dalam pelaburan hartanah AS. Terangkan proses pembelian asas untuk rumah di Amerika Syarikat satu Asas Hartanah menimba ilmu 5 Kelulusan Pinjaman Terdahulu (Pra-Kelulusan) 2 Semak julat belanjawan anda ($) 6 Cari rumah (Rumah) 3 keputusan wilayah (Lokasi) 4 Pemilihan Ejen (Realtor) 7 tawaran (Tawaran) 8 pemeriksaan rumah (Pemeriksaan) 9 kontrak (Beli dan Jualan) 12 Kelulusan Pinjaman (Kelulusan Pinjaman) 11 penilaian rumah (Penilaian) 10 Permohonan pinjaman (Pinjaman) 13 pemindahan hak milik (Pemindahan Gelaran) 14 penutup (Penutup) Proses Pembelian Rumah AS Ketahui asas hartanah di Amerika Syarikat Jika anda bertemu dengan ejen hartanah yang berpengalaman dan boleh dipercayai, tidak akan ada masalah, tetapi jika anda hanya mempunyai pengalaman hartanah Korea tanpa pengetahuan asas hartanah AS, anda mungkin menghadapi banyak masalah. Semak julat belanjawan anda Melainkan anda membeli secara tunai, semua orang mendapat pinjaman bank untuk membeli rumah. Pada asasnya, anda hanya perlu mengetahui jumlah bayaran yang boleh anda buat, dan cari rumah mengikut jumlah tersebut. pemilihan wilayah Membuat keputusan tempatan dan mencari rumah menjimatkan masa dan usaha. Pertama sekali, adalah disyorkan bahawa ahli keluarga membincangkan perkara yang paling penting bagi kita, dan memilih kawasan dengan memampatkan hanya 1-2 atau 2-3 daripadanya. Satu cara untuk melakukan ini ialah mengetahui kebaikan dan keburukan orang di sekeliling anda sebelum membuat keputusan tentang tempat yang anda ingin tuju (rumah, rumah bandar, kondo), seperti berulang-alik ke tempat kerja, daerah sekolah atau faktor penting lain. Pemilihan Ejen Mencari ejen yang berpengalaman dan jujur harus menjadi keutamaan nombor satu anda. Terutamanya jika anda membeli rumah untuk kali pertama atau jika anda tidak berpengalaman, anda boleh menganggapnya sebagai melalui semua ini dengan ejen anda, satu langkah pada satu masa dari awal. Selain itu, pembeli tidak membayar yuran ejen. Kelulusan Pinjaman Terdahulu Anda harus sentiasa mendapatkan pra-kelulusan sebelum anda pergi mencari rumah. Memandangkan ia secara literal Pra-Kelulusan, ia tidak bermakna pinjaman sebenar telah diluluskan, tetapi ia mesti dihantar bersama tawaran. Pada asasnya, ia adalah surat kebenaran yang menunjukkan pihak lain bahawa mereka boleh meminjam jumlah ini daripada bank supaya mereka boleh membeli rumah anda. Cari rumah Dengan pangkalan data yang hanya boleh dilihat oleh ejen hartanah, kami akan mencari, menganalisis dan memberitahu anda tentang kejiranan dan rumah yang anda inginkan. Dan, anda boleh melihat rumah itu di rumah terbuka atau dengan tempahan. tawaran Apabila anda melihat dan menyukai rumah itu, anda membuat tawaran (kontrak) dan menghantarnya kepada penjual, dan apabila penjual menerima tawaran itu, rundingan kontrak bermula. Kontingensi, ini adalah syarat di mana kontrak boleh dibatalkan selepas membuat tawaran. kaunter tawaran Penjual boleh menghantar tawaran balas kepada tawaran pembeli, dan pembeli boleh menghantar tawaran balas kepada tawaran kaunter penjual yang telah dihantar semula. pemeriksaan rumah Sebaik sahaja penjual menerima tawaran, pembeli menjalankan pemeriksaan rumah. Dalam kes yang sangat istimewa, klausa ini tidak termasuk dalam kontingensi (dalam kes pasaran penjual). Upah profesional untuk mengetahui masalah besar dengan rumah anda. Pembeli dan ejen boleh menemani anda. pembaikan atau kredit Sekiranya terdapat masalah melalui laporan pemeriksaan, anda boleh meminta penjual untuk pembaikan atau kredit. Di sinilah perbezaan antara ejen berpengalaman muncul. Bergantung pada cara anda menjangkakan, penjual mungkin atau mungkin tidak dapat memenuhi permintaan pembeli. (Tidak berfungsi di pasaran penjual) kontrak Ini adalah peringkat memuktamadkan kontrak yang mengikat secara sah berdasarkan kandungan tawaran. Permohonan pinjaman Ini adalah peringkat untuk memohon pinjaman bank mengikut butiran kontrak. penilaian rumah Penilaian rumah ialah proses di mana bank menilai nilai rumah. Ini dilakukan sebelum kelulusan pinjaman, dan jika nilai yang dinilai terlalu rendah untuk harga pembelian rumah, pinjaman mungkin tidak diberikan. Kelulusan Pinjaman Proses kelulusan pinjaman selepas pihak bank selesai membuat semakan pinjaman. Sekiranya dokumen tidak dihantar dengan betul atau jika terdapat lebih banyak dokumen yang diperlukan, ia mungkin mengambil masa 1-2 minggu lagi. (Terutama mereka yang menjalankan perniagaan peribadi) pemindahan hak milik Jumlah pinjaman akan dihantar pada hari penutupan. Kemudian, anda akan memohon pendaftaran pemindahan hak milik. Biasanya, jika anda memohon pendaftaran pada waktu pagi, anda akan menerima pemberitahuan bahawa pemindahan telah dibuat pada sebelah petang. Apabila pendaftaran selesai, nama pemilik akan bertukar daripada penjual kepada pembeli. (Kadang-kadang ia dipindahkan ke hari berikutnya atas sebab masa.) Di Amerika, terdapat satu perkara yang dipanggil Deed. Dapatkan insurans untuk mengelakkan potensi pertikaian hak milik. penutup Kos penutupan Kos penutupan termasuk yuran peguam, yuran pemeriksaan hak milik, premium insurans hak milik, premium insurans rumah dan cukai hartanah 3 bulan. Terima pakej penutup Dokumen berdaftar dihantar ke pejabat peguam dua bulan selepas ditutup. Dana yang diperlukan untuk membeli rumah bajet diperlukan Kos pembelian rumah adalah seperti berikut: Sila ambil perhatian bahawa kos yang tepat mungkin berbeza bergantung pada keadaan. Deposit: $1,000~5,000 Yuran pemeriksaan: $400~1,000 Yuran Asal Pinjaman: $1,000-1,500 Yuran penilaian: $400 ~ 700 Bayaran Pendahuluan: Biasanya 3-20% daripada harga rumah (anda boleh melakukan lebih banyak lagi) Kos Penutupan: Biasanya 1-5% daripada harga rumah Insurans Tajuk: $1,500-3,500 Perbelanjaan lain: kurang daripada $1,000 Adalah disyorkan untuk menyediakan tambahan 1~4% daripada harga rumah untuk kos penutupan, tidak termasuk bayaran muka. Perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membeli rumah di AS Pilih wilayah Berbincang dan memutuskan perkara yang penting untuk keluarga kita, dan memilih kawasan yang memenuhi 1-2 perkara paling penting di antaranya boleh menjimatkan sedikit usaha dan masa anda. Buat tawaran Ejen hartanah yang berpengalaman dan mahir sentiasa mengekalkan hubungan yang baik dengan ejen penjual, jadi mereka akan lebih mengetahui apa itu penjual dan apa yang mereka mahukan dan memberi nasihat kepada pembeli. Sudah tentu, keputusan muktamad adalah milik anda, jadi adalah disyorkan agar anda membincangkannya dengan teliti antara satu sama lain sebelum membuat keputusan. Untuk membeli rumah... Jika anda ingin mencari rumah pada masa yang anda inginkan, sebaiknya berunding dengan ejen terlebih dahulu dan berbincang bagaimana untuk meneruskan. Bukan mudah untuk mencari maklumat yang anda perlukan untuk mencari rumah atau pembelian sendiri. Walau bagaimanapun, sebaik sahaja ejen hartanah dipilih, ia boleh menjadi lebih pantas, lebih tepat dan boleh memberitahu anda perkara yang perlu dilakukan seterusnya. rundingan Semua transaksi boleh dirunding dengan penjual. Walau bagaimanapun, bergantung pada cara anda berunding, peluang anda untuk mendapatkan rumah yang anda inginkan mungkin meningkat atau berkurangan. Ini juga bergantung pada pengalaman ejen dan sejauh mana hubungan baik dengan ejen lain.

웨일랜드(Wayland)는 미들섹스 카운티에 위치한 매력적인 타운으로, 보스턴에서 서쪽으로 약 15마일 떨어져 있습니다. 인근에는 Sudbury, Weston, Lincoln 이 위치하고 있습니다. 학교는 학술적으로 뛰어나며, 커뮤니티의 강한 지원을 받고 있습니다. 다양한 산업 분야에서 일하는 주민들로 구성된 다양한 경제를 가지고 있으며, 보스턴이나 인근 도시로 출퇴근하고 있는 사람들도 많습니다. 부동산 시장은 다양한 주택 옵션을 제공하며, 보스턴에 가까운 위치와 함께 매력적입니다. 타운은 공원, 놀이터, 보존 지역, 하이킹로, 스포츠 및 야외 활동을 위한 시설 등 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 교통은 보스턴 및 매사추세츠의 다른 지역으로의 쉬운 접근성을 제공하며, 정부는 선발위원회와 타운 위원회가 운영하는 시민 회의형으로 운영됩니다. 웨일랜드는 자연의 아름다움과 높은 생활 품질을 제공하여, 도시 생활과 접근성을 원하는 사람들에게 이상적인 선택지입니다. Wayland 매물 보기 **Wayland (웨일랜드)**은 보스턴 서쪽에 위치한 조용하고 가족 중심의 교외 도시로, 자연 환경이 아름답고 교육 환경이 우수하여 많은 가족들에게 사랑받는 주거지입니다. 평화롭고 안전한 동네 분위기와 함께 생활의 질을 중요시하는 분들에게 적합한 타운입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내에서 서쪽으로 약 18마일, 차량으로 약 30분 거리 인구: 약 13,000명 (작고 조용한 커뮤니티) 분위기: 전원적이고 평화로운 교외 환경, 넓은 녹지 공간과 공원 풍부 특징: 가족 단위 거주자 많으며, 주택가가 잘 정비된 안전한 동네 2. 교육 환경 (Wayland Public Schools) Wayland High School 매사추세츠 내 상위권 고등학교 중 하나 높은 SAT 점수와 AP 과정 다양성 우수한 교사진과 학생 지원 프로그램 초·중학교 작은 학급 규모, 학생 개별 맞춤 교육 강조 활발한 방과 후 활동과 커뮤니티 참여 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택 위주, 전원주택과 현대식 주택 혼재 중간 주택 가격: 약 $900K ~ $1.8M (2025년 기준) 특징: 넓은 마당과 조용한 거리, 가족 중심 주거지 전통적인 스타일과 신축 주택이 혼재 안정적인 부동산 가치 유지 중 4. 교통 접근성 자동차 이용: 주요 고속도로인 I-90 (Mass Pike), Route 20 접근 용이 대중교통: MBTA 역사는 없으나 인근 Framingham 역에서 Commuter Rail 이용 가능 출퇴근 편리: 보스턴 및 케임브리지로 자동차 통근 시 약 30~40분 소요 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업지역: 작지만 깔끔한 상점과 식당 밀집, 인근 Framingham과 Natick에서 대형 쇼핑 가능 공원 및 레크리에이션: Cochituate State Park, Lake Cochituate 등 자연 휴양지 풍부 문화 및 행사: 지역 축제, 커뮤니티 행사, 도서관, 체육시설 등 활발 커뮤니티: 친근하고 조용한 이웃, 가족 단위 거주자 중심 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 상대적으로 한인 인구는 많지 않으나 인근 대도시와 가까워 한인 마켓과 문화 접근성 용이 교육에 관심이 많은 가족들이 주로 거주하며 한인 유학생 및 전문가 유입도 꾸준함

외국인 융자 프로그램 외국인 모기지론은 미국에서 부동산을 구입하려는 외국인을 위해 특별히 고안되었습니다. 외국인도 모기지론을 받을 자격이 있지만 미국 신용 기록과 소득이 부족하기 때문에 자격을 갖추기 어려운 경우가 많습니다. 결과적으로 외국인 모기지론은 일반적으로 더 많은 계약금을 요구하고 더 높은 이자율을 요구합니다. 그러나 여전히 미국에서 부동산을 구입하려는 외국인에게 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 외국인 및 투자자 대상 모기지 프로그램 CrossCountry Mortgage는 미국 내 신용 기록이나 세금 보고 이력이 없는 외국인 또는 해외 투자자를 위한 전문적인 모기지 프로그램을 제공합니다. 외국인 주택 구매 융자 (Foreign National Loan) 대상 시민권/영주권이 없는 외국인 미국 내 세컨드 홈 또는 휴가용 주택 구입 희망자 주요 조건 미국 신용점수 불필요 고정 또는 변동 이자율 선택 가능 구매 및 리파이낸스 가능 클로징 시 미국 체류 불필요 (위임장 가능) 계약금은 일반 대출보다 높은 수준 요구 필요 서류 (모두 영문) 여권 사본 미국 비자 또는 입국 증빙 국제 신용보고서 (또는 대체 자료) 최근 2년간 고용 이력 최근 2년간 거주지 증명 세금보고서 (보유 시) 최근 2개월 급여 명세 (급여소득자에 한함) 국내외 부동산 보유 증빙 구매 부동산의 재산세 및 보험 정보 유치권, 소송, 압류 등 공공기록 여부 투자용 부동산 융자 (Investment Property Loan) 대상 미국 내 부동산을 임대 수익 또는 자산 투자 목적으로 구입하려는 외국인 주요 조건 소득, 고용, 세금보고 불필요 계약금만으로 신청 가능 (자금 출처 증빙 필요) 임대수익 기반 심사 (DSCR 기반 대출 가능) 미국 거주 요건 없음 법인 명의(LLC 등)로도 구입 가능 클로징 가능 (위임장 활용 가능) 상담 안내 외국인 및 해외 투자자분들의 상황에 맞춘 전문적인 상담을 통해 최적의 대출 솔루션을 안내해 드립니다. 문의 사항이 있으시면 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 APPLY NOW

Conventional Loan 일반 대출(Conventional Loan)이란? 일반 대출은 미국 정부가 직접 보증하지 않는 주택담보대출입니다. 대부분 Fannie Mae 또는 Freddie Mac이라는 정부 후원 기업이 정한 기준을 충족하는 Conforming Loan 형태로 제공됩니다. 이 두 기관은 대출 기관에서 대출을 매입해 투자자에게 판매함으로써, 대출 기관이 더 많은 자금을 확보하고 더 많은 자격을 갖춘 주택 구매자에게 대출을 제공할 수 있도록 돕습니다. 반대로, FHA, VA, USDA 대출처럼 정부가 직접 보증하거나 지원하는 대출과는 구분됩니다. 일반 대출의 주요 특징 정부 보증 없음 일반 대출은 정부가 직접 보증하지 않으므로, 대출 심사 기준이 상대적으로 더 엄격하고 신용도가 중요한 평가 요소입니다. 융자 한도 설정 대부분의 일반 대출은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 매년 설정하는 대출 한도(Loan Limit)를 초과하지 않아야 합니다. 2022년 기준 일반 지역 단독 주택 한도는 $647,200 알래스카, 하와이, 고비용 지역은 최대 $970,800까지 허용 대출 한도를 초과하는 대출은 Non-Conforming 또는 점보론(Jumbo Loan)으로 분류됩니다. 신용 및 자격 기준이 더 엄격함 정부 보증 대출보다 신용 점수, 소득 증빙, 부채 비율 등의 조건이 까다롭습니다. 계약금(다운페이먼트) 요건 첫 주택 구매자는 최소 3%의 다운페이가 가능하며, 비교적 낮은 계약금으로 주택 구매가 가능합니다. 첫 주택 구매자가 아닌 경우나 해당 지역 중위 소득의 80% 이하일 경우, 다운페이먼트는 최소 5%가 요구됩니다. 한 채 이상의 다가구 주택을 구매하는 경우, 15% 이상의 계약금이 필요할 수 있습니다. 두 번째 주택(세컨드 홈) 구매 시에는 최소 10% 이상의 계약금이 필요합니다. **변동금리 대출(ARM, Adjustable Rate Mortgage)**을 선택할 경우, 최소 5% 이상 계약금이 요구됩니다. **재융자(Refinance)**의 경우, 적어도 3% 이상의 자기 자본이 있어야 하며, 대부분의 경우 최소 5% 이상을 요구합니다. 특히 **현금 인출을 포함한 재융자(cash-out refinance)**는 주택 자산의 최소 20%가 남아 있어야 가능합니다. 개인 모기지 보험(PMI, Private Mortgage Insurance) 일반 대출에서 계약금이 20% 미만인 경우에는 PMI를 의무적으로 지불해야 합니다. PMI는 대출자가 대출금을 갚지 못할 경우 투자자를 보호하는 보험입니다. PMI 비용은 보통 매월 모기지 납부금에 포함되어 청구되며, 경우에 따라 클로징 시 일시불로 선납할 수도 있습니다. 다행히 PMI는 영구적으로 유지되는 것이 아니라, 주택 자산 가치가 대출 잔액의 20%에 도달하면 대출 기관에 요청하여 PMI를 제거할 수 있습니다. 주택 자산이 22%에 도달하면 대출 기관이 자동으로 PMI를 제거해야 합니다. 주택 가격이 상승해 자산 비율이 20% 이상으로 올랐다고 판단되면, 새 평가를 받아 PMI 제거를 다시 요청할 수도 있습니다. 기타 대출 자격 요건 신용 점수: 대부분의 일반 대출은 최소 620점 이상의 신용 점수를 요구합니다. 신용 기록이 불량하거나 점수가 낮으면 대출 승인이 어려울 수 있습니다. 소득 대비 부채 비율(DTI, Debt-to-Income ratio): 월 소득 대비 모든 부채 상환액의 비율을 말합니다. 일반적으로 43~50% 이하일 때 대출 승인이 유리합니다. 부채에는 학자금 대출, 자동차 할부, 신용 카드 최소 납부액 등이 포함됩니다. 대출 규모: 해당 대출이 Fannie Mae와 Freddie Mac의 정한 연간 대출 한도 내에 있어야 합니다. Non-Conforming 대출과 점보론 일반 대출 기준을 초과하는 대출은 Non-Conforming Loan이라고 합니다. 가장 흔한 Non-Conforming 대출이 **점보론(Jumbo Loan)**이며, 이는 대출 한도보다 큰 금액을 빌릴 때 해당합니다. 점보론은 대출 한도가 높기 때문에 신용 점수, 계약금, 소득 증빙 등의 요구사항이 일반 대출보다 훨씬 까다롭습니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

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보스턴의 주요 교통 허브인 사우스 스테이션(South Station) 위에 위치한 럭셔리 콘도입니다. 가격은 130만 달러에서 1,400만 달러로 예상되고 2025년까지 완공될 예정인 166개의 콘도는 도시와 보스턴 항구의 탁 트인 전망, 약 1에이커 규모의 하늘 공원, 전용 야외 수영장 및 옥상 데크를 자랑합니다. 펜트하우스는 50층과 51층에 위치해 있으며, 일부 펜트하우스는 이중 높이의 더블 데크와 야외 연회를 위한 넓은 테라스를 갖추고 있습니다. 주방에는 SubZero 가전제품, 대리석 욕실, 멋진 전망을 감상할 수 있는 넓은 거실이 마련되어 있습니다. 카라카타 골드 대리석과 뒷면 페인트 유리로 장식된 주방에는 두 가지 맞춤형 이탈리안 스타일 옵션이 제공되며, 욕실에는 독립형 전신 욕조, 대리석 세면대, 스마트 해변이 마련되어 있습니다. 거실은 다양한 행사를 위한 넉넉한 공간을 제공하며, 전망을 위해 유리로 둘러싸여 있습니다. 최고의 리조트 스타일 라이프스타일입니다. SolAire Brookline on the Reservoir 매물 보기 SolAire Brookline on the Reservoir 자연과 도시가 조화되는 브룩라인 최고의 프라이빗 타운홈 레지던스 브룩라인 Fisher Hill의 고지대에 위치한 SolAire는 저수지 조망을 품은 단 12세대 한정 고급 타운홈 단지로, 세련된 도시 감각과 자연 친화적인 설계가 조화를 이루는 새로운 주거 기준을 제시합니다. 프리미엄 입지 브룩라인 저수지(Brookline Reservoir) 조망 확보 Fisher Hill 고지대에 위치하여 탁 트인 조망과 사계절 자연 채광 보스턴 중심지 및 롱우드 메디컬 에어리어와의 뛰어난 접근성 고급 설계 & 세대 구성 단 12세대 한정, 각 유닛은 독립형 구조로 프라이버시 극대화 유럽 언덕 도시에서 영감받은 독창적 외관과 세련된 내외부 마감 실내 엘리베이터, 고급형 주방 설비, 천장형 대형 창호 및 전용 테라스 지속 가능성과 기술의 융합 고효율 에너지 설비 및 환경을 고려한 건축 자재 적용 스마트홈 기능과 현대적 기술이 조화된 주거 시스템 언덕 지형을 고려한 단지 배치로 자연 친화적 조경 구성 커뮤니티 가치 독립된 입구 및 세대별 전용 주차 고급 커뮤니티 감성과 도시형 주거의 균형을 갖춘 고급 타운홈 브룩라인 내 학군 및 커뮤니티 인프라와의 인접성

22 Liberty on Fan Pier는 보스턴의 Seaport 지구에 위치한 네 개의 초호화 콘도 중 하나로, 보스턴 항구를 조망할 수 있는 109개의 유닛을 제공합니다. 이 프로젝트는 스포츠 클럽, 야외 공간, 바닥부터 천장까지 이어지는 창문으로부터 보이는 아름다운 전망 등을 특징으로 하며, 유닛은 고품질 마감재와 첨단 주방을 갖추고 있습니다. 또한 자가 주차 및 추가 저장 공간이 제공됩니다. 주변에는 트렌디한 레스토랑과 금융 지구가 있으며, 워터 택시로는 공항까지 15분만에 이동할 수 있습니다. 22 Liberty는 건물이 완성되기 전에 모든 콘도가 판매되었으며, 각 유닛은 편리한 생활을 위한 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 22 Liberty 매물 보기 22 Liberty 콘도는 보스턴 시포트 지구 팬 피어에 위치한 초호화 콘도미니엄으로, 보스턴 항구와 도시 스카이라인을 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 건물은 2015년에 완공되었으며 14층, 총 109개의 유닛으로 구성되어 있습니다. 유닛 종류는 스튜디오부터 3베드룸 이상까지 다양하며, 면적은 약 508에서 2,891 평방피트 사이입니다. 유닛 내부는 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창과 어두운 색상의 하드우드 바닥으로 마감되어 있으며, 주방에는 Sub-Zero, Wolf 브랜드의 고급 가전제품이 포함되어 있습니다. 욕실은 대리석 타일로 마감된 5피스 욕실이며, 대부분 유닛에 개인 발코니가 제공됩니다. 건물에는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 클럽룸, 피트니스 센터, 보드룸, 지하 주차장, 발렛 서비스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 보스턴 항구 바로 앞에 위치해 워터프론트 라이프스타일을 즐길 수 있으며, 시포트 지구 내 여러 레스토랑, 카페, 상점과도 인접해 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 189만 9천 달러부터 시작하며, 2베드룸은 약 289만 5천 달러부터, 펜트하우스는 약 875만 달러에서 2,000만 달러까지 다양합니다. 22 Liberty 콘도는 보스턴 내에서 고급스러운 주거 환경을 원하는 분들에게 적합하며, 금융 지구와 주요 명소와의 접근성도 뛰어납니다.

Cara menulis tawaran Harga Tawaran Kesilapan pembeli ciri-ciri rumah yang baik Bagaimana untuk membeli lebih murah daripada harga pasaran Senarai Tugasan Bergerak Jual sebagai As-Is Bahaya Dwi Agensi cara tawar menawar strategi membeli rumah Bagaimana untuk menulis tawaran kompetitif Kesilapan yang biasa dilakukan oleh pembeli Bagaimanakah anda akan menetapkan harga tawaran itu? Senarai perkara yang perlu dilakukan sebelum bergerak Perkara Utama untuk Pembeli Membeli Rumah Pintar berdaya saing Cara menulis tawaran Dapatkan tawaran terbaik tanpa mengira tawaran kompetitif Saya telah melihat tawaran jatuh sehingga 8 kali apabila ia adalah pasaran penjual. 3-4 kali biasa. pelbagai kedudukan teratas dalam situasi tawaran Bagaimanakah cara saya mengamankannya? Dari sudut pandangan ejen penyenaraian, jika 15 tawaran diterima, hanya 3-5 tawaran yang ditulis dengan kemas dan meyakinkan. Pembeli akan terkejut jika mereka tahu bagaimana ejen mereka mewakili mereka. Mengapa anda perlu menulis tawaran yang baik Untuk mengalahkan pembeli yang kompetitif. Apatah lagi pasar penjual, pasar pembeli juga dibanjiri tawaran rumah yang bagus. Walaupun tiada saingan, jika tawaran itu ditulis dengan kemas, penjual Anda boleh mendapatkan tawaran yang baik. Dan tawaran yang ditulis dengan baik akan melancarkan pemenuhan kontrak. Pembeli harus mencari ejen yang melakukan perkara ini lebih baik daripada pembicara. Bagaimana untuk menulis tawaran persuasif? melebihi harga Kekalkan objektiviti Sikap ejen pembeli yang ikhlas dan tulen harga berpatutan Teruskan setia kepada adat dan amalan Ketahui keadaan penjual Penyediaan pinjaman yang rapi dan lampiran dokumen

보스턴의 주요 교통 허브인 사우스 스테이션(South Station) 위에 위치한 럭셔리 콘도입니다. 가격은 130만 달러에서 1,400만 달러로 예상되고 2025년까지 완공될 예정인 166개의 콘도는 도시와 보스턴 항구의 탁 트인 전망, 약 1에이커 규모의 하늘 공원, 전용 야외 수영장 및 옥상 데크를 자랑합니다. 펜트하우스는 50층과 51층에 위치해 있으며, 일부 펜트하우스는 이중 높이의 더블 데크와 야외 연회를 위한 넓은 테라스를 갖추고 있습니다. 주방에는 SubZero 가전제품, 대리석 욕실, 멋진 전망을 감상할 수 있는 넓은 거실이 마련되어 있습니다. 카라카타 골드 대리석과 뒷면 페인트 유리로 장식된 주방에는 두 가지 맞춤형 이탈리안 스타일 옵션이 제공되며, 욕실에는 독립형 전신 욕조, 대리석 세면대, 스마트 해변이 마련되어 있습니다. 거실은 다양한 행사를 위한 넉넉한 공간을 제공하며, 전망을 위해 유리로 둘러싸여 있습니다. 최고의 리조트 스타일 라이프스타일입니다. The Ritz-Carlton Residence 매물 보기 The Ritz-Carlton Residences, Boston, South Station Tower는 보스턴 사우스 스테이션 위에 위치한 초고층 주거 단지로, 2025년에 완공될 예정입니다. 건물은 51층 규모이며, 주거 공간은 36층부터 51층까지입니다. 총 166개의 유닛이 있습니다. 설계는 Pelli Clarke & Partners가 건축을, Jeffrey Beers International이 인테리어를 맡았으며, Hines가 개발을 주도하고 있습니다. 유닛 크기는 675평방피트(약 63㎡)의 주니어 1베드룸부터 3,754평방피트(약 348㎡)의 듀플렉스 펜트하우스까지 다양합니다. 가격대는 약 130만 달러부터 1,400만 달러까지입니다. 천장은 최소 10피트(약 3.05m) 높이이며, 바닥부터 천장까지 이어지는 큰 창문으로 탁 트인 전망을 자랑합니다. 고급 마감재와 세심한 인테리어가 특징입니다. 공용 시설로는 약 40,000평방피트(약 3,716㎡) 규모의 옥상 정원인 Sky Park, 요가 및 피트니스 공간, 반려동물 구역이 있습니다. The Club에는 최첨단 피트니스 센터, 실내 수영장, 스파, 사우나, 라운지 등이 마련되어 있습니다. 24시간 도어맨과 컨시어지 서비스, 발렛 파킹 서비스도 제공되며, Ritz-Carlton 수준의 맞춤형 서비스가 제공됩니다. 사우스 스테이션 타워는 보스턴의 주요 교통 허브인 사우스 스테이션 바로 위에 위치해 있어 지하철, 버스, 기차 등 다양한 교통수단 이용이 편리합니다. 보스턴 항구, 피니언 광장, 금융 지구, 시포트 지구 등 주요 상업 및 문화 지역과도 인접해 있어 도시 생활에 매우 편리합니다. 2025년 봄 입주를 목표로 건설 중이며, 현재 사전 예약이 진행 중입니다.

Persatuan Usahawan Perniagaan Korea Boston OKTA taklimat pelaburan Persatuan Usahawan Perniagaan Korea Boston OKTA taklimat pelaburan 협업 업체인 지오플랫 임우영 대표님과 보스턴에 대한 전반적인 인터뷰 영상 입니다. Persatuan Usahawan Perniagaan Korea Boston OKTA taklimat pelaburan

Proses pembelian rumah pembeli satu membeli rumah masa 2 pinjaman Belajar 3 Cari rumah (Tentukan wilayah) 6 kontrak 5 rundingan kerja 4 tawaran Perkhidmatan langkah demi langkah Memutuskan Masa Membeli Rumah Perbualan jujur dengan ejen Pemahaman yang tepat tentang situasi pembeli Penjelasan terperinci tentang proses pembelian, kos jualan dan isu lain perundingan tempatan Membeli rumah sekarang adalah pilihan terbaik Adakah anda pasti? Ketahui tentang pinjaman Penjelasan asas prosedur pinjaman, prinsip, dsb. Pratonton pengiraan besar Mengenai pasukan pinjaman yang bekerja dengan baik dan jujur Pemantauan berterusan proses pinjaman Broker yang boleh mempersembahkan produk terbaik Anda perlu mencarinya. menentukan kawasan Kawasan-Lokasi-Struktur-Keadaan-Kemasan mengikut susunan sentiasa tempatan dahulu Senarai hajat dan senarai wajib Anda akan menyesal jika anda mengorbankan kawasan itu untuk rumah anda Chen tinggi. Cari rumah / Tawaran Pra-Penyiasatan: Wilayah, Daerah Sekolah, Pengezonan, Cukai, dsb. Penyelidikan menyeluruh untuk analisis pasaran bercakap seadanya Sokongan Harga Tawaran Strategik: Mengabaikan harga penyenaraian, menetapkan julat harga objektif, menetapkan harga terbaik yang boleh diberikan oleh pembeli dan strategi perundingan Penetapan harga hendaklah berdasarkan data objektif. Dan untuk membeli rumah, anda mungkin sentiasa memerlukan lebih sedikit daripada harga yang selesa. Tawaran / Rundingan Beyond the Numbers: Menjawab Soalan Penjual Dua Arnab: Perundingan melalui objektiviti, simpati melalui kejujuran Kertas kerja yang bersih dan lancar: isi tempat kosong dengan betul Anda boleh mengetahui keadaan terlebih dahulu dengan bertanya kepada penjual soalan. Cara menulis tawaran untuk ejen dan Kebolehan sangat pelbagai. Anda akan dipilih kerana harga yang tinggi Berfikir adalah satu kesilapan besar. kontrak kertas kerja yang tepat Mengesyorkan dan mengiringi pelbagai pemeriksaan Permintaan pembaikan yang strategik dan meyakinkan Penilaian / Pemantauan Pinjaman siap tutup Jika anda tidak membuat sebarang konsesi, perkara besar akan berlaku. Anda boleh mengacaukannya. *** Perkara yang pembeli mesti lakukan sendiri *** pengurusan kredit gaji muka siap Memilih Ejen Hartanah Konsultasi Pinjaman & Surat Pra-Kelulusan Buat tawaran bayaran muka Mohon pinjaman dan serahkan dokumen kewangan Jadual Pemeriksaan Isi dan tandatangani dokumen berkaitan escrow (biasanya seminggu) Pemeriksaan dan pembaikan/permintaan kredit (biasanya 1-2 minggu) Laluan Akhir Kiriman wang muka (Wire Transfer) Semak kos pembelian Dokumen Pinjaman Akhir tandatangan/notarisasi penutup